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ハワイ不動産/仲の悪い、ココとそっくりさん


Coco 4.20.18lookalike
ココのそっくりさんに会いました。体形、毛色、そっくりです。鼻の周りの色が濃いのまで似ています。持ち主が2匹を並べて記念写真を撮ろうとしたら、2匹とも、凄い顔で拒否!仲悪いです。

見掛けはどう見てもラブですが、半分はゴールデンだそうです。そう言えば、しっぽの毛が長いです。でも良く似てる!

Coco 4.20.18 park
いつもワンコに大人気の女性です。彼女が来ると、沢山のワンコ達は気もそぞろになります。

その理由は、おやつをみんなに持ってくるからです。家の子はアレルギーがあるので、食べない様にいつも見張っています。

ワンコ達にもそれぞれ好みのワン子がいて、全く無視をしているワンコ達も多いです。小型のワン子が大型犬と走り回って居たり、遊びますが、余り小さい子と遊んでいると、けがをさせるのではないか、とても心配です。ある時は絡み合いながら転げ廻り、泥だらけになる事もあります。

ここに来ているワンコ達はまだ若くて元気な子達で、年取る事を忘れそうです。サーシャが虹の橋を渡ってから早3か月、今日も虹の橋を渡る子がいます。ペットを飼ったら必ず訪れる事ですが、とても辛い時です。

ココは長い間家で一人で待っているので、出来るだけ外に連れて行くようにしています。家に帰った時のきちがいの様に喜ぶ様子を見ると、なかなか仕事帰りにレストランに寄ることが出来なくなります。今日はどんな悪戯をしたのか、発見も怖いです。昨日はプラントを2本引き抜いて、めちゃくちゃにして置いてありました。

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ハワイ不動産 /毎日更新、今日の新しい物件リスト


Sashadog 011

今日出たばかりの新しい物件です。


コンドの新しい売り物件です。


https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2435954782
 

一戸建ての新しい物件

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2435957920

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ハワイ不動産/お客様の声、心のこもったリビューを書いて頂きました


Yamaha Family
我が家は1991年にハワイに移住してからずっと賃貸を転々として暮らしていました。
友人達も賃貸がほとんどだったので、不動産を買うことは全然頭にありませんでした。
しかし私の兄は若いうちにミチさんに出会い、ミチさんの助言と協力の元アイエアにコンドを買い、既に不動産でちょっとした成功を納めていました。
兄から賃貸がどれだけ勿体無い事かや、ハワイで不動産を買うのがどれだけ良い投資になるかを度々聞かされ、私も徐々に興味を持ち始めました。


2009年に父を亡くし、それを機に家族で近くに住めるようにと、私と母で一軒、兄夫婦で一軒同じ建物のコンドを買う事にしました。

その際は以前から話を聞いていたミチさんに迷わずお願いしました。

初めての不動産購入なので、本当に母と私だけで買える物か不安でしたが、ミチさんの心強いリードの元で1つ1つ課題をクリアして行き、驚くほど簡単に不動産を購入する事ができました。

こんな事までと思うくらいの細かいサポートで、購入中も購入後も本当にお世話になりました。

また、家族のようにとてもオープンに話が出来る方なので常に安心感がありました。


それから8年経ち、一家でアメリカ本土に移住する事になり、コンドを売る際にもミチさんにお願いしました。

その頃そのコンドは建築会社と訴訟に入っており、売りにくい状態でした。

また、私の仕事の関係で急遽引っ越す必要があったので、私達は売りに出す前にはハワイを発たなければなりませんでしたが、ミチさんは快く全て引き受けてくれました。

今回物件を売るにあたって、売る側と、買う側のエージェントの腕の重要性を思い知りました。私達がコンドを買った時は本当にスムーズに進んだのでそれが普通かと思っていましたが、今回は買う側のエージェントの手際の悪さで事が滞る事が度々あり、ミチさんは特別なんだなと思いました。

難しい状況だったので売るのには半年くらいかかるかと思っていましたが、ミチさんの熱意とサポートのお陰で思っていたよりも随分と早く売る事ができました。

私達は引っ越しだけで手がいっぱいだったので、コンドの事は全てお任せできて本当に救われました。


そんな経験をした後なので、本土で家を買う際はミチさんにお願い出来ないのが悲しいし、不安でいっぱいです。いつか今度は投資目的でハワイの物件を買いたいと思っているので、その時はまたミチさんにお願いしたいです。


山羽真理
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ハワイ不動産/エー!バッファローがハワイに?


Baffalo
新聞でカウアイ島のこの写真を見た時は、もしかして、これバッファロー?バッファローがハワイに居るなんて全く知りませんでした。

カウアイ島のハナレイは、嵐のお陰で大浸水、大変な被害です。

数週間前に亡くなった、ニックネームがバッファロービルと言う人が、バッファローの牧場を経営していて、約100頭のバッファローがいたそうです。大水の為流されたバッファローが海に流されたり、町のあっちこっちを歩き回っているそうです。

Paniolo (ハワイアンカーボーイ)はビーチや道路から連れ出し、他の人達は個人のボートで海から救助しています。

カウアイ島の被害は深刻ですので、早く回復して欲しいです。

まだこの天候は終わっていないようで、オアフ島の今日の天気予報は、雷を伴う大雨だそうです。現在は曇りです。

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ハワイ不動産/悲しい位の変わり様


4.18.18.
花子とサーシャの大好きだったKCCの庭。ここでいつもマングースを探していました。3年前の楽しい思い出の写真です。

KCC4.18.18

同じ場所です。雑草に覆われて黄色の植木もカバー、日が当たらないから色も変わって来ました。3年前まではこのサボテン庭園を作成した寺岡さんも90歳を過ぎていましたが、週に何回か庭園に来て働いていました。外にボランティアの人も数人いました。

