カテゴリー:出来事

ハワイ不動産/外国人バイヤーが減りました


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日本人は第一番の外国人バイヤーですが、今年前半6か月のセールス数は去年の同時期と比較すると15%減少しています。外国人全体では27%減少です。

+日本人バイヤーは、今年最初の6か月間173件を購入、176.7ミリオン(大雑把ですが、1ドル=100円で計算すると176.7憶円)去年の同時期には204件、256.5ミリオン購入しています。

173件の内訳は、39件が1-2ミリオン(1ドル=100円で計算すると1-2億円)13件は2ミリオン以上、

日本人バイヤーは2018年には610件の不動産を購入しています。内172件は1-2ミリオン、72件は2ミリオン以上です。

+第二番目の外国人バイヤーはカナダ人です。今年前半は72件で、72.7ミリオン、去年の同時期は114件で136ミリオンで、39%落ちています。

+第三番目は韓国で、数字は低いですが、今年は12件、11.2ミリオン、去年は9件で、9.3ミリオンです。

次は香港、台湾と続きます。

中国は送金が出来なくなったので、皆が想像する程ではありません。今年は3件で3.5ミリオン、去年は5.5ミリオンです。

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ハワイ不動産/昨日散歩道であったちょっと良い出来事


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昨日の夕方、いつもの散歩道の幾つもエクササイズのマシンのある所での出来事です。私達も良くそこで機械を使い腹筋や足の運動をします。

薄暗くなってきたころ、二十歳くらいの若いカップルがハンドバックを見つけたけどどうしよう、と聞いて来ました。大きなハンドバックの中にはお財布にもお金が沢山入っていて、運転免許から大切な物が沢山入っていました。

夕方になるとホームレスも多いので置いてもおけず、途方に暮れていました。日本だったら落とし物を届けるのは当たり前の事かも知れませんが、こちらでは落とし物が戻ってきたら、とても運が良いです。

警察に電話して取りに来てもらう事にしました。不思議なのは置き忘れた人です、私がハンドバックを何処かに置き忘れたら、大騒ぎで元に戻ったりすると思いますが、あんな大切な物をそっくり置いてきて、そのまま?この女性は本当に運が良いです。こんなに正直な若いカップルをみて私は久し振りにとても暖かい気分になりました。

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ハワイ不動産/最近は不快指数の高いハワイです


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私達は毎朝7時前に朝の散歩をしますが、今朝はどんよりと曇り、息が苦しくなるほど空気重かったです。風が全く吹かないと、爽やかなハワイの気候は無くなります。

家に帰る頃には、汗でびしょびしょです。気温を調べると、29度、湿度80度で、思ったより湿度が低いのにびっくり。東京の温度は20度、湿度90度でした。

昨日は何もしなくても蒸し蒸しで汗をかきましたが、何かすると水をかぶったかの様にびっしょりになってしまいます。電気屋さんが来て必要な修理をしましたが、気の毒な位シャツがびっしょり。不快な一日でした。

日本の方達は、冬より夏の日本は過酷な暑さなので、夏の方がハワイが必要、と口をそろえて仰いますが、今年の夏はどうかな?と思っていると、現在ハワイ滞在中の方達は、それでも日本の夏と比較したら、ハワイはずっと良いと言っていました。

不快度を除くと、南国の花は咲き乱れ、とてもきれいで良い香りが流れます。果物もマンゴ、アボガド、ザボン、オレンジ、レモン、ライチと、これから収穫時になります。8月頃が食べ頃ですね。

地球の温暖化で気候も少しづつ変わって来ました。ハワイは風さえ吹けば爽やかなのです。

ハワイへのお越しをお待ちしています。

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ハワイ不動産/熱くなる今日のフットボールの試合


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日本人には馴染みのないアメリカンフットボールですが、アメリカ人はフットボールが大好きです。

