カテゴリー:投資物件

ハワイ不動産/ゴルフコースの前もお手頃な値段で


GetMedia - 2021-03-19T103546.015
ハワイカイゴルフコースの前にあるこの物件はラウリマと言う住宅地で、サンセットビーチは歩行距離で散歩も楽しみな所です。

裏庭がゴルフコースだと何となく裏庭が広い感じです。

3ベツド、2バス、家屋面積は1422スクエアーフィート、約40坪あります。敷地面積4570スクエアーフィート、127坪

価格は$1,155,000  ホノルルの本当に普通の家の価格です。

ハワイカイにはコスコも含み3つのショッピングセンターがありますので便利です。

これは早く売れそうです。

詳しくは下記をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=DE-27525265229&agt=1
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ハワイ不動産/ワイキキのチャーミングなアパート


GetMedia - 2021-01-07T115406.777
ワイキキのアラワイ運河寄りの4階建ての小奇麗なビルです。

敷地70坪

スタジオ1件、1ベッド6件、駐車場は4台分。

築1973年、2020年に改装済み、各部屋はきれいに改装そして家具付きです。

ビーチやレストラン、ショッピング、何処に行くのにも便利ですよ。

価格は$2,500,000

興味がおありの方はご連絡下さい。

詳細及び室内の写真は下記をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?p=DE-26497659-146&k=171063XFDR1&eml=bWljaGlmcmVkQGdtYWlsLmNvbQ==
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ハワイ不動産/投資に選ぶ物件の条件


unnamed - 2020-12-16T125251.303
投資物件を購入する際は、価格、物件の内容、収入等が主な条件となります。

投資の目的は利回りが一番気になる所ですが、利回りは良くても、将来性の無い評判の余り良くない物はお勧めできません。

物件の内容は、建物が良く維持管理されている事、娯楽施設の整う建物は貸し易いです、そしてゲスト用のパーキングもプラスです。

予算内で内容の良い物件を選ぶ際には、どんなに魅力的な物件でも、管理費が非常に高い物がたまにありますが、これは避けます。

良い投資物件は、管理費が手頃、設備が良い、建物が良く管理されている、そして購入する不動産自体のビューや間取りが良い事、洗濯機と乾燥機が付いている事(コンデションは改装したら幾らでも変えられます)ものですと、貸し易く不動産価値を長期維持でき将来性もあります。

投資物件のホノルル市の評価格が100万ドル以上になりますと、固定資産税がそれ以下と比較すると何倍にも上がりますので、100万ドル以下に抑えると良いと思います。

以上の条件を考慮しますと、売り物件は沢山ありますが、数はかなり絞られます。ハワイの良い所は、自社物件から選ぶのではなく、島中の数ある物件の中から、購入する人にとって一番条件の良い物件を選べることです。

ご連絡お待ちしております。

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ハワイ不動産/きれい、景色、便利、利回りを備えた投資物件


GetMedia (81)
高台のパンチボールの麓にあるアパートのご紹介です。

1階が2ベッド/2バス が2件、2階は2ベッド/2バス、2ベッド/1.5バスが2件

2020年に全て改装済みで、とてもきれいです。

収入は年間純収入$90,000
売り価格 $1,438,000

この数字で計算すると6.3%もの利回りになります。数字的にはなかなか出て来ない物件です。

ハイウエイにもダウンタウンにもアラモアナにも何処に行くのにも便利な立地です。

興味がおありの方はご連絡下さい。下記が明細です。

https://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?p=DE-25885389-574&k=171063XFDR1&eml=bWljaGlmcmVkQGdtYWlsLmNvbQ==
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ハワイ不動産/きれいで利回りの良いアパート


GetMedia (80)

何処に行くのにも便利な街の中心にあるマキキのアパートです。

2020年に大改装して、室内はラグジャリー仕上げで、台所の電化製品もみんなオニュ―です。

1ベッドが6軒、2ベッドが6軒、駐車場10

室内の広さは普通のコンドより広々としています。1ベッドは600スクエアーフィート、56平米、2ベッドは806スクエアーフィート、75平米もあります。

現在は100%賃貸中だそうです。

年間総収入は$266,009、純収入は$200,465です。

価格は$4,970,000

ホノルルに投資物件をと考えている方、興味がおありの方はご連絡下さい。

内容は下記をクリックして下さい。

https://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?p=DE-25688624-22&k=171063XFDR1&eml=bWljaGlmcmVkQGdtYWlsLmNvbQ==
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ハワイ不動産/2軒続きの2階家


