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ハワイ不動産/この物件を買いたい、買えなかったら一生借りて居たい


Gold courst
弊社の賃貸管理は長期賃貸で、最低6か月から1年の期間で賃貸します。

1年経ったら契約は終わりますが、殆どの人達はそのまま継続して居住しています。

その場合、几帳面な人は新たに1年おきに契約をする人もいますが、殆どのテナントは、そのまま月決めで何年も住んでいる人が多いです。この場合、後でテナントが契約を解除して退居する場合は28日間前の通告が必要で、オーナーから出て行って欲しい場合は、45日間の通知が必要です。

以前にはこんな事もありました。ここが気にっているのでずっと住んでいたい、この不動産を買いたいから大家さんに売るかどうか聞いて欲しい、しかしその購入希望価格は余りにも低いので、大家さんはそんな価格では売りたくありません。

では売らないのだったら、一生死ぬまで居たいから長い賃貸契約をしたい、これも5年後10年後の事なんてだれにも分かりませんから、勿論大家さんはお断りです。

ここがテナントの辛い所です。どんなにその不動産が好きでも、大家さん次第で、ほとんどの場合一生そこで生活する事は無いでしょう。運が悪いと新しい賃貸に移るたびに、大家さんがその不動産を売りに出し又他を探さなければならず、何回も引っ越しを繰り返している人もいます。

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ハワイ不動産/久し振りに楽譜を見ると、、、、


piano pieace
部屋の改装が終わったので、本箱に本を戻しながら、滅茶苦茶になっている楽譜の山を整理しながら楽譜をちらっと見ると、ガーン!難しそう、どうやって弾いていたんだろう?!

全く違った分野で長期にわたり仕事をしていると、だんだん音楽とは離れて行って、終いには、あーこの曲素敵、そう言えば昔弾いたことがあるかも、と言う位悲しい状態になります、長い間手を付けていないからです。

ある楽譜はシャープやフラットが沢山ついていて、こんな難しい曲、どうやって弾いていたんだろう?

余りショックなので、現役の親友に、あなた凄いね、あんな複雑な曲をサラサラ弾くんだから、私はもう弾けないかも知れない、昔はどうやって弾けたんだろう?とラインでテキストを送ると、、、

友達は大笑いのステッカーを付けてテキストを送って来ました。自転車と同じよ、一度乗れたら長い間乗っていなくても乗れる、ピアノも同じ、必ず戻るから、辛抱強く練習する事ね!と言われました。彼女は大笑いしているけど、私は真剣なのです。

と言う訳で、私事ですが、少しづつ時間を取って練習する事にします。

明日は感謝祭で七面鳥の日です。地元の人はレストランに行って食べたり、作る手間が大変と言う人は、全てが揃う、七面鳥のディナーセットをレストランやマーケットに注文します。私達の様に家で朝早くから準備して作る人もいますが、大家族の人は何匹もターキーを注文してみんなで楽しんだり、友人同士で皆の持ち寄りでごちそうを食べる人と様々です。いずれにしても苦しい位食べ過ぎるのもこの日です。

私はカボチャのパイは苦手なので、毎年アップルパイにしていましたが、夫はカボチャのパイが大好きだけど何年も食べていないとこぼされましたので、今年はパンプキンパイです。

ステキなサンクスギビングをお過ごしください。

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ハワイ不動産/ビックリ!今年最も高く売れた住宅


kailua highest

一番高く売れたのはハワイ島のKuhio Golf & Beachの6ベッド7,876SQFT, 732平米の不動産で、何と25ミリオンです(1ドル=100円でするとおおよそ25億円です)今年の最高値です。最初の売り出し価格は34.99ミリオン(34.99憶円)

二番目はカイルアビーチで17.9ミリオン(17.9億円)広いビーチフロントの不動産で、敷地面積は30,448SQFT、855坪あります。2007年に8,474SQFT、787平米の家を5ミリオン(約5億円)掛けて新しく立て直しました。その後20.1ミリオンで売りに出していました。この時たまたまご案内した不動産なので、とても良く覚えています。20億円以上の物件をご案内する事もそんなに数多くありませんからね。

