カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/オアフ不動産はまだまだヘルシー 


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10月は通常不動産売買がスローなシーズンですが、10月の売買統計はまだまだヘルシーに動いています。

2017年10月には戸建ては362件売れました、中間価格は$760,000です。2016年10月には339件、そして$742,000が中間価格でした。売却数は7%アップ、価格は14%アップです。

2017年10月のコンド売却数は500件、中間価格は$402,000。2016年10月売却数は440件、中間価格は$399,000でした。

戸建ての買手が付くまでの平均日数は16日、コンドは22日です。

住宅もコンドも安い物は直ぐですが、コンドで$700,000、住宅で$1,000,000以上の物は、通常買手が付くまで時間が少し長く掛かります。

そして住宅では約1/3、コンドでは1/4の物件は販売価格より高く売れています。

Pacific Business News からでした。

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ハワイ不動産/今日トランプ大統領がハワイに来る!


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今日の午後早くトランプ大統領は日本訪問の前にホノルルに立ち寄ります。

セキュリティーの為、色々な情報が流れていて、実際の時間やルートは定かではありませんが、パールハーバーのメモリアル記念館に行き、それから金曜のラッシュアワーの時間帯にワイキキに移動するように言われています。

金曜の午後の交通はそれでなくても混雑していますが、トランプの移動の為ハイウエーは閉鎖されますので、大変な交通渋滞が予想されています。

10,000人に及ぶ市役所の職員は、今日の混雑の為バケーション休暇を取ることが許可されています。絶対的に民主党のハワイの事、みんな複雑な気持ちで迎えています。オバマ大統領の時とは全く島民の雰囲気が違うのを感じます。

何処に泊まるのかは、トランプタワー?と憶測されていますが、今日ワイキキのアラワイ通りのリッッカールトンの裏の3っの脇道には通行禁止のサインとパトカーが何台も止まっていましたので、リツッカールトンかも?と思っていましたら、ホテル関係の人からリッツに泊まると聞きました。さあどれが正しいでしょう?

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ハワイ不動産/15年も掛かってやっと下りた、3500件の住宅建設許可


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Castle & Cook Hawaii はミリラニとワイピオの576エーカーのプロジェクトの建設許可を15年以上掛かりやっと、今日そのグランドブレイクが行われます。

このプリジェクトは3500件の住宅、病院、商業スペース、小学校、と約2500もの新しい仕事がクリエイトされます。

来年末に工事が開始され、最初の住宅は2019年の中頃に完成の予定です。

農業地帯がどんどん小さくなり、不足している住宅が建設されるのは仕方ない事ですね。もっともっと必要なのが現実です。

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ハワイ不動産/タートルベイリゾートのオーナーが近日中に変わる見込み


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タートルベイリゾートは330ミリオンで買収され、近日中に買収会社のBlackstoneの所有となります。買収価格には450室のホテルルームと1300エーカーの開発権利付きです。ホテルは2016年の初めに市場に出ました。

Blackstoneは以前にHilton Worldwide, Waikoloa Beach Marriott Resort & Spa、Hyatt Regency Waikikiとを所有して売却しています。

By Pacific Business News

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ハワイ不動産/アラモアナにホテルコンド建設


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Salem Partners は$549,000,000 、約600億円の444室のホテルコンドと78室のセニア用賃貸ユニッ建設の申請をホノルル市に提出していましたが、ホノルル市議会から許可が下りました。

建設される場所はアラモアナの山側、1500 Kapiolani Blvd の元Herald Collageのあった建物です。セニア用の賃貸物件は隣のウオールグリーンの駐車場の上に建てられます。444室は2棟にわたり、その上には居住用のペントハウスが6件建設されます。

Salem Partners はまたもう1つコンベンションセンターの前に$1,000,000,000に及ぶコンドホテル建設許可も獲得しました。

アラモアナの近辺も随分賑やかになりますね。

Pacific Business Newsの記事から。

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ハワイ不動産/ついに来た、ワードウエアハウスの最後の日、