GetMedia (77) (Large)
不動産はモイリイリと言う地域にあります、ここはハワイ大学にもワイキキにもアラモアナにも近い、何処に行くのにもとても便利な場所です。

写真の建物左は、2階が3ベッド、1バス、フルキッチンそして1階は2ベッド、1バス、ウエットバー付き、ガレージ付きです。

建物右側は、2階が3ベッド、1.5バス、フルキッチン、そして1階は2ベッド、1バス、ウエットバー付き、カーポート付きです。

敷地面積4,914スクエアーフィート、104坪、家屋面積全部で3,709スクエアーフィート、138坪あります。

と言う事で、2軒とも2階と1階を別々に賃貸できますので、全部で4軒の賃貸が出来ます。場所が便利なので、貸し易いし、良い収入にもなると思います。

https://matrix.hicentralmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=DE-25449428750&agt=1
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ハワイ不動産/こんな時期、収入安定の投資物件は?


GetMedia (2)
現在のように経済が低迷していて、将来が見えない時には高い賃貸物件には殆ど問い合わせがありません。しかしアパートは問い合わせがあり、空いて居る期間は短いです。

最初の物件はホノルルで1ベッド、2件、 2ベッド8件のアパートです。駐車場は4つ付きます。

年間賃貸純収入は$136,684、販売価格は$2,450,000

この数字で計算すると、利回りは5.5%になります。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23473138-922

次は少し高いですが、立地も便利で建物も立派です。

ホノルルの中心マキキにあるアパートは、1ベッド4件、 2ベッド17件そしてスタジオカテージ2件、駐車場21

年間純収入は$309,025、販売価格$8,500,000

この数字で計算すると利回りは3.6%となります。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23473063-41

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ハワイ不動産/ワイマナロビーチの直ぐそば、収入住宅


GetMedia (28)

有名なワイマナロビーチの直ぐそばの複数住宅です。

敷地面積11,250SQFT,316坪、家屋面積3,318SQFT、308平米

スタジオ2件、1べッド、2ベッド、全部で4件が別々に独立して住める賃貸住宅です。

1件を自分で使い、残りの3部屋を貸したら、毎月かなりの収入が入ります。または両親と子供たちの家族と一緒に住むと言うのもアイデアですね。

現在は4件すべてを貸しています。

毎月の賃貸からの総収入は$8,200、年間経費が$14,080、年間純収入は$93,000も入ります。

下記をクリックして内容をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23411532-339
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ハワイ不動産/ワイキキの大型アパート2棟


GetMedia (20)
ワイキキにある3階建て、2棟、全部で24室のアパートです。

内訳は、スタジオ1室、1ベッドが22室、2ベッドが1室です。

築1967年、敷地面積9000スクエアーフィート、253坪、家屋全面積16,160スクエアーフィート、454坪、駐車場は24付いています。

収入明細は出ていませんが、広さやコンデションによりますが、スタジオがおおよそ1200-1400、1ベッドが1400-1600、2ベッドが1700-1800位の賃貸料です。

価格は$8,750,000です。

明細をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-23282635-886

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ハワイ不動産/ノースショアー、海の見える収入付き2件続きの家


GetMedia (9)
道を渡ったらビーチのノースショアーの家です。

1991年築、2016年改装された、スタジオ、1ベッド、2ベッドからなる不動産で、其々別々の入り口とキッチンが付いています。

土地は広々の9,375SQFT,265坪、家屋全面積3,397SQFT、316平米、

PVソーラーが付いていますから、電気代も節約できます。

賃貸からの年間’純収入は$57,600

販売価格は$1,289,000

ノースショアーのビーチは白い砂浜が続き、とてもきれいです。海が好きな人、如何ですか?

明細は下記をご覧ください。
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-22832757-987

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