特に今日は最強の2チームの最終戦です。昨日スーパーに行くとビールやチップ、ホットドックなど、試合を観戦しながらつまむ物が凄い勢いでどんどん売れています。

この試合の日は、我が家で気の合う人達を招いてゲームを見るのが毎年恒例です。持ち寄りパーティーです。ピーターとジェリーはシーバスリーガルを1本ずつ用意して、毎年どちらが勝つか賭けをします。賭けと言っても、いつもピーターがチームを選び、選ばなかったチームがジェリーの選択となります。

成績はと言いますと、ほとんどがジェリーの勝ちで、シーバスリーガルもジェリーが頂きます。今日はどんな結果になることか。

観戦中につまみながら食べる、チキン、ホットドック、ハンバーガー、おつまみのチップ、ハワイならではのポケなどが定番です。今年はジェリーが早くからベイビーバックリブを準備しています、長い時間かけてオーブンで焼いたリブはとろけるようにソフトになります。私はタコスを2ダースほど用意します。

ビールやその他のドリンクもすでに冷たく冷えています。また他の人達は好みのビールや飲み物があったら持参で来ます。

今日の競うチームの名前も定かでない、試合のルールもいまだに分からない私は、おしゃべりと食べることに集中です。さあ今年は誰がシーバスリーガルを手に入れる事か。

今日は住宅街を行くと、あっちこっちで観戦中の怒鳴り声が聞こえますよ。

ゲームの賭けの結果は、またピーターの負けでした。

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ハワイ不動産/今日はエスクローでサイニング、嬉しい人間関係


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今日のお客様とは15年以上のお付き合いです、その間に、はて何件の取引をしたのか数えられない程多くの取引をさせて頂きました。私達のお客様の中で一番取引数の多い方です。

この方はハワイ生まれですが長い間本土に住んでいて、冬の寒い間の数か月は、ハワイの家で過ごします。

勿論最初はお互いに少しぎこちなかったと思いますが、年を重ねて、こんなに数多く取引をしてくると、何も言わなくても、好みも、気持ちも分かっていて、本当に信頼感で結ばれている、とても嬉しい良い関係です。

ハワイに居る間はランとか観葉植物が趣味なので、同じ様にプラントが大好きなジェリーを誘い、ランクラブの講習会に参加したりしています。いつの間に楽しい事を分かち合える間柄になっていて、とても嬉しく思います。

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ハワイ不動産/メリークリスマス


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ハワイからメリークリスマス!

皆さまはいかがお過ごしでしょうか?

今年は仕事の方が忙し過ぎで、クリスマスカードも思うように書けなかったり、夫が長風邪をひいたりと、クリスマスのディナーもお預けです。ツリーは飾りましたが、いつもとは違う、ちょっと寂しいクリスマスとなりました。

去年の今頃は、サーシャとココと写真を撮りましたが、今日はココ一人で記念写真、余りご機嫌がよくありません。
これからもう直ぐ大晦日そして新しい年を迎えます。お元気で新しい年をお迎えください。

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ハワイ不動産/10月も半ばを過ぎると


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10月も半ばになると、何処に行ってもお店にはハローインのデコレーションがしてあります。キャンデーもいっぱい。コスチュームを着て、キャンデーを貰いに近所を歩くハローインは、アメリカ人の子供達にとっては楽しい子供時代の思い出だと思います。

この間ホールフードに行くと、色とりどりのパンプキンが沢山並べてありました。余り鮮やかなので写真を撮りました。これもこの時期ならではです。

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母親のお誕生日に本土を訪れている夫のジェリーから送られて来た、きれいな紅葉した葉っぱの写真です。

いつもお天気の無い、天災の心配もあまりないハワイですが、この様な四季の移り変わりは無く、昔の写真を見てもバックグランドはいつも同じで、日付が無かったら、いつだったか季節感が全くありません。良い所も多いですから、季節感の無い分は我慢、仕方ないですね。

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ハワイ不動産/気を付けて、craigslistの余りにも良い話!


