以前からハワイに不動産を購入したい、と考えている方、今年は是非行動に移して下さい。購入がスムーズに行くお手伝いをいたしますので、先ずはご連絡下さい。

購入する人も、ハワイ在住、米本土在住と日本や外国在住の方に分かれます。

殆どの方はこの様な物件が欲しい、と言う物がありますが、行動に移す前に、ではどの様にしたら購入できるのか、現在の経済状態で買えるのか、どの様な選択があるのか等、必ず専門家に相談する事をお勧めします。

ハワイや米本土在住の方達でしたら、銀行の融資担当者とじっくる話し合い、どの位の融資が受けられるのか、どの様な準備が必要なのかが分かると、先でずっと楽です。担当者は経験があって、喜んで其の為の時間を費やしてくれる働き者の人が良いです。ご連絡を頂きましたら、その様な方をご紹介いたします。

銀行の担当者に必要書類を提出して、ローンの金額や準備が出来たら、物件探しが始まります。欲しい物件に出会ったら、もうローンの下準備が出来ていますから、即オファーが入れられます。

現金購入の場合は、購入する現金がある証明が必要ですので、準備をして下さい。どの様な使用目的なのかで目指す物件も変わって来ますよ。

100%満足できるものはありませんので、すこし柔軟になるとこれ、と言う物がきっと出て来ますよ。

ホノルルから離れて遠くに行けば同じ価格でも、もっと大きな物が購入できますが、果たしてそんなに遠くでも良いのかどうか？遠くでも全くOKの人は良いですね。

こんなに沢山物件があるのですから、きっとピッタリの物件に出会えますよ。ある時は少し待たなければなりません。

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ワイアナエの2010年築、4ベッド、2/１ バスの住宅です。

敷地面積は4378スクエアーフィート、123坪

家屋面積1490スクエアーフィート、138平米

家の広さもゆったり、裏庭もあります。

価格は$525,000　家の中もなかなかきれいですよ。

詳細は下記をどうぞ。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2809333330
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アラワイゴルフコースを見下ろす7階建てのスリムなアパートです。現在は大学の寮として使われています。

1991年築、約200坪の土地に、2ベッド、2バスが２階、３べッド、２バスが３階から７階まで、８パーキング付き。

各フロアーには洗濯機と乾燥機が付いています。


８月には大学との契約が切れるので、その後は色々な使い方が考えられます。とてもユニークなアパートです。
価格は$3,000,000

興味がおありの方はご連絡下さいね。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2806042940

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土曜日、日曜日はものすごい強風です。余り風が強いので、家の庭も、道路も何処を見ても木から落ちた葉っぱがごみの様に溜まっています。

アイアンウッドツリーは巨大で強そうですが、もろいらしく、何本かぽきっと折れているのみました。これはホンの一部で、この様に大きな木が折れて道を遮り、週末は警察官も消防署もとても忙しそうでした。

こんな大きな木が、屋根の上に落ちないでラッキーでした。

気温も70度から落ちて68度（摂氏20度）、寒い寒いとがくがくしていましたが、丁度日本のお客様とそんな話をしていると、彼女の住居は日中は日が当たりとても暖かで20度、暖房が要らないと言っていました。所変わると感じ方が違う物です。

夜にはミリラニなど55度（13度）まで落ちたそうです、ホノルルも温度が下がり、昨夜は久々に沢山かけて寝ました。ワンコのココにもタオルを掛けて上げると、そのまま朝まで寝て居ました。

こんな生暖かい所に長い間住んでいる人が冬の日本に行くと歯ががくがくして、外に出られなかった、と行った人から聞いています。

今日は風も止み穏やかですが、気温は74度（23度）でとても過ごしやすいです。

皆様も暖かくしてお過ごしください。

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ハワイ大学のエコノミストが、去年の9月に出した2019年の不動産市場予測によりますと、今年の戸建ては2.3%そしてコンドは3.9%の伸びと発表しています。

1月の結果を見ると、2010年以降始めて数字が落ちています。

以下がその結果です。

戸建て　　　売却数　　　　中間価格
2019年　　 246件　　　　$767,500
2018年　　 256件　　　　$772,000
売却数は－2.4%              中間価格は-0.6%

コンド
2019年　　326件　　　　　$399,000
2018年　　374件　　　　　$430,000
売却数は－12.8%　　　　　中間価格は－7.2%

1月の結果は、ご覧の様に戸建てはホンの少しですが、コンドの売却数も売却価格もかなり落ちていますので、ここ数か月の結果がどの様な物か気になる所です。

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10年以上も前にエバの家に行った時、その家にはパパイヤの木が沢山植えてあって、売れた黄色いパパイヤが沢山生っていました。

そこで庭仕事をしていたフイリッピン人のおばあさんに、「このパパイヤどの様に作るのですか？」と聞くと、「とても簡単よ、食べたパパイヤの種を埋めておくと芽が出てくるから、それを植えるだけ」という話でした。

「実がなるまでどの位掛りますか？」と聞くと「半年あったら十分」　「え！そんなに早く出来るんですか？」と余り簡単そうなので、では私も、と試してみましたが、土壌が悪いらしく、苗が大きくなるまで1年以上、実がなるまでは2年も掛かりました。

そんな経験があります。またアボガドの好きな我が家ですが、あっちこっちでアボガドの木を見かけます。これだったら簡単かもしれないと、先ずはアボガドの1メートルくらいある苗木を購入しました。裏庭のここにアボガドがなって欲しい、と思う場所に植えましたが、全く育ちません。

ある物は枯れて、ある物は全く育たず、今までに6本挑戦しましたが、結局全て育ちませんでした。ハワイは土が悪いからダメなんだ、と言う地元の人の話を聞いたので、7本目は最後の挑戦と、もう少し大きめの苗を購入して、ジェリーが大きな穴を掘って、そこに良い土を入れて植えました。

それから7年ほど経ちました。土を入れ替えたお陰で枯れずに2メートル以上になりましたが、ひょろひょろで抱える物を置いてあげないと、自分で立てません。5年目で一昨年には初めて花が咲きました、しかし悲しい事に皆虫に食べられてしまいました。

去年も花が咲きましたが、大雨で流れてしまいました。

そして今年は？ある朝ジェリーが私を呼んで、私達はアボガドには縁がないよ、と言うので、行ってみると、か細いアボガドの木は強風の為半分に折れてしまいました。

本当に縁が無いね、でも7本の苗木とそのケアの費用を合計すると、何個のアボガドが買えたかな？と悔しく思いますが、ここまでやってダメだったのだから諦めも付きます。とは言え、お隣の元気で大きなアボガドの木を見ると、ウーン何故と思いますが、仕方ありません。

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先週までは雨の降る寒いハワイでしたが、今週は良いお天気が続きます。

太陽が昇ってくる瞬間は、何処に居ても神聖な感じがします。何か良い事が起こりそうです。


散歩の途中、丘の上では元気なココと綱引きです。ホンの短い朝の時間ですが、日の出とココからエネルギーを沢山もらって、今日も元気に頑張ります。

皆様も良い一日をお過ごしください。

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