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ハワイ不動産/凄い利回りのビジネス、ビザ取得に最適かも


Manoa landry

マノアにあるランドリービジネスです。

マノアマーケットプレイスにありますから、パーキングもたくさんあって便利です。

週7日、24時間オープン、収入は純収入が$169,780もあります、価格は$995,000ですから、17%も利回りがあります。

$300,000投入して新型の洗濯機と乾燥機を入れています。

ビザを取得してハワイに住みたい人には良いビジネスかも知れません。

下記をクリックして内容をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-20921671-662
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ハワイ不動産/ ハワイの隠れカフナ


8.30.19
カフナと言う言葉をご存じない方も多いかと思いますが、良く見るのは、新しい建物や商売のオープニングの時に、ハワイアンの神父さんみたいな人がお清めをします、これが一般的に言うカフナです。

大分前の話ですが、オフィースのオープニングをする際に、ここはハワイの土地なので、ハワイのカフナに是非新しいオフィースを清めて欲しいと思いました。会社にとても人格者のハワイアンのエイジェンがいましたので、彼に「お清めをするのにカフナを知らない?」と聞くと、「私がカフナですよ」と言うので、「また冗談でしょう」と言うとまじめな顔して、「本当に私はカフナです」

彼に言わせると、本当のカフナは隠れていて、表に出ないそうです。カフナの彼に家のお清めをお願いしました、お礼はと聞くと、お金は一切受け取らない、食料は必需品なので、頂くそうです。と言うわけで、私は大きなバスケットにハムや果物や食料をいっぱい詰め込んで御礼をしました。

また彼がカフナと言うことは他言してはいけないそうです。ですから他の人に紹介できないのです。ある時お清めをして欲しい人が居ましたので、お願いすると、その人の事は知らないし、自分が好きな人では無いかも知れないからと断られました。

お清めに準備するものは、ティーリーフ、まだグリーンの柑橘類何個か、グリーンのバナナです。清めている間、私達は外に出ますので、どの様にしているのか全く分かりません。

かれのおばあさんがカフナで、小さい頃から色々な訓練を受けたそうです。おばあさんが亡くなるときに、最後の一息を彼が吸い込み、同時に彼女から全ての能力を受けとるそうですが、怖くてそれが出来なかったそうです。そのお陰でおばあさんは毎夜彼のまくら元に現れて、彼を修行したそうです。

彼と握手したりすると、「美智子今朝夫婦喧嘩したね」などと言われ、ドキッとする事があります。

私には分からない世界ですが、私にとって、お清めはとても大切ですので、必要な時はお願いします。

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ハワイ不動産/長距離勤労者が増大!


Tsuukinn
Super Commuter と言うのは、毎日仕事までの片道を90分以上かけている人達を言うそうです。

オアフ島では2009年から7,846-14,244人と81.5%も増えています。全国では2009年から2017年まで32%増えています。

その理由はホノルル市内の価格が高過ぎて手が届かなくても、エバ、カポレイ、リーワードオアフ等は不動産の中間価格も市内より安いので、毎日長時間ドライブをしても自分の家が持てます。

皆遠くても自分の持ち家が持ちたいのです。

朝夕の交通渋滞の中を、行きは朝日、そして帰りは夕日を浴びながらの通勤に疲れた、と言う人は、大きな家のサイズと設備をあきらめて、街中の小さなサイズの不動産に移ります。

仕事に近くて便利と言う事は住んでいると余り感じませんが、遠くに住んで毎日ドライブして来た人達は、もっと切実に近さの有難みを感じると思います。

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ハワイ不動産/チャーミングなkaamainaホーム、お値段も手が届きそう


Kaamaina

ダイヤモンドヘッドが見える高台の不動産です。サンセットを楽しめるラナイは42平米もあります。

そしてバーベキューを楽しめる裏のラナイはゆったりとした庭に面しています。

3ベッド、1バス、広さは1,391SQFT,129平米、土地は5,300SQFT,150坪あります。

何処に行くのも便利なカイムキの山側ウイルヘルミナライズのとてもチャーミングな不動産です。

価格は$1,299,000

先ずは内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/中古と新築のコンドの大きな違い


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カカアコには沢山新しいコンドが建築されて、予算のある方は選り取りです。

新しい建物と古い建物を比較すると、新しい建物は先ず入った時に、心地良い香りがします。何のスプレーをしているのか聞きたくなる建物もあります。

古い建物は説明できない古い臭いがします。何か良い香りのスプレーをしたら随分雰囲気が違うのに、と良くおもいます。

お値段的は大雑把ですが、新しい方が1ベッドで、同じ様な値段で少し古いコンドだと2べッドが購入出来ます。まだまだそんなに古くない立派なコンドでも、何処が一番違うかと言いますと、娯楽設備の違いだと思います。

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新しいコンドの娯楽施設は、住人を十分楽しめる為の設備が居たり尽くせり整っています。シエターはちょっと古い建物には付いていません。

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高くなればなるほど中身はもっと豪華になりますが、それぞれくつろげるラウンジやゲームルームがあります。ジムは必須で、何処も付いています。

また室内の色の違いは時代の流れを感じます。最近の傾向は床も色を抜いた様な薄い色が多く、キッチンのキャビネットもカウンターも全体に薄い色になっています。

とは言え、予算や立地、景色はそれぞれ異なりますので、中には設備があっても使わない、と言う人もいますので、何処を選ぶかはご予算とお好み次第です。

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ハワイ不動産/寝る子は育つと言いますが、、、、


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寝る子は育つと言いますが、まあよく寝る事。

遊んで遊んでとごねて、遊んであげないと、いつの間にかお昼寝です。所がこんなに良く寝て居るのに、私が動くと、直ぐに起きて後を付いて来ます。

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サーシャと花と同じで、最近はマングースを探すのが日課となりましたが、花たちとの大きな違いは、花子たちはマングースを見つけると興奮して吠えまくりますが、ココは静かにじっと見ているのみ。もしリーシが無かったら、追いかけるかも知れませんが、ただ静かに見ています。

