毎週オープンハウスだけを見て歩いている人達を良く見ます

買う気はないけれど、楽しみに見ている人もいますが、自分達で見ている人達の中で、不動産屋はプッシーだからいや、という人も結構多いです。

気持ちは分かりますが、全ての人がプッシーなわけではありません。プラスの方が大きいです、ここに自分のエイジェントを持った方が絶対お得な訳をお話したいと思います。

１オープンハウスは売り物件の全てではありません。売りに出ている物件で、オープンハウスをしない不動産は沢山あります

２実際にどの位の価格の物件が買えるのかどうかご存知ですか？

３良い物件はオープンハウスをする前にはやく売れてしまいます

４あなたの購入出来る予算、地域、広さ、設備、ペットや子供の学校区域等にあてはまっていますか？

５売り手側のエイジェントは売主に雇われて、売主の為に出来る限り高く売る事が義務です

以上がその主な理由です、あなたの為にローンのオフィーサーに手配をして、購入予算を設定したり、その予算の範囲であなたの希望物件を検索して見せたり、見えない所でもいつも物件探しをして、良さそうなら直ぐに見せる、バイヤー側に立って、売主側と有利な交渉をする、心配な事や分からない事はいつでも相談に乗ってもらえる、決済までスムーズに進む様に関係者とのコミュニケーションを劣らない等、、

購入に関しては不動産業者への手数料は掛らないのですから、まずは問い合わせて見ると良いと思います。この人なら良さそう、と言う人が必ず居るはずです。相談して分からない所をクリヤーにして、良かったという人がほとんどです。

ハワイ島からの火山灰がまだクリヤーでなく、遠くを見るとスモッグの様です。貿易風が強く引いてくれたら、空気もすっきりするのですが。アレルギーの人は大変です。　　ミチコ

私のビジネスは不動産を売ることです。不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。　 ８０８－３８７－７７１６ケイタイ

いまなす亭は私の前オフィースの直ぐ近くにあります、とても人気のある店でいつも混んでいます

私はこのお店に行く度に感動します。ボスを始めとする従業員全員がそれは感じ良く迎えてくれます。お店に入ると元気の良い、いらっしゃい、がとても感じよく響きます。帰る時はもっとです。

美味しい、お値段がお手頃、ボリューム、そしてウエーターやウエートレスの感じが良くて気の利いたサービス、店は心地よく清潔、と言ったら何も言う事はありません。

私は常連ではありませんが、従業員の記憶力の良さにはびっくり。

立地も駐車場も十分でないにもかかわらす、これだけ成功しているのは、上記の成功の要素を全て備えているからだと思います。フードの面においても、いつも変わらぬ努力をしているはずです。

繁盛している企業を見ると、マネージメントとがいつも良いです。元をたどると、経営者の経営方針次第となります。社員教育も徹底しています。

これをレストランでなくて、私達の様な不動産業に例えると、やはり経営者次第、マネージメントです。不動産の場合も、やはり客商売ですから受付は感じ良くお客様に対応できなければなりません。エイジェントも同じく、明るくて感じが良いは第一条件、そして知識、責任感、強さ、正義感、思いやり、行動力、向学心、、とそこから実績、成功につながるのだと思います。

業種は違っても、根本はやはり、マネージメント、だと私は思いますが、皆様はどの様におもわれますか？　私もこの様な優良企業を目指して努力をしている１人です。

良い週末をお迎え下さい。　　ミチコ

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日本は昨日が父の日でしたから、父におめでとうの電話を掛けました。

昔父が「母の日には皆プレゼントを持って来て、おめでとうと祝うけれど、父の日には誰も祝ってくれない、父親は損だなあ」とぼやいていた事があります。それからは私は忘れず、プレゼントを持って、「お父さんありがとう」と言うことにしています。

