カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/パールリッジセンターが倒産準備?!


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ハワイパシフィックニュースによりますと、パールリッジショッピングセンターの所有者のワシントンプライムグループは倒産準備を始めたとの事です。

ハワイを何回も訪れた方でしたら、きっと1度位はパールリッジセンターに行かれたことがあるかと思います。パールリッジセンターはアラモアナセンターに次ぐハワイ第2のモールです。

1972年に完成したモールは1976年には拡張されて、3つのフェイズに分かれています。私は今までに数回しか行ったことがないので、いつも迷います。モノレールが建物をつないでいる感じです。

経営者のプライムグループはオハイオ州を基盤とする投資会社で全米に100のモールを経営します。

コロナの影響で長い間モールは閉まり、これでは中のテナントも家賃が払えないでしょう、先月に借用額に対す利息の(23million)23億円相当が支払えない事から、倒産準備を始めたそうです。このモールだけでなく、このモールを含め他に100件もあったら大変な事ですね。現在ではモールはオープンしましたが、閉まりっ放しの店も結構あります。

この春にはハワイで最後のシアーズがパールリッジにありますが閉店予定です。

どのショッピングモールも大変だったと思います。新しい政府になってからは、コロナのワクチン接種が凄い勢いで進んでいますので、何となく明るい光が見え始めた感じです。

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ハワイ不動産/オアフ島の規制が3段階目に入りましたよ、もう少し


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オアフ島の7日間の感染数が26人以下になった為、オアフ島は昨日木曜からからPier3にはいりました。

これにより家族や友人のパーティーや集まりも10人までOKです。以前は5人でした。

レストランに行くのにも友人どうしで10人のグループまでOKです。

店舗やレストランは人数制限がなくなりました。

ジムは定員数の50%まで入れます。

お葬式も25人までOKです。

次の段階のPier 4に入るのには7日間の平均感染者数が20人以下だそうです。

少しずつ少しずつ通常に近づいて来ました。少しずつ気持ちも軽くなってきたように感じます。但しマスクは暫くはさよならできませんね。
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ハワイ不動産/今日からダイヤモンドヘッドトレイルオープン


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コロナの影響で長い間閉鎖していたダイヤモンドヘッドトレイルですが、本日9ヶ月振りにオープンしました。

今までは毎朝何人もの旅行者がダイヤモンドヘッドの登り口に来て、閉鎖中のサインを見ては引き返していました。今朝はサインが外されてオープンです。

オープン時間は朝9時から夕方4時まで、木曜から日曜日までオープン。
月、火、水曜日はお休みです。

登山の際はマスクを付けて、人との距離を開ける事が義務付けられています。またトレイルや山頂ではもたもたしないで下さいとの事だそうです。

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ハワイに来たら一度は行ってみたい所です。

オアフ島のコロナ感染者数は毎日100人以下を保持していますが、50人以下にはまだまだです。ハワイ州全体で現在までに19,590人が感染しています。

皆様もお大事に、慌ただしい年末をお過ごしください。

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ハワイ不動産/やっぱりスプリンクラーが必要



昨日の夕方、ハワイカイの14階建てのナニワガーデンというコンドで火災が発生しました。この建物にはスプリンクラーが付いていませんでした。

住人は安全でしたが、可哀そうに部屋に残されていた2匹の犬が被害にあいました。

新しいコンドには必ずスプリンクラーが付きますが、70年代はコンド建設ブームでハワイの大多数のコンドがこの時代に建設されましたが、その多くのコンドには未だスプリンクラーが付いていない所が多いです。

2017年のマルコポーロコンドの大火災で4人の死者が出た後、各コンドは予算を組んでスプリンクラー設置の計画を立てていますが、金銭の掛かる事、直ぐに出来る所と出来ない所が出て来ます。

中古コンドを買う時、心配な方はスプリンクラーの有無を確認すると良いです。

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ハワイ不動産/コオリナのフォーシーズン売却


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コオリナにあるフォーシーズンはパートナーだった香港を基盤とするHenderson Land Groupに全権を買収されました。

ホテルはコロナの為3月から閉鎖されていていますが、非組合リゾートに所属する800人の従業員は3月以降も医療保険を受けています。

過去に居住用のコンドミニアムを建設してフォーシーズンを拡張するという計画がありましたが、その計画が進められるのかどうかの質問もあがっています。

現在のコオリナの状況は、マリオットコオリナビーチクラブがオープン、コオリナゴルフクラブがオープン、そしてデズニーリゾートは11月1日オープンの予定です。

コオリナフォーシーズンはMarriot J W Ihilani Resprt Spa から500ミリオンで買収して、2016年5月にオープンしています。

私はマリオットの時に何回かここに宿泊したり、スパを利用した事がありますが、同じオアフ島内ですが、遠くて雰囲気が異なり、ラグジャリーな雰囲気の中でゆったりとした経験をさせてもらいました。

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ハワイ不動産/オアフ島は明日から再開第二段階


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(去年より数か月遅れていますが、またきれいなハワイ桜が満開になりました、薄いピンクの花の木もあります)

