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ハワイ不動産/ハワイ日系移民150周年を祝うスピーチから  4


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ハワイ大学の元総長のフジオ松田博士のハワイ日系移民史150周年を祝うスピーチからの続きです。

其の頃のPohukaina Elementaryの先生達はハワイ人か白人で、親切で辛抱強い方達でした。私達日系二世のほとんどにとって、英語は学校で学ぶ第二外国語の様な物でした。

ピジョンを話す人は英語を学んだ後でも、アクセントやイントネーションや動作などで、ハワイ出身であることが簡単に分かります。

ピジョンは最近、言語学上正当な言語として認められ、私達はみなバイリンガルです。ピジョンが移民の子達を1つにする糊の様な役割をしてくれたのです。

ピジョンが異文化の壁を取り、民主的な影響を与えてくれました。そのお陰で、民族の多様性に慣れ親しむ事が出来、基本的な価値観を共有している事発見する事が出来ました。

私達は良い教育を受ける事が出来ました。その上にハワイの歌Ekoklu iole makapo Imi au la oe, Ke kali nei auなど兄弟や姉妹がデユットで歌う事もありました。意味は分からなくとも、私はハワイの歌が好きでした。

今ハワイ語を勉強していますが、その複雑で洗練された言語に驚かされています。ハワイ語は一時、アメリカの宣教師の子孫から禁止されたことがあります。

私はある有名なハワイアンソングを歌う家族が英語しか知らないため、菓子の意味を知らずに歌っていた事を知りビックリしました。

ハワイ語はほとんど絶滅に近い状態だったのです。幸運な事に、ハワイの言葉と文化はハワイ人だけでなく、我々皆に復活を楽しまれています。

Hawaii Pacific Press より、

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ハワイ不動産/7階建てのドミトリースタイルアパート


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アラワイゴルフコースを見下ろす7階建てのスリムなアパートです。現在は大学の寮として使われています。

1991年築、約200坪の土地に、2ベッド、2バスが2階、3べッド、2バスが3階から7階まで、8パーキング付き。

各フロアーには洗濯機と乾燥機が付いています。
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8月には大学との契約が切れるので、その後は色々な使い方が考えられます。とてもユニークなアパートです。
価格は$3,000,000

興味がおありの方はご連絡下さいね。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2806042940

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ハワイ不動産/強風影響と、寒さに弱いハワイ住民


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土曜日、日曜日はものすごい強風です。余り風が強いので、家の庭も、道路も何処を見ても木から落ちた葉っぱがごみの様に溜まっています。

アイアンウッドツリーは巨大で強そうですが、もろいらしく、何本かぽきっと折れているのみました。これはホンの一部で、この様に大きな木が折れて道を遮り、週末は警察官も消防署もとても忙しそうでした。

こんな大きな木が、屋根の上に落ちないでラッキーでした。

気温も70度から落ちて68度(摂氏20度)、寒い寒いとがくがくしていましたが、丁度日本のお客様とそんな話をしていると、彼女の住居は日中は日が当たりとても暖かで20度、暖房が要らないと言っていました。所変わると感じ方が違う物です。

夜にはミリラニなど55度(13度)まで落ちたそうです、ホノルルも温度が下がり、昨夜は久々に沢山かけて寝ました。ワンコのココにもタオルを掛けて上げると、そのまま朝まで寝て居ました。

こんな生暖かい所に長い間住んでいる人が冬の日本に行くと歯ががくがくして、外に出られなかった、と行った人から聞いています。

今日は風も止み穏やかですが、気温は74度(23度)でとても過ごしやすいです。

皆様も暖かくしてお過ごしください。

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ハワイ不動産/今後のハワイ不動産の行方


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ハワイ大学のエコノミストが、去年の9月に出した2019年の不動産市場予測によりますと、今年の戸建ては2.3%そしてコンドは3.9%の伸びと発表しています。

1月の結果を見ると、2010年以降始めて数字が落ちています。

以下がその結果です。

戸建て   売却数    中間価格
2019年   246件    $767,500
2018年   256件    $772,000
売却数は-2.4%              中間価格は-0.6%

コンド
2019年  326件     $399,000
2018年  374件     $430,000
売却数は-12.8%     中間価格は-7.2%

1月の結果は、ご覧の様に戸建てはホンの少しですが、コンドの売却数も売却価格もかなり落ちていますので、ここ数か月の結果がどの様な物か気になる所です。

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ハワイ不動産/ア~残念、アボガドが欲しかった


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10年以上も前にエバの家に行った時、その家にはパパイヤの木が沢山植えてあって、売れた黄色いパパイヤが沢山生っていました。

