カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/台風準備、マーケットは買いあさる人達で混雑


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Central Pacific Hurricane Centerからの情報です。

今までは台風の心配もなく暮らしていたオアフ島住民ですが、今回はちょっと心配です。台風の移動する方向もいつ変わるか分かりませんが、このまま行くと、大雨、大風のトロピカルストームが土曜の朝に訪れそう。

現在ハワイの別荘に滞在中のお客様には、水と必要な食料を用意するように連絡しました。実は土曜日から7日間のハワイ島々巡りのクルーズに予約している方が居ましたが、家族が風邪を引いて、急きょキャンセルしました。もし乗船していたら、どうなったのでしょうか?今頃はマウイ島辺りの予定ですが。

私達がCOSTCOに行くと人がいません、あれ、どうしたの?と思いながら、水のボトルの方に行くと、人だらけ!皆水のボトルを買いあさっています。何でそんなに必要なんだろう、と思う位山のように購入している人もいます。他のスーパーに行ったら、必要と思えるものは全てなくなっていました。

今の所は、お日様も見えますが、天候の変わりやすい一日となりそうです。ハワイにお住いの皆さんは準備が整いましたか?被害が小さく済む事を祈っています。

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ハワイ不動産/凄い!ドン・キホーテ―がまた買収


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日本でお馴染みのドン・キホーテ―はオアフに3件お店があります。日本製品と雑貨が何でも揃い、お安いので、日本人だけでなく、地元の人達にもとても人気があります。ハワイに住む人達はこの店のお陰で、必要な日本製品を手に入れられるようになりました。

アラモアナのドン・キホーテ―の隣にある、名前はもうすでに過去の飛行機会社となりましたが、パンナムビルを78.5ミリオン、やく86億円で買収しました。

去年には24店ある地元に人気のある、24店舗あるタイムスマーケットと5店舗のBig Saveを436ミリオン、480億円で買収しています。

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ハワイ不動産/ワードビレッジ、第6番目のコンド Ko’ula 建設許可


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Ward Village 6番目のタワーKo’ula

昨日6番目のタワーの建設許可が満場一致で認可されました。

この建物は前回のA’ali’iと同じ様な小型のコンドです。A’ali’iはスタジオが277スクエアーフィート、$500,000、1べッド、430スクエアーフィート、$700,000、2べッド、830スクエアーフィート、$1,000,000

販売開始は今年終わりか来年の初めで、建設開始は来年の終わりごろとなる予定です。

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ハワイ不動産/リッツカールトンの2棟目完成!


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今日はリッツカールトンのダイヤモンドヘッドタワーの決済日です。

このタワー2が完成して、やっと本当の意味のリッツが出来上がった、と言う感じです。

タワー2は正直、タワー1をもっと改善した不動産だと思いますので、良かった、と思っています。ホテル側の開店はまだ未定ですが、これから設備もお店も全てフル回転したら、本来のリッツカールトンとして楽しめると思います 。

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ハワイ不動産/アラモアナセンターが売却


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アラモアナセンターを所有する、シカゴベースのGGP INC の株主総会は、トロントをベースにするBrookfield社へ全てのショッピングセンターの売却を承認しました。

GGP INC は高級ショッピングセンターを全米に125か所所有しています。 この全部の売却総額は15ビリオンになります。

この全ての取引は8月末までに終了する予定です。

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ハワイ不動産/The Shops At Kapiolani ビルが買収されました




Pho Saigon at 1538 Kapiolani Blvd., in Honolulu, is seen here. The building, the former headquarters of KGMB television, sold for $29 million in a transaction that closed last month.アラモアナのカピオラニ通りの山側にあるThe Shops At Kapiolani が29ミリオン,約30億円で売却されました。テナントにはセントラルパシフィックバンク、MWレストラン、サイゴン等があります。広さは40,156スクエアーフィート、約1130坪あります。以前はTBS系のKGMBのテレビ局があり、2007年に12.35ミリオンで売れています。


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ハワイ不動産/何故火山の麓なんかに家を建てるの?家屋614件が崩壊


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先週の金曜日までで614件の家が崩壊又は家は崩壊しなくてもラバに囲まれ入れない状態です。被害総額は$371,617,500に達しています、日本円で約400億円です。

活火山の麓にある、こんな危険な住宅地に何故不動産を購入するの?と言うのが一般の人達の思う所です。噴火が起こる前までは、バイヤーはあっちこっちから来ています。この場所は、ハワイで最も安い、と言うのが一番の理由です。1エーカーもの緑に囲まれた土地にゆったり住めて、手の届く価格で買えるところは他にありません。

火山のすそのに住むのは大きなリスクでしたが、大きな1エーカー、1224坪以上もある土地に建つ家は$250,000程で購入出来て、オアフ島の土地はその8-9分の1の広さで平均価格の$800,000ですから、価格は雲泥の差です。この地域の土地は1万ドル以下で購入出来るところも多いです。

現在では例え安くてもこの場所を買いたいと言うバイヤーはいません。不動産価値は打撃を受けていますが、火山がおさまり落ち着いて暫くしたら、また事情も変わると思いますが、それまでは大分時間が掛かるでしょうね。

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ハワイ不動産/AE’Oの火災原因


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月曜の夜に起こった建設中のコンドAe’oの火災原因を捜査中の消防署の報告によりますと、火災は故意に付けられたとの事でした。

放火をした疑いのある者はまだ逮捕されていません。火災での被害は屋上の建築資材のみだと言う事です。

建物はまだ完成していませんが、一階にあるWholefoodsは既にオープンしています。

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ハワイ不動産/KakaakoのコンドAe’oから火が!


kakaako fire
昨夜の10時半頃、Kakaako のコンドAe’o の屋上から火が出たと消防署に通報が入りました。

40人の消防夫が現地に向かい、20分後に火は消えました。

場所は現在工事中であり、ダメージは屋上にある建築材のみで、出火の原因は不明で、現在調査中です。大事に至らず良かったです。

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ハワイ不動産/ハワイカイに建っレンタルコンドがコンドとして売りに出ます


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7000 Hawaii Kai は2年前にレンタル専用のコンドとして建設されました。

全部で215件ある部屋は2,3,4べッドからなり、$2,200-$3,700と54件のお安い賃貸からなります。

今年の秋、213件の内の100件からセールスをスタートするそうです。現在居住中のテナントが最初に購入出来る特典があります。

価格は$479,000-750,000までで、居住中のテナントが購入する場合は、今まで賃貸として支払ってきた金額の15%を購入価格として戻してくれるそうです。

先ずは50%がオーナー居住者にそして残り50%が投資家用として売りに出します。

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