もう寺岡さんは来ていませんが、この庭園を見たら、悲しいだろうな、と思います。KCC1.18.18.1
何処も彼処も雑草だらけで、今からこの雑草を取り除くのは大変な事と思います。KCCには芝生を刈ったりの人達は居ますが、ここまではきっと予算が無いんですね。寺岡さんの作ったサボテン庭園は、今では沢山の旅行者も訪れるようになりましたが、本当に残念です。予算を組んでまた元の庭園に戻して欲しいです。

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ハワイ不動産/学校区、業者のライセンスの有無の調べ方


002
私立に子供を入れる人は、何処に住んでも問題ありませんが、公立学校に入れる人にとっては、学校区はとても重要になります。

但し、学校区だけで家探しをすると、不動産の選択の余地が少なくなり、これと言う良い不動産を見つけるのが大変です。

http://www.HawaiiPublicSchools.org

をクリックすると、公立学校のサイトになります。右上に Find school と言うのがありますからクリックします。

次にSchoolSite Locator と言うのをクリックします。左上のマスの中に現在興味のある不動産の住所を入れると、小学校、中学校、高校と出てきます。

このサイトでそれぞれの家の学校区を調べられます。重要と思う方はキープしておいてください。

次は全てのライセンスを調べます。建築業者、配管業者、不動産業者、弁護士からライセンスを持つ業種、と個人名。

http://www.pvl.ehawaii.gov                                                                               建築業者などの名刺を見るとライセンス番号が書いてありますが、ライセンスが無くなっていたり、更新していなかったりしている事がありますので、大きな工事を依頼するときはしっかり調べて下さい。

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ハワイ不動産/自転車はバイクレーンを使って下さい、歩道はダメですよ


Bike lane
政府も自転車を奨励して、其の為のバイクレーンを街のあっちこっちに作りました。最近は政府が協力したBIKIバイクが旅行者だけでなく地元の人達にも利用されています。

日本に行くと、歩道を自転車が凄いスピードで走っていて、こわー、と言う事が良くありましたが、ここでは歩道は歩く人のみです。最近バイクで歩道を走って来る人をたまに見掛けますが、皆日本人です。ハワイでは歩道は歩行者用です。写真の様にわざわざバイクレーンを自転車用に設けてありますので、是非バイクレーンを利用して下さい。

バイクレーンが無い時は、車と同じ方向の道の右端で自転車は運転します。

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ハワイ不動産/ハワイのホテル売却価格は全米で一番、高くても売れる


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ホテルリサーチ企業のSTRによる、2017年投資家が支払った、ハワイのホテル買収内容をみますと、ホテルの一部屋に対して平均$536,481を支払っています。

全国平均は一部屋に対して$240,000ですので、2倍以上ハワイのホテルに支払っています。

その理由は、強いハワイマーケットに対する信頼です。ハワイを訪れる観光客は世界中から集まっていて安定、飛行機の便数も増えて、リピーターも多い人気の場所です。

去年はホットなホテル投資家のマーケットで、最も高い10件のホテルの内4件の取引がありました。

トップのリストは、839室のPacific Beach Hotelが515ミリオンで8月に決済しました。一部屋に対する価格は$613,826

Turtle Bay Resortは、450室で、330ミリオンで売却。一部屋に対する価格は$733,333。

Westin Mauiは、759室で、317ミリオン、一部屋の価格は$417,655.

Mauna Lani Bay Hotel & Bungalows、341室、225ミリオン、一部屋に対する価格$659,824。

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ハワイ不動産/エー!ラグジャリホームはそんなに売るのに時間が掛かかるの?


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オアフ、カウアイ、マウイ、コナを含む全州トップ10の最も高く売れた住宅のリストによりますと、$11.130,000が平均売却価格です、市場に出ていた平均日数は531日です。

ハワイ州では、コナがトップで、平均売却価格は$11,650,000で、売れるまでに掛かった日数は315日が平均でした。しかしその内30%は平均66日で売れています。

マウイは2番目で$10,980,000ですが、売れるまでの日数は698日も掛かっています。

オアフは3番目で、$8,080,000で、737日も売れるまで掛かっています。

カウアイは4番目で、$7,890,000で、357日掛かっています。90%が売れるまで1年以上掛かっています。

高級物件は6か月以内にはやく売れて、言値か言値に近く売れているか、何年も売りに出ていて、結果、売値よりかなり低く売れているかです。

ちなみに、全米で一番高く売れたのはフロリダのパームビーチで、$28,360,000でした。

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ハワイ不動産/有名な老舗レストランが売りに出ていますよ


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歴史のある有名なレストランが売りに出ています。

1つはモイリイリ、ユニバ―シティーのImanasu 亭です。価格は$500,000。いつ行っても感じの良いレストランです、美味しくてお値段も良心的なのでにんきです。

もう1つはカリヒ、コストコの近くにあるYohei Sushiです。人気の老舗寿司屋さんです。定食も美味しいです。価格は$300,000です。

私も大好きなレストランなので残念です。新しい経営者が同じ様に、美味しくって心地良いレストラン経営をして欲しいです。

以下をクリックすると、詳細を見られます。興味がおありの方はご連絡下さい。 収入とかの明細は、現時点では公表されません。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2423739290

 

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