カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/ワードウエアハウスを解体したら、Gateway Towersの建設


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ワードウエアハウスの60組のテナントに8月6日までに退去する様にとの通告が出されました。

1975年に建設されたワードウエアハウスは40年以上経っていますが、15年間持てば良いと、木造で建設された短期使用の為の建物でした。

この後に2棟の超高級コンドのGateway Towersが建設される予定です。1つの建物はThe Cylinder Towerで現在売り出し中。今年中には工事が開始される予定です。

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ハワイ不動産/アラモアナに新しいホテルコンド建設計画


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カリフォルニアの建設会社は500室の高層コンドホテルを建設予定です。場所はアラモアナセンターの道を隔てた、Walgreensの隣のFEDEXや裏に和食の凛花レストランのあるHeald Collage Bldgです。

建物の規模は、301室のスタジオ、122室の1ベッド、71室の2ベッド、6室の3ベッド、5640スクエアーフィートの店舗スペースです。

建設会社のSalem Partnersは1年前に、WalgreenとHeald Collage Bldgを73.5ミリオン、約73億5千万円で買収しています。

この場所はアラモアナのすぐ隣、ショッピングもレストランも交通の便もとても便利な場所です。今後の成り行きが楽しみです。

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ハワイ不動産/アラモアナセンターの超ラグジャリーコンドまだあります。


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アラモアナセンターに建設中の8階建て、215室からなる、超高級コンドPark Lane は残り15%, 35室となりました。

価格は4.9ミリオンから28ミリオンです。

最初の棟は来年の4月5日オープン予定です。2017年末までには全部完成予定です。この素晴らしい内容は、まず見てみないと、筆舌では表現が出来ません。興味がおありの方、まずは私までご連絡下さいね。

参考物件ご覧ください。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=1755462292


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ハワイ不動産/コオリナがもっと大きく変わる!


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中国のChina Oceanwide Holding は、コオリナのビーチフロントの26エーカーの土地を9月に280ミリオン、約280億円で買収しましたが、この土地開発を Kerzner International Holding と共同事業する事を発表。

この大規模な開発内容は、800室のホテルルーム、524件の住宅、水族館、ウオーターパーク、レストラン、バー、ブティック、ビーチクラブ、スパ、フィットネスセンター、イベント会場等の大規模な建設。

Kerzner InternationalはAtlantis ブランドでプロジェクトを運営します。

2社は費用や期限については述べていませんが、土地売却に関わったコオラニのマスターディベロッパーの話では、約1.5ビリオンのプロジェクトで、来年半ばごろ工事をスタートして、2年間で終了する予定だそうです。

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ハワイ不動産/ホノルルマラソンのインパクト


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ホノルルマラソンは木曜日にコンベンションセンターのHonolulu Expoでキックオフして、ここには120社の地元のビジネスが参加して、全部で60,000人の参加が予想されています。

そして日曜日にはマラソンです。

ホノルルマラソンはスポーンサーとエントリーするティケットの収益で賄われています。主なスポンサーは日本企業です、大きな物は日本航空です。ホテルはアウトリガーホテルがスポンサーです。

マラソンには34,000人の参加が予想されます、内20,000人は米本土と外国からです。そして10,000人のボランティア―が参加して、警察官は400人が駆り出されます。

ホノルルマラソンがもたらすエコノミーインパクトは130ミリオン、約130億円だそうです。

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ハワイ不動産/アラモアナ山側また新しいコンド建設


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アラモアナセンターの山側、Keamoku Stにはウオールマートとウオールグリーンがありますが、ウオールマートの道の反対側、ウオールグリーンの道を隔てた隣の写真の建物は、これからレストランや店舗を含む、400件の高層コンドになるそうです。

建設業者は中国人投資家のProsPac Holding LLC、昨日Kakaako地区の会議でこれから建設予定の建物の内容を披露しました。

土地は37,627SQFTあり、18ミリオン、約18億円で買収しています。

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ハワイ不動産/カカアコの2棟の新しいコンドがオープン


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カカアコのThe Collectionはダウンタンよりに位置しますが、今週の水曜日にオープンしました。建物は465室、85%のバイヤーはローカルです。平均価格は$684,000です。

Waieaは174室からなる超高級コンドで、本日オープンしました。Waieaの平均価格は$3,600,000で、174室の内160室が売れています。ペントハウスは35ミリオンと36ミリオンですが、まだ買手は付いていません。

2つのコンドはアラモアナ通りに面しています。

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ハワイ不動産/Outrigger Hotels and Resortsが売却


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デンバーを地盤とする、KSL Capital Partners LLc がアウトリガーホテルリゾートを買収、売却価格は公表されていません。決済までは60-90日掛かるそうです。

アウトリガーホテルリゾートは、37のホテル、コンド、バケーションリゾート不動産からなり、地元のケリー家が69年間も経営して来たファミリービジネスです。

売却後もアウトリガーの名前で、現在のマネージメントが引き続きホテルを運営します。4500人いる従業員の職を当面は維持する、と言う事も売却の条件の1つだったそうです。


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ハワイ不動産/ハワイ島マウナケアの天体望遠鏡建設の行方


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ハワイ島のマウナケアに非営利益団体が$1,400,000,000を投じて30メートルに及ぶ巨大天体望遠鏡建設を予定していましたが、ハワイの原住民が神聖な場所として大反対の訴えを起こし、一度認可された建設許可を、ハワイ最高裁は建設許可を無効とする判決をしたため、また振出しに戻りました。

マウナケアの高さは十分雲の上の14,000フィート、約4,267メートルあります。1年の内300日は澄み切った空に恵まれ、空気も光も汚染が無いためとても澄み切っていて、望遠鏡の設置には最高の場所だそうです。

反対を受けて建設計画が進まないため、万が一の第二の候補地を探した結果、スペインのカナリ―アイランドが第二候補となりました。まだこれからもマウナケアでの建設が進むように努力は続けるそうですが、もし出来ない場合は仕方ないですね。私は第三者ですから、残念な気もしますが、皆さんそれぞれ考え方受け取り方が異なります、とてもデリケートな現状です。

写真はマウナケアの日本の国立光学天文台です。

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ハワイ不動産/ワードウエアハウスの解体許可が下りて、


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1975年に建設されたワードウエアハウスの解体許可が役所から下りて、いよいよGatewat Towerが現実になってきました。

ワードウエアハウスを建設する際には、15-17年持って、簡単に解体できる事を条件に建設。其の為駐車場を除き、全て木造で建設されました。結果はそれよりも26年以上使いました。現在は小さな小売店やレストランが沢山入っています。

これから建設予定のGateway Towerは2棟、236室からなるラクジャリーコンドとなります。

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