父親って損ですよね、母親は子供たちともっと近い所に居ますから、思いを子供に表現できます。

私が学生時代は実家が東京から近かったので、時々連絡もなしにふらっと実家に帰ります。母はうれしい、と喜びます、父は良く来たな、と言っても会話に入りません。帰るときになると、母親は、アー寂しい、こんなに子供の事を思っている母親は世界中探しても居ないわよ」と平気で言います。また東京に戻る時、父親が家の影からじっと見送っているのを見てしまいました。

あの時はジーンとしました。
私の父は母親が小さい時に亡くなり、母親の事は余り知らずに来ましたから、子供は全てです、子供の幸せが一番です。口は下手ですが、私はいつも愛情を感じながら育ちました。

おしゃれな父は今でもシャンとして、とてもダンディーにしています。

私の夫のジェリーも子供思いです。アメリカ人の家庭って、結構夫婦が一番で子供が次ぎの様で、私と両親の関係はとても羨ましいそうです。両親は今でも元気で仲良しで、いつもぴったりと寄り添っていますが、私には親と言うより、遠くの親戚に見えます。だからその分子供一番のお父さんになったのかも知れません。

今年はがたがたと忙しく、私もうっかりレストランの予約を忘れてしまいました。１週間前に思い当るレストランいくつか電話を入れましたが、全部予約済み。ステーキが大好きなので、家でバーべキューをすることにしました。とても簡単な人なのでありがたいです。

皆様も楽しい一日をお送りください。　ミチコ

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コンドはセキュリティーがあり、めったに泥棒に入られることはありません。カギ一つかけて出られるのが、コンドの良い所です。でもコンドを買ったら、必ず鍵を新しく変えましょう。

一戸建てはプライバシーがあるし、庭もバーベキューも楽しめます。ゲートコミュニティーの住宅なら留守にしていても安心です。

普通の住宅を購入する場合は、ずっと留守にするのは心配。何億もする邸宅は家もセキュリティーもしっかりしています。弊社の管理している別荘はアラームがとても’デリケートで、良くアラームがなって大変でした。また管理人を家に置いているオーナーもいます。

管理をしていても、いつもそこに居るわけではありません、管理人も２４時間居るわけではありません。泥棒が入ろうと思ったら、入れます。それでも家が良いという方は、貴重品を家に置かない事に限ります。

私の近所の夫婦は、泥棒が怖くて生活を変えられないと、居直って、大きないくつもある出窓を全部開けっ放しで出て行ってしまいます。この家はオープンな家なので、前に塀がありませんから、外から家の中が良く見えます。６ヶ月に１度は泥棒に入られて、３回目からはセキュリティーを入れて窓をまだ開けています。４回目はアラームで泥棒は逃げて行きました。

あなたの見解は？　　ミチコ

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写真はコンベンションセンターです、左の奥の新しいブルーの建物はアルアです。


モーハワイさんと契約をしてブログを書く事になった時、夫のジェリーが私に１つだけ約束させた事は、私は不動産業者なのだから不動産に関することだけを書く事です。

不動産の購入の際に正しい知識が無くて、後で後悔している方たちを結構見ていますので、その様な事を避けるために、不動産を購入する前に、知って頂きたい不動産の正しい知識、情報等を書き続けています。不動産の事だけを書くのって正直な所結構大変です。中休みで、我が家の犬達にも登場してもらったりしています。

またこの様な会社がここに存在する事も出来るだけ多くの方達に知って頂けたらと思っています。

現在のお客様の事を書くのは、例外を除いてほとんど無理です。ブログに載せたい、写真を撮っても良いですか？などとはお客様には聞けません。私のお客様のほとんどは私がブログを書いていることも知りません。本当に親しくて、聞いても大丈夫そうな方には登場して頂いています。

美味しいレストランのお料理も私のブログで見ることが無いのは、この様な理由からです。特別なので、サンクスギビングのお料理は掲載しました。

以上の様に、不動産の事を主に書く事を目標にしておりますので、皆さんも不動産に関するご質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。　

ブログランキングは大変ご協力を頂きましてありがとうございました。趣旨が違うので、外させて頂きました。　ミチコ