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ハワイ不動産/お隣りさん、犬騒動


 

1.4.11.2 053以前住んでいた家の裏隣には、スノーボールと言う名前のクリーム色のラバラドールがいました。この犬はとても賢いので、持ち主はとても自慢、随分と可愛がっていました。我が家とこのお隣は、お互いに裏庭同士で向かい合っていますが、我が家はもっと高台にありましたので、丁度お隣の庭を見下ろす感じです。

所がこの犬は1つだけ問題があります。お隣は良く旅行して留守にするのですが、その際に犬は外に置きっ放しで、誰かが食事の世話をしているだけで、一人ぽっちですから、寂しいよ寂しいよ、と一晩中、毎夜毎夜鳴き続けるのです。それは悲しそうに鳴くのです。

ある時私が流感に掛かって苦しんでいる時に、隣のスノーボールが鳴き始めました、アヤー隣が留守だ~!夫が裏庭にビスケットを持って行って、スノーボール、さあ早く寝なさい、とビスケットを投げますと、その瞬間だけおとなしくなりますが、直ぐにのどが壊れないか、と思うほど一晩中大きな声で鳴きます。私達はほとんど眠れませんでした。

二晩めは、睡眠不足で、もうこれ以上は我慢が出来ないので、犬の面倒を見ている人から電話番号をもらって、お隣さんのケイタイに電話しました。申し訳ないけれど、留守にすると、犬が毎夜鳴きっ放しで、妻が体の調子が悪いのに休めないから、何か良い方法はありませんか?実はいつも留守中は一晩中鳴き続けていますよ。

お隣は自分で経験していませんから、人が言わなかったら、どの位近所迷惑をかけているか知る術もありません。近所の人達の為にも、これは言って良かったと思っています。その後は人が家に泊まりながら、犬の面倒を見ていましたから、犬の鳴き声で夜中に起こされることもなくなりました。

私達は、犬を置いて家を留守にする時は、良く知っている誰かに家に泊まってもらいます。これが出来ない場合は、犬には可哀想ですが安全な所に犬を預ける事になります。犬がいると旅行がとてもし難いですよ。これは皆さん同じ事を言っています。

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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

ハワイ不動産/ハワイの投資物件は利回りだけで選ばないで下さい


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投資というのは、利回りも重要ですが、将来キャピタルゲインがどのくらい期待できるかは、もっと重要です。ハワイはこれだけしか無い土地ですから、長い間には必ず不動産価値は上がります。

今まで何回かハワイの投資物件の利回りについて書いた事がありますが、余り良い物ではありません。しかしマーケットが上がった時に売却すると、魅力的な収益となる場合が多いです。今までに何回も同じ事を言っていますが、ハワイはキャピタルゲインで儲ける所だと思います。

管理費

自分が将来住む予定でしたら、管理費が少し高くとも生活をそこで楽しむわけですから、好きな建物を選べば良いと思います。管理費が低ければそれだけ毎月の収入が良くなるわけですが、ただ管理費が低いだけで不動産を選ぶと、今度は余り設備の無い魅力の無い建物になりかねませんから、全体のバランスを見ながら選ぶ必要があるかと思います。また中古物件も建物が古くなるに従い、もろもろと大きな修繕費が必要となり、管理費もかなり上がりましたので、建物内の事情も詳しく知る必要があります。

新しいコンドは設備が良いだけ管理費も高くなります。

一戸建てには管理費がありませんが、1つ壊れると修繕費も高額ですので、良く家のコンデションを検討することです。

貸しやすい物

新しくて魅力的なコンドは貸しやすく収入も良いです。購入価格は少し張りますが、それだけの価値があります、但し管理費を良〜く見て下さい、新しい物は管理費の高い物が多いです。

もう少し購入しやすい価格に行きますと、建物の雰囲気が良い、ゲスト用のパーキングがある、設備が良い建物は貸しやすいです。

街中の一戸建ては、とても貸しやすいです。

何回も何回もお話しましたが、将来まで不動産価値を維持できそうな物

一戸建ての場合は、将来売るときの事も考えて、立地や間取りを良く見て選んで下さい。

マーケットが上がって最高潮に達した時がチャンスです。

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