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1歳を過ぎたら悪戯が納まると言われていましたが、3歳になった今も、留守中は家の中全体は解放出来ません。先日お試しで家全体を開放したら、よりによってジェリーの買ったばかりの靴を壊してしまいました。

いつになったら悪戯が止むのか。

花子とサーシャは誰にでもフレンドリーで愛想を振りまくり、皆に可愛がられましたが、ココは家族以外は人間には興味がないので、余りフレンドリーな印象は無いかもしれません。何回も会っているお隣さんにもいつも吠えています。

言い換えると、良い番犬です。

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ハワイ不動産/安心のオアフ島の不動産投資,上昇率を見て下さい


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Locationsのマーケット分析によりますと、ダウンタウンからカパフルにかけては既に確立した地域で、この近辺は一番高い中間価格です。

ワイアラエ-カハラは一番高く、中間価格は$1,860,000次はマノアで$1,250,000、カイムキ$1,070,000、ヌウアヌ―マキキ$975,000

イーストオアフ地区のカイムキからハワイカイにかけての中間価格は$1,450,000です。ホノルルの中間から10マイル離れているハワイカイは中間価格は$1,150,000です。

例外はカイルアで$1,130,000が中間価格です。

ダウンタウンからカパフルにかけての15の地域、5年間の価値及び不動産価格の上昇率は、平均が20.1%、$155,207です。

その中で一番価値の上がった地域はカイムキで22.9%、$200,250です。

今度は少し伸ばしてカイムキからハワイカイにいきますと、平均26.1%、$300,000も価値が上昇、ハワイカイだけ取りますと20.6%、$197,000の上昇です。

価値が落ちるのではないかと?と心配されている方、安心して購入なさって下さい。

Pacific Business Newsの記事から情報です。

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ハワイ不動産/見張ってますよ!違法バケレン退治、その後


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8月1日から実施されているバケレン撲滅の為の法令により、ホノルル市から最初の違法通告が5件の違法バケーションレンタルに対し発行されています。

新しい法令によりますと、バケレンが出来る許可証のない不動産や、ホテルリゾート地域外の不動産が、バケーションレンタルのオンラインに広告を載せる事は違法となります。

通告書を受け取った所有者は、7日以内に広告を外し、間違いを修正する。さもないと、最初の罰金の1000ドルが掛かり、その後の1日の罰金は最大で1万ドルです。

違法を承知でしていた人も多いと思いますが、ホテルコンドで普通にバケーションレンタルをしていた人達は、突然役所からあなたの不動産は30日以内のバケーションレンタルは出来ません、違法です、という通知が届いた時は、皆さんどうしよう?と戸惑ってしまいました。

選択は以前にも書きましたが月決めのレンタルか長期のレンタルになります。

オアフ島では、おおよそ6000-8000件の違法バケーションレンタルがあるだろうと言う事ですが、20,000件と言う意見もあります。

ホノルル市はオンラインに掲載している広告から今回の5件の違法を摘発しました。

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ハワイ不動産/停電、またまたエレベーターに閉じ込められた


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朝早くバケーション中のお客様から電話です、美智子さんエレベーターが止まって動かない!

エレベーターの非常電話のボタンを押してみて下さい、と言いますと、電話は使えない、といいます。

建物のセキュリティーに電話すると、エレベーター内をスクリーンで見ているけど、エレベーターの中には誰もいないと疑わしそうです。今停電中でいつ戻るか分からないと言われました。

とにかく、80代後半の母親と一緒だから、早く手配して下さい、と終わりました。エレベーターは17階と18階の中間で止まっています。

お客様には時間が掛かるかも知れないから、お母様は床に座ってもらった方が良いですよ、とお話ししました。それから暫くして、17階のドアが開きそうなので、どうにか開けて、脱出出来たそうです。

17階から母親を背中におんぶして、7階で一休み、やっと1階まで下りられました。その後オフィースに挨拶に見えました。私が、小さくて痩せた人をおんぶだったから良かったですね、私みたいに重たい人だったら直ぐにつぶれていましたね?

後で分かった事は、エレベーターに乗ってちょっとしたら停電になり、18階で止まってしまったようです。でも非常電話も通じなくて、もしケイタイも通じなかったら、誰もエレベータに誰かが閉じ込められているとは気づかなかったでしょう。

以前私が閉じ込められた時は、ケイタイは通じない、非常電話だけです。ワイキキの人の出入りの多いホテルコンドだったらまだしも、建物は静かで、廊下で人に会う事も余りありませんから、怒鳴って助けを求めても誰も来てくれないでしょう。

とにかく無事に出られて良かったです。

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ハワイ不動産/オアフ住民の考えるお金持ちとは?


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オアフ住民の考えるお金持ちとは?ホノルルマガジンのお金持ちがテーマのサーベイからです。

何がリッチと思いますか?

1 自宅の外にもう一件不動産を所有する
2 飛行機のファーストクラスに乗る
3 住宅ローンを払いきった

どの様な職業がリッチだと思います?

1 CEO/COO
2 医師
3 弁護士

一番優先するゴールは?

1 健康
2 家族の時間
3 住宅ローンを払いきる
4 旅行
5 教育

2-3ミリオンの住宅に住めたら、リッチで、将来$500,000から$1,000,000の収入が入ったら、リッチと思うそうです。私も同感。

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