カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/ここ一世紀以上の期間で最も高い満潮


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非常に高い満潮の事を King Tide と言うそうですが、ここ一世紀以上これほどの満潮は無かったそうです。

ホノルル市の公園とレクリエーション局は500個のサンドバッグをアラモアナパークビーチに、そして200袋のサンドバッグはワイキキビーチに高い満潮に備えて置かれました。

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ワイキキビーチ沿いのホテルやその他のオーシャンフロントの不動産では水位が何時もより1フィート、30センチも高いそうです。これから6月7月にかけて、100年以上も無かった、水位の高い満潮になりそうです。ホノルル市長は、どの様に影響を及ぼすか予想が付かないので、市民には準備していて欲しいと言っています。

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ハワイ不動産/ホノルルエアーポートの名前が変わります


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Honolulu International Airport の名前がDaniel K. Inouye International Airport に改名されます。連邦航空局は5月27日から、正式には米軍に軍属中に亡くなった軍人に敬意を称する、メモリアルデーの儀式が今月末に済んでからとなります。井上上院議員はハワイに大きな貢献した偉大なる政治家です。

ホノルルの飛行場は1927年に、John Rogers Airport として始めてオープンしました。John Rogers は初めて米本土から部下を引連れてハワイを目指して飛んだ指揮官です。しかし365マイル手前で燃料を使い果たし、海の中に落ちましたが、 10日後には無事救助されています。

それからHawaii Airport に1947年に変わり、Honolulul International Airportには1951年に変わっています。

建物の表示は写真で見る通り、既に新しく変わっています。結構呼び難いですね。

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ハワイ不動産/Saks Off 5th Ave が今週オープン!


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2店目のSaks Off 5th Ave が元ノードストロームの場所に今週木曜日にオープンします。

Saks Off 5th アラモアナ店は、元ノードストロームの1階の一部41,000SQFT、1,152坪を使います。

Targetは1階はSaks 5th Ave をお隣に、2,3階全てを占有して、今年10月に開店予定。

人気のノードストロームも白木屋も無くなり、弊社のある東側メ―シーズ側は、何となく淋しい感じがしますが、白木屋後も現在工事中で、全てが終了すると、また賑わいが戻ると思います。

私もこんな目の前にショッピングモールがあるのに、ノードストロームが移転してからは、余りショッピングに行く事はありません、1階のレストランはとても便利でした。

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ハワイ不動産/ワードビレッジのコンド83%売却,


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Howard Hue Corporation の報告によりますと、4棟あるコンド全体の83%が売れたそうです。

Waiea は一階にNobu が開店予定ですが、174件の内163件を売却、去年の11月に完成しましたが、引き続き工事をしていて、6月には終了予定。

Anaha Waieaの斜め前にありますが、317件の内301件が売却済み、9月に完成予定。

Ae’o Whole Foodsが一階に出来ますが、466件の内289件を売却、2018年完成予定。

Ke Kilohana  424件の内387件を売却、2019年完成予定。

ワードビレッジでの今年1-3月のセールスは34件で純利益は5.7ミリオン、去年の同時期には143.8ミリオンでした、高級コンドのセールスはスローダウンしています。

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ハワイ不動産/Nike Town がホテルに


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ロスアンジェレスを基盤とするディベロッパーは、長い間空き家のままになっている、Nike Town を85ミリオン掛けて、230室のホテルにする予定。来年には建設を開始予定、2020年の中頃完成予定です。

コンドミニアムはありませんが、1階の15,000スクエアーフィート、1,394平米のスペースは店舗用に使われます。ホテルは実績のあるホテル経営会社が運営予定。NikeTownは2009年に閉店されました。ワイキキの入り口でまだ静かなあたりですが、来年には2棟目のリッツカールトンが完成しますから、これからどんどん開けて賑やかになりそうです。
PBNから。

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ハワイ不動産/アラモアナのノードストローム跡に出来る新しい店


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カピオラニ通り側にあるノードストロームの後にはTargetが今年の秋に開店します。ターゲットは1階の1部と2、3階の全てを使い、全部で136,525スクエアーフィート、12,684平米の広さがあります。

またSaks Fifth Avenue のディスカウントショップのSaks Off 5th Aveはノードストローム跡の1階の41,000スクエアーフィート、3,809平米に開店します。

Shirokiyaの後の2階には、The Lanai と言う最高12店入るフードコートが出来るどうです。屋外にもテーブルが出て、全部で450人が賄える広さだそうです。

ウエスト側にノードストロームが移っては、私のオフィースのあるメ―シーズ側はちょっと寂しくなりましたが、これからもう少し活気が出てくる感じです。夏にはボーリング場もオープンするそうです。

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ハワイ不動産/ワードウエアハウスを解体したら、Gateway Towersの建設


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ワードウエアハウスの60組のテナントに8月6日までに退去する様にとの通告が出されました。

1975年に建設されたワードウエアハウスは40年以上経っていますが、15年間持てば良いと、木造で建設された短期使用の為の建物でした。

この後に2棟の超高級コンドのGateway Towersが建設される予定です。1つの建物はThe Cylinder Towerで現在売り出し中。今年中には工事が開始される予定です。

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ハワイ不動産/アラモアナに新しいホテルコンド建設計画


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カリフォルニアの建設会社は500室の高層コンドホテルを建設予定です。場所はアラモアナセンターの道を隔てた、Walgreensの隣のFEDEXや裏に和食の凛花レストランのあるHeald Collage Bldgです。

建物の規模は、301室のスタジオ、122室の1ベッド、71室の2ベッド、6室の3ベッド、5640スクエアーフィートの店舗スペースです。

建設会社のSalem Partnersは1年前に、WalgreenとHeald Collage