朗報です。

オアフ島は、7日間のコロナ感染者数が100人未満で、7日間の平均陽性率が5%未満を2週間持続したので、第二段階に明日から移行する予定です。

10月22日からジム、ヘリコプターツアー、バケーションレンタルなどが再開されます。

変更される内容は次のとおりです。

*異なる世帯の5人のグループがレストランで一緒に食事をすることができます。

*法的に許可されているバケーションレンタルが可能です。

*ジムとフィットネス施設は25%の容量で運営でき、5人以下の屋内クラスと10人以下の屋外クラスがあります。

*ヘリコプターツアーは50%の容量で運用できます。

*パーソナルケアと美容サービス—であるマッサージやまつ毛エクステを受けることができます。

第一段階から変わっていないこと:

*バーやナイトクラブは閉鎖します。

*公園、ビーチ、ハイキングコースなどは、まだ5人に制限されています。

*教会の礼拝は50%の収容数のままです。

*葬儀は10人以下に制限されています。

オアフ島が次の第三段階に移行するためには、4週間第二段階に留まり、49人以下の感染者数を14日間連続で2.49%の陽性率で集計する必要があります。

しかし、2週間で1日の平均感染者数が100人を超えると、オアフ島は又第一段階に戻る可能性があります。

このまま確実に通常の生活に戻れる事を祈っています。街にも本土からの旅行者を見るようになりましたが、マスクを付けていない人が多いので心配です。やっとせっここまで来られましたので、元に戻らない為、取り締まって欲しいです。

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ハワイ不動産/嬉しいニュース!明日から規制が緩みます


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感染者数が落ち着いたので、予定通り明日木曜日から規制が少し緩みます。

先ずレストランでグループ5人まで一緒に食事が出来ます。客数は収容可能数の50%まで。

美容院、ネイル、床屋がオープンです。私は前回予約日の前日に美容院のストップが掛かり、現在の私はとてもみすぼらしい、お恥ずかしい状態です。明後日に予約がありますが、本当に切実に待ち遠しいです。

公園、ビーチ、ハイキングもグループ5人までは一緒に行けますよ。

映画館、ボーリングも間隔を開けて、ポプコーンやドリンクは無しです。

まだまだ許可されないのは、バー、ナイトクラブ、室内ジム、バケーションレンタルはダメです。

ワイキキは地元のローカルにとっても、カラカウア通りを歩いて、ステキな店の新発見をしたり、食事をしたり、旅行者気分を味わえせてくれる楽しい別世界でした。旅行者の消えた現在のワイキキは静かで悲しくなりますが、現在は旅行者の代わりに地元の人達を良く見ます。

ワイキキの不動産の動きもスローです。旅行者がまたワイキキに沢山戻ってくるまでは、ガマン所です。でも購入するのには逆にとても良い時期ですよ。

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ハワイ不動産/今日から又ロックダウン


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ここ1ヶ月間は毎日感染者数が3ケタと増え続けているオアフ島、昨日はオアフ島245人、ハワイ島23人、マウイ8人、今までの感染者数が何と7260人にも増加しています。

死亡者は2人出て、全部て51人になりました。現在のアクティブ感染者数は5000人にもなります。

私の周りには誰も感染者はいませんが、誰が感染しているか分からないのが、怖所です。

ホノルル市は少しでも感染者を減らそうと、14日間ロックダウンして家に居るように、と言う指令を出しています。

賃貸業は必要事業なので、正常通りオープンで、売買の方はバーチャルツアー、予約制です。マスクをして、距離を置いて、外に出るのは最小限、お付き合いは無し、私の美容師さんも無し、また暫く大変です。

ロックダウンが2週間で終わることを祈っています。

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ハワイ不動産/ハワイと日本間オープンの可能性!


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コロナの影響で今年3月から観光業はストップ、観光で成り立っているハワイは大打撃です。

ハワイ観光局の報告によりますと、去年は1500万人の日本人がハワイを訪れました。日本人観光客はハワイ経済に大きな貢献をしています。

今年3月に海外旅行が中止されて以来、ハワイをコロナの蔓延から守るため、多くの努力が成されてきて、ハワイをオープンする段階に辿り着きつつあります。

ハワイ州知事の報告で、日本が発表した入国を受け入れる世界12か所の中にハワイが入っていた事をとても光栄だと話していました。まだ期日や詳細ははっきりしませんが、厳しい規制に沿ってと言う事です。

日本からハワイに来たい人、ハワイから日本に行きたい人は沢山います。早く安全に実現する事を祈っています。

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ハワイ不動産/覚えてますかNiketown?タイムシェア―になります


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大分前に大型テナントのNIKETOWNが入っていた、正式にはThe King Kalakaua Plazaですが、長い間空き家のままになっていました。

今年1月に75ミリオン、7500万ドルでACP Holding に買収されました。

マリオットバケーションが現在の4階建てから7階建てに広げて、110室から成るタイムシェア―にするそうです。

まだまだコロナの影響でワイキキもアラモアナも多くの店が閉まりとても暗くてわびしい感じですが、早く元のハワイに戻って欲しいですね。

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