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1975年開店したWard Warehouse は7月31日が最後の日でした。テナントもそこに来ていた長い間のお客さんも別れを惜しんでいました。

63件のテナントはこの日を最後に全ての店が閉店しました。これを最後に閉店するみせもありますが、テナントのほとんどは他に移転します。

ここにはラグジャリーコンドのGate Way、236件が建設されます。ワードもどんどんコンドタウンに変わっていきます。

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ハワイ不動産/ワイキキビーチはNo.1 in USA


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毎年 US New が決定する、アメリカのベストビーチに1から4番までハワイのビーチが選ばれました。

第一番は、オアフ島、ワイキキビーチです。その理由は青いきれいなビーチも楽しめて、都会なので美味しいレストランもショッピングも同時に楽しめる、そしてハワイの文化も同時に味わえるからだそうです。

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2番目はマウイ島です。マウイには沢山ゴルフ場もあって、またオアフ島とは違った雰囲気を楽しめます。

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3番目はカウアイ島です。ガーデンアイランドと言われるくらい、緑に囲まれた本来のハワイを楽しめます。高い建物はホテルをのぞきありません。
4番目はハワイ島です。
ちなみに5番目はマイアミビーチで、6番にはまたラナイ島が上がっています。

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ハワイ不動産/ハワイでレンタル自転車、こんなアイデアがあるのです


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最近ドライブをしていると、道路のあっちこっちにバイクを置くためのステーションがセットされているのを見ます。ここ数年自転車専用道路を良く見かけるようになりました。

1年を通して天候の良いハワイの事、その利点を利用してもっとハワイを自転車フレンドリーにしよう、という試みから始まった市との共同事業です。

スタートの100万ドルを市が出して、残り600万ドルをBIKIが支払ってスタートした事業です。

チャイナタウンからワイキキの先のカピオラニ公園まで、100か所、コバルト色のレンタルバイクが1,000台おいてあります。旅行者だけでなく、地元に住む人も、近くの自転車置き場から自転車に乗って、返す時はどこのステーションに戻しても良いので、地元の人にも受けるかも知れません。

既に60の全米の市で実施されています。お客様の息子さんが何年もこの事業に関わり、今日はそのビジネス開始のお祝いの為、ご両親もオーストラリアから駆けつけています。

下がBIKIのホームページ
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下は、自転車のステーションのマップです。
https://gobiki.org/fares/
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ハワイ不動産/ここ一世紀以上の期間で最も高い満潮


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非常に高い満潮の事を King Tide と言うそうですが、ここ一世紀以上これほどの満潮は無かったそうです。

ホノルル市の公園とレクリエーション局は500個のサンドバッグをアラモアナパークビーチに、そして200袋のサンドバッグはワイキキビーチに高い満潮に備えて置かれました。

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ワイキキビーチ沿いのホテルやその他のオーシャンフロントの不動産では水位が何時もより1フィート、30センチも高いそうです。これから6月7月にかけて、100年以上も無かった、水位の高い満潮になりそうです。ホノルル市長は、どの様に影響を及ぼすか予想が付かないので、市民には準備していて欲しいと言っています。

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ハワイ不動産/ホノルルエアーポートの名前が変わります


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Honolulu International Airport の名前がDaniel K. Inouye International Airport に改名されます。連邦航空局は5月27日から、正式には米軍に軍属中に亡くなった軍人に敬意を称する、メモリアルデーの儀式が今月末に済んでからとなります。井上上院議員はハワイに大きな貢献した偉大なる政治家です。

ホノルルの飛行場は1927年に、John Rogers Airport として始めてオープンしました。John Rogers は初めて米本土から部下を引連れてハワイを目指して飛んだ指揮官です。しかし365マイル手前で燃料を使い果たし、海の中に落ちましたが、 10日後には無事救助されています。

それからHawaii Airport に1947年に変わり、Honolulul International Airportには1951年に変わっています。

建物の表示は写真で見る通り、既に新しく変わっています。結構呼び難いですね。

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