アーカイブ:

ハワイ不動産/ホテルよりバケレン


unnamed (5)

コロナウイルスはハワイの殆ど全てのビジネスに影響していますが、観光業で成り立っているハワイの事、ツーリストの占有率はとても気になるところです。

観光客が来れば、当然のことながらホテル従業員、レストラン、お店が潤い、お金が隅々まで循環します。

3月のバケーションレンタルの占有率は、ハワイ州全体で64%もありました。去年の同時期は78%で、15%落ちました。一日の平均宿泊料は$239で14%上がっているそうです。

ホテルはと言うと、45%占有率で34%も落ちています。一日の平均宿泊料は$280です。

4月の結果はきっともっとずっと深刻だと思います。

本日の新感染者はホノルルが1人
全感染者数632人
死亡者数17人
入院患者数81人
回復者数561人

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/コロナの影響は売り物件数にも


6.2.10 015
通常は4月になると夏を目指して売買も活発になるので、沢山新しい売り物件が出て来ます。

しかし今年の4月は、コロナの為、ハワイのほとんどの機能がストップした事から、売りを控える人達が多く、去年の同時期と比較すると42%も新物件数が落ちて730件にとどまっています。去年の4月には1,259件でした。

内訳は、戸建ては45.5%落ちて290件、去年は532件もありました。コンドは39.5%落ちて440件、去年は727件でした。

戸建て価格は今年4月の中間価格が$809,000、去年は$766,750で5.5%上昇しています。

コンドは$450,000、去年は$418,000で7.4%上昇。

消費者がコロナのインパクトから解放されて落ち着いたら、もっと新しい売り物件が出て来るのでは、と言われています。

本日のコロナ新感染数はホノルルが1名
死亡数17人
入院数81人
回復者数561人

皆様もくれぐれも気を付けてお過ごし下さい。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/母の日おめでとうございます


large
母の日おめでとうございます。日本は昨日でしたね。

どの様な一日を過ごされましたか?

いつもなら毎年母の日はブランチに行きますが、今年は手作りのフレンチトーストでお祝い。

家族の多いローカルファミリーは、いつもだったら、たくさんの家族が持ち寄りで集まり、楽しい母の日を過ごしますが、今年は静かに過ごしている人達が多い様です。

今日スーパーに行くと、花束を買っている人を何人か見かけました。

私はつぼみの開く前のチューリップが大好きですが、母の日にはアジサイが好きです。いつもならスーパーに行くと、大きなアジサイの鉢植えを沢山見かけるのですが、今年は見ませんでした。

今日の夕飯には子供の手配で、お寿司が届く予定です。嬉しいです。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/マナーのある人無い人


unnamed
皆さまいかがお過ごしですか?

コロナウイルスの影響で、毎日の仕事外の生活が家族だけとなり、行動範囲も限られてきますと、だんだんとみんな疲れてきて、自由に行動できることがどんなに素晴らしい事だったのかに気づきます。

夕方の散歩には沢山人が集まります。家族の人達が多いです。案内に、自転車、スケートボードはしてはいけないとイラスト入りで書いてありますが、自転車やスケートボードの多い事。

人によっては自転車オートバイで歩いている人達に、どけどけじゃまだと言わんばかりに運転している人もいます。

unnamed (2)

スケートボードを見ると、いつもワンコは吠えて興奮してしまいますが、ある時は散歩道をふさいで数人の若者がスケートボードの練習をしていて、散歩の人達はみんな避けて歩いていました。ここは州の所属なので、警察は注意ができないそうです。

コロナのお陰で、公共の部分が閉鎖されているせいだと思います。

ひどいのは、閉鎖されている駐車場の中に車を駐車して、雄鶏2匹の足をひもでつないで喧嘩をさせてどちらが勝つか賭けをしている人がいました。これは見ていられず、ひもを切ってやりたくなりました。こんな時は、普段見ることの無い、色んな人がいます。

本日の新感染者はホノルルだけが3人
全感染者数629人
死者17人
入院数74人
回復者数565人

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/この小さなハワイから動けない


unnamed
お元気ですか?

今日の新感染者数はホノルルが1人のみ、全感染者数626人、死亡者数17人、入院者数74人、回復者数558人です。

外部からハワイに来て、短期間滞在する人は、楽しく過ごして、また来ましょうと思うと思いますが、ここにずっといて、外に出ても行動が限られている現在は、ハワイから出られる日がとても待ち遠しいです。

日本のお客様とお話したら、ずっと家にいて、必要以外は外に出ないとの事でしたが、みんな大変な思いをしていますね。

ハワイの人達はそんな訳で、この小さな島から抜け出したいので、みんながラスベガスに行っていました。行く人たちは殆どがお年寄りですから、今飛行機に乗ってラスベガスに行くのは危険が伴います。

アメリカ本土の旅行者がハワイに来て、14日間ホテルの部屋から出てはいけない検疫期間を守らず、警察に逮捕されるケースが多いです。この期間は、ビーチをぶらぶら歩くことも出来ないし、グローサリショッピングも出来ません、またホテルの寝室クリーニングもありません。

綿密にこの決まりに従うと、そんなに楽しいハワイではないと思いますが、どうにかナルさ、と言う人達が多いので、外部からの感染を防ぐために大変です。

皆様もどうぞお元気でお過ごしください。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/不動産売買のコロナの影響


GetMedia (1)

皆様お元気でお過ごしですか?