ゲストでも良いから宿泊して見たい所です。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-21919896-719

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ハワイ不動産/今日はサーシャの一周忌


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早い物でサーシャが我が家に居なくなってからもう1年です。

毎日仕事に追われて、家に帰ると寂しく一日を過ごしたココが、嬉しい嬉しいと大きな声で鳴いて迎えてくれて、出来るだけ毎日外に散歩に連れ出すので、一日が短く、時間があっと言う間に過ぎてしまいます。

サーシャはジェリーでは無く、私に付いていた子です。赤ちゃんで家に来た日から毎晩寝る前に、サーシャを抱きしめて撫でて上げるのが習慣でした。抱きしめると、猫の様に、嬉しそうなゴロゴロと言う音が聞こえます。

犬も長く一緒にいると、目を見つめ合うだけで、何となく気持ちが感じ取れるようになります。本当に思い出すと胸がいっぱいになりますが、楽しい思い出でいっぱいです。今頃は花子やデュークと楽しく走り回っている事でしょう。

黒いラブを見るとどうしても触りたくなります。

ハワイ不動産/アラモアナの近くの住んでも貸してもの物件


Keamoku apart

アラモアナからウオールマートのあるKeeaumoku 通りを真っすぐ山方向に行ったマキキ地区にある不動産です。

4ベッド、2バス付随した2ベッド、1バス、そして別棟の2ベッド、1バスは賃貸していて賃貸料が毎月$2,150入ります。

2008年建設、2018年改装、土地面積 4,840スクエアーフィート、136坪、家屋面積 3755スクエアーフィート、348平米

価格は$1,750,000です。

詳細は下記をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2789018050
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ハワイ不動産 /オバマ大統領のバケーション


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ハワイでバケーション中のお客様から送られて来た写真です。オバマ大統領はハワイで大統領としては最後のバケーションを楽しんでいます。

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ラニカイにあるミッドパックゴルフ場でゴルフをしていて、お客様は握手もしたそうです。私は、「ラッキー! ハンサム?」と聞きますと、背が高くてとてもハンサム、と言っていました。

オバマ大統領は、私はとても良い大統領だったと思います、思う様に仕事が出来なかったのが残念です。気軽に声も掛けられそうな人柄です。ゆっくり疲れを癒してほしいと思います。

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ハワイ不動産/ココの5カ月の誕生日


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今日で5カ月です。体重は53ポンド、写真で見るとほとんどサーシャとサイズが変わらないようですがサーシャは太り気味で90ポンドあります。

何より嬉しいのは、サーシャの表情が明るくなった事です。まだまだいつも見ていないと何をするか分からない問題児ですが、夜はほとんど静かに眠れるようになりました。サーシャを大好きなのですが、激しすぎるので、もう少し優しく労わる様になってほしいです。

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ハワイ不動産/将来は、エアーポートからアラモアナ、そしてワイキキへ


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32キロに及ぶハワイのレールシステムは、エバのカポレイからアラモアナショッピングセンターまでで、21の停車駅が出来ます。

オアフ島のレールシステムは、エバから来たらエアーポートの真ん中を通過して、毎日何千人もの旅行者や飛行場で働く人達を運びます。エアーポートからの観光客は、終点のアラモアナまで行きます。ここからワイキキまではバスが今までより頻繁に観光客を運ぶようになります。

乗車口は、エアーポートのインターナショナルとオーバーシーズパーキングとレイの店の間です。レールプロジェクトを監督しているオフィーシャルによりますと、いずれは一日15,000人がエアーポートから乗車するものと予想しています。

また20,000人いるエアーポートの従業員も車でなくこのレールを利用する事が考えられます。

2015年にはエアーポートの工事が始まり、2017年にはその工事が終了する予定です。エアーポートからタクシーの代わり電車に乗りますか?アラモアナからワイキキまでの乗換えが無かったら、もっと良いですね、荷物があるから、移動に大変な人も出て来ますね。

ハワイの不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。                                                        808−387−7716ケイタイ

 

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