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Craigslistを見ると、とにかく色々な情報が得られます。でも中には怪しい物も沢山ありますよ。特に賃貸ですが、こんな立派な家がこんなに安く借りられるの?!と言うような物があったら、怪しい、と思って下さい。

数年前に、かなり高級な住宅を売りに出していた時の話です。その家をたった月$800で貸すと言う広告を見たけど、住所に行ってみると、セールのサインがあったので確認の電話をしました。余りにも安過ぎるので、おかしいと思いました。広告によりますと、大家さんはイギリスに住んでいるので、頭金を送ってくれたら、直ぐに鍵を送る、と言われたそうです。この家は賃貸では無いけれど、貸したら最低月$6000以上出さないと借りられない、と言うと、やっぱり、ちょっと話が良すぎると思った、との返事。

この人はおかしい事に気づきましたが、何人の人がお金を送金しているのでしょうか。

今日は会社の賃貸の方に連絡がありました。弊社で$2700で貸に出している賃貸の家があります。craigslistで月$700で貸す広告があったので、その人は、その家を外から見に行きました。するとそこに鍵屋さんが仕事をしていたので、賃貸の事を聞くと、アロハプロパティーズに連絡して聞いてください、と言われたので、連絡先が違うなと思いながら会社に連絡をして来て真実をしりました。

この詐欺師は、実際の弊社の賃貸物件の広告写真を使い、州外の大家さんと名乗り、自分のサイトを作り、安い価格で紹介して、何も知らない単純な人達は、こんなに安く良い所が借りられると、調べもしないでお金を送金してしまいます。しかし待てど待てどカギは届きません。

1ベッドでさえ2000ドル以上する場所ですから、700ドルの賃貸はルームシェアーくらいしかないと思います。ちょっとこんな良い話があるの?と思ったらマユツバと思って下さい。それに場所も見ないで借りること自体おかしいですよ。

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ハワイ不動産/ハワイ住宅、コンド建設の歴史


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現在カカアコやその近辺では新しいコンドが次々と建設されています。

建物の歴史を見ますと、1919年には戸建ては446件で現在の全体の1%にあたり、コンドはまだ1棟もありませんでした。

1920-1939年には、戸建てが6,602件建設され、全体の14.0%となります。コンドは388室が建設されました。全体の0.3%です。かなり古いコンドですね、この頃は、ほとんどが一戸建て住宅でした。今からは想像も出来ない風景です。

1960-1979年にかけて、一戸建ては9,609件建設されました。これは全体の21.7%となります。コンドは62,377室も建設されました。これはコンド全体の55.6%にもなります。ワイキキのコンドの多くはこの時期に沢山建設されました。コンドの建設ブームに入りました、

1980年ー1999年にかけて。一戸建ては9,361件建設されました。これは全体の21.2%となります。コンドは32,567室建設されました。これはコンド全体の29%となります。

ハワイは、2000-2014年にかけて、一戸建て住宅が9,060件建設されました。これは全体の住宅の20.5%となります。コンドは14,309室が建設されました。これは全体のコンドの12.7%となります。

古い家でも、良く手入れの行き届いた邸宅は、新しいものに無いよさがあります。しかし最新の住宅はコンドも含めて、機能的な所が魅力です。コンドの場合は特に、ロビーや設備は新しい物は現在のニーズを全て備えています。

どちらを選ぶかは、予算と好み次第でしょうか。

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ハワイ不動産/ハワイで一番大きな生きた緑のアートワーク


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新しく完成したコンドのワイエアにある、大きな生きた壁の芸術です。

この計画には4年間を要し、作成には1年間、そして取り付けには2週間を要したそうです。8000本のトロピカルプランツを使った壁のおおきさは横が34.5メートル、高さが4.5メートルあります。

緑は良いですね、本当に心が癒されて、静かな気持ちになります。

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ダウンタウンのPacific Guradian Centerにある物です。

他州では出来ない、ハワイならではの芸術です。しかし雨が多いので水を止めても良いだろうと、止めてしまうと、植物が枯れてしまうそうです。お医者さんのオフィースとかは、心が静まり癒される様な、グリーンの物を好み、ビジネスではカラフルな色の入った物を好むそうです。

これからハワイの土地柄、もっと需要が伸びて、もっとあっちこっちで見られるようになる事と思います。

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