ハワイは本土と異なり感染者数が少ないので、明日からはリスクの少ないビジネスが稼働しはじめます。

4月の不動産のセールスデータ-が出ました。

先月はあまり影響が見られませんでしたが、4月に入り影響が出てきました。

4月の売却数は去年の同時期と比較すると、戸建てで21%減、コンドは28%減です。

しかし売却価格の中間価格は戸建て$810,000で5%増し、コンドは$450,000で8%増しです。

エスクローに入った数は45%も減っていますが、価格は安定しています。このまま安定でいて欲しい物です。

来月はもっとその影響が出てくると予想しています。

本日のホノルルの新感染者数4人
州外住人新感染者数1人
全感染者数 625人
死亡者数 17人
入院者数 73人
回復者数 551人です。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/ボートが付けられるタウンホーム


GetMedia (2)
ハワイカイのマリーナー沿いには沢山タウンホームがあります。

ハワイカイの戸建てはマリーナーフロントでなくても高いですが、タウンホームだったら戸建て感覚の広さがあり、裏庭にはボートもつけられ、敷地内にはプール等の施設も付いています。

価格は最高で100万ドルちょっと、沢山あります。タウンホームによって大きなマリーナ向きもあれば、狭い水路に沿っているものもあります。

それぞれのタウンホームにより、雰囲気も建物の質も異なります、価格と内容を比較すると良いです。間取りの良いものはとても素敵です。

コバルト色の水面に囲まれての生活はハワイカイならではですね。

リストをクリックしてご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-23504863-311のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/ワンコもコロナウイルスの影響


unnamed (1)

ハワイには隣接する州がありませんので、外部からのウイルスの感染は少なく、ハワイ住民も現状を受け入れて、皆マナーを持って生活しています。

本日の新感染者はオアフが1人、ハワイ島1人
全島の感染者数620人
死者17人
入院患者73人
回復者数544人

早く元の生活に戻りたいです、レストランのテーブルに座って、サービスしてほしいです。

本土では犬が感染したケースが1件ありました。最近では、神経質な人達は、犬同士のご挨拶も避けている人を見かけます。それぞれ神経質度は異なりますから、それぞれの考えを尊重しています。

本当に新しいウイルスで、過去の統計がありませんから、専門家も分からない事が多く、みんな心配なのです。

そんな人間をよそに、ワンコ達は毎日元気に散歩を楽しんでいます。

皆様もどうぞお大事に。


のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/こんな時期、収入安定の投資物件は?


GetMedia (2)
現在のように経済が低迷していて、将来が見えない時には高い賃貸物件には殆ど問い合わせがありません。しかしアパートは問い合わせがあり、空いて居る期間は短いです。

最初の物件はホノルルで1ベッド、2件、 2ベッド8件のアパートです。駐車場は4つ付きます。

年間賃貸純収入は$136,684、販売価格は$2,450,000

この数字で計算すると、利回りは5.5%になります。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23473138-922

次は少し高いですが、立地も便利で建物も立派です。

ホノルルの中心マキキにあるアパートは、1ベッド4件、 2ベッド17件そしてスタジオカテージ2件、駐車場21

年間純収入は$309,025、販売価格$8,500,000

この数字で計算すると利回りは3.6%となります。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23473063-41

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/5月1日から少しだけ規制が緩みます


unnamed
今日から、ゴルフ場、新車、中古カーディーラー、ペットグルーミング、音楽のレッスン、家庭教師等がオープンです。

ゴルフ場はどこも予約でいっぱい、通常の2倍の数だそうです。

みんな室内に籠っている事にだいぶ疲れて来ているので、ゴルフ場もですが、朝も夕方もいつもより沢山の人たちがジョギング、エクササイズ、バイキング、わんこの散歩をしています。こんなに人が多いのを見ることはありません。

木曜日のフードバンクの食料配給には、4000組ものファミリーが写真のように3.2キロも並び、4時間もかけて食料を受け取りました。

皆長く待たされても、文句も言わず感謝をしていたそうです。家庭に収入が入らなくなると本当に深刻です。

支給された食料は23キロもあり、ローカルの新鮮野菜やローカルで製造された食品です。

フードバンクはこれから8週間に256,000人の食料をサポートしなければなりません。

懸念されるのは、余り規制を緩めて、国民がリラックスし過ぎると、大変です、まだまだ気を緩めることは出来ません。

ハワイ州の患者数618人
死者16人
入院数70人
回復した人526人

他州と比較すると、まだまだ安全な感じです。早くみんなが元の生活に戻って、経済が安定することを祈るばかりです。

皆様もくれぐれもお大事に。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