そこで庭仕事をしていたフイリッピン人のおばあさんに、「このパパイヤどの様に作るのですか?」と聞くと、「とても簡単よ、食べたパパイヤの種を埋めておくと芽が出てくるから、それを植えるだけ」という話でした。

「実がなるまでどの位掛りますか?」と聞くと「半年あったら十分」 「え!そんなに早く出来るんですか?」と余り簡単そうなので、では私も、と試してみましたが、土壌が悪いらしく、苗が大きくなるまで1年以上、実がなるまでは2年も掛かりました。

そんな経験があります。またアボガドの好きな我が家ですが、あっちこっちでアボガドの木を見かけます。これだったら簡単かもしれないと、先ずはアボガドの1メートルくらいある苗木を購入しました。裏庭のここにアボガドがなって欲しい、と思う場所に植えましたが、全く育ちません。

ある物は枯れて、ある物は全く育たず、今までに6本挑戦しましたが、結局全て育ちませんでした。ハワイは土が悪いからダメなんだ、と言う地元の人の話を聞いたので、7本目は最後の挑戦と、もう少し大きめの苗を購入して、ジェリーが大きな穴を掘って、そこに良い土を入れて植えました。

それから7年ほど経ちました。土を入れ替えたお陰で枯れずに2メートル以上になりましたが、ひょろひょろで抱える物を置いてあげないと、自分で立てません。5年目で一昨年には初めて花が咲きました、しかし悲しい事に皆虫に食べられてしまいました。

去年も花が咲きましたが、大雨で流れてしまいました。

そして今年は?ある朝ジェリーが私を呼んで、私達はアボガドには縁がないよ、と言うので、行ってみると、か細いアボガドの木は強風の為半分に折れてしまいました。

本当に縁が無いね、でも7本の苗木とそのケアの費用を合計すると、何個のアボガドが買えたかな?と悔しく思いますが、ここまでやってダメだったのだから諦めも付きます。とは言え、お隣の元気で大きなアボガドの木を見ると、ウーン何故と思いますが、仕方ありません。

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ハワイ不動産/ハワイ日系移民史150周年を祝うスピーチから 3


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ハワイ大学の元総長のフジオ松田博士のハワイ日系移民史150周年を祝うスピーチからの続きです。

官約移民こそがハワイのAJAと言われる、日本祖先をもつアメリカ人なのです。元年者と違い、官約移民のほとんどはハワイを自分達の国として移住して来ました。

多くは砂糖キビ畑で退職するまで働き、あるいは死ぬまで働きました。一部は3年契約を終えた後、プランテーションから出て、他で雇われたり、自分で仕事を始めました。

カカアコはハワイ人と移民の家族で出来た、多民族の集落でした。私はカカアコの日系人の住む所で生まれ育ちました。私の最初の言語は家で話す日本語でした。

そこは家から2,3ブロックの所で、必要な物は何でも揃う、孤立した地域でした。私がPohukaina Elementaryに入学した時、クラスメートのほとんどは日本人でした。あとは中国人、ハワイの現地人、ポルトガル人、フィリッピンンの子供が少しいました。

多少英語が話せる子供はいましたが、殆どは英語とハワイ語と他の国の単語が混ざったピジョンイングリッシュ を話していました。ピジョンは複雑で、文法も怪しく、奇妙な単語から出来ているので、他の人が理解するのは不可能でした。

それは貧しいものや、移民と現地のハワイ人のコミュニティーのみに通じる秘密の暗号の様な物で、私達は使うのが楽しかったのを覚えています。

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ハワイ不動産/7:07日の出、今日も良い一日になりそう


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先週までは雨の降る寒いハワイでしたが、今週は良いお天気が続きます。

太陽が昇ってくる瞬間は、何処に居ても神聖な感じがします。何か良い事が起こりそうです。

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散歩の途中、丘の上では元気なココと綱引きです。ホンの短い朝の時間ですが、日の出とココからエネルギーを沢山もらって、今日も元気に頑張ります。

皆様も良い一日をお過ごしください。

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ハワイ不動産/残り8年、カハラビーチアパート


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借地権が2027年12月31日に切れるカハラビーチアパート、残り8年です。

現在2ベッドが$125,000と$145,000の2件、3べッドが1件$229,000で売りに出ています。

売れているのを見ると、1ベッドが$38,000,2ベッドが$105,000と$135,000,3ベッドが$218,000で売れています。

先ず売れた1ベッドを分析すると、管理費 $952、借地料$1,764, 固定資産税月$271で、合計$2,987月掛かります。広さは1,068スクエアーフィート、99平米もあります。
売却費用は$38,000、これを8年分で割ると、年間$4,750、月$396.$2,987+$396=$3,383、$3,383の賃貸料を8年間払って生活する感じですね。

現在2べッドが$125,000で売りに出ていますが、この数字だけで計算すると、管理費$1,190、借地料$2,566、固定資産税$405、合計$4,161月掛かります。広さは1,258スクエアーフィート、117平米あります。
$125,000を8年間で割ると、年間$15,625、月$1,302です。$4,161+$1,302=$5,463 $5,463のお家賃で8年間だけ借りると言う感じです。もう少し値段が落ちると思いますが、あの環境でこの広々とした室内だったら、少し高いけれど、8年間の賃貸期間だけど、悪くないと思う人もいますね。

ずっとは住めないのが条件の不動産です。

セールス状況をご覧ください。

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ハワイ不動産/熱くなる今日のフットボールの試合


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日本人には馴染みのないアメリカンフットボールですが、アメリカ人はフットボールが大好きです。

特に今日は最強の2チームの最終戦です。昨日スーパーに行くとビールやチップ、ホットドックなど、試合を観戦しながらつまむ物が凄い勢いでどんどん売れています。

この試合の日は、我が家で気の合う人達を招いてゲームを見るのが毎年恒例です。持ち寄りパーティーです。ピーターとジェリーはシーバスリーガルを1本ずつ用意して、毎年どちらが勝つか賭けをします。賭けと言っても、いつもピーターがチームを選び、選ばなかったチームがジェリーの選択となります。

成績はと言いますと、ほとんどがジェリーの勝ちで、シーバスリーガルもジェリーが頂きます。今日はどんな結果になることか。

観戦中につまみながら食べる、チキン、ホットドック、ハンバーガー、おつまみのチップ、ハワイならではのポケなどが定番です。今年はジェリーが早くからベイビーバックリブを準備しています、長い時間かけてオーブンで焼いたリブはとろけるようにソフトになります。私はタコスを2ダースほど用意します。

ビールやその他のドリンクもすでに冷たく冷えています。また他の人達は好みのビールや飲み物があったら持参で来ます。

今日の競うチームの名前も定かでない、試合のルールもいまだに分からない私は、おしゃべりと食べることに集中です。さあ今年は誰がシーバスリーガルを手に入れる事か。

今日は住宅街を行くと、あっちこっちで観戦中の怒鳴り声が聞こえますよ。

ゲームの賭けの結果は、またピーターの負けでした。

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ハワイ不動産/決断力があると


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売る時も買う時も何時も良い条件で売買できる人がいます。それは物事を客観的に見る事により、売る時にはチャンスを逃さず、買う時にも良い物件を良い条件で購入しています。

不動産を売る時には、「今どの位で売れる?」とメールが入ります。ある時期は、高い物件が沢山売りに出ていて良さそうですが、全く何も動いていません、と報告します。じゃーどうしたら良い?幾らだったら売れるの?と聞かれるので、実際に売れている物件の数字を上げて、売れる価格の提案をします。すると、低いな〜、と言う返事が返ります。

高い値段で売りに出ている物件が沢山あって、市場に出ている日数も何百日に達している事実をみて、そこで外と同じ様な値段で出したら売れずに長い間市場に出ているのが想像つくと思いますが、殆どの人達は他の物件と同じか少しだけ低めに数字を揃えます。不動産業者でも自分の物件を売る時には高めにつけてしまうものです。

最初の私の報告と提案を聞いただけの時は、ウーン、と言う感じですが、その後は状況を良く把握して、ではどの様な価格にしたら売れるか、と考えられる人です。

その様にして値段を付けると、2,3週間以内に言い値で売れてしまいます。私は彼の決断力にはいつも関心します、教えて頂くことがとても多いです。

誰でも高く売りたいし、安く買いたいのですが、残念ながらその時の市場とタイミングと言う物が付いて回ります。その時時に合わせて思い切った決断の出来る人は、悪い時でも余り損をしない、良い時にはその分大きく儲けている様に見えます。そしてこの直後売ったお金を元に、投資物件に上手に買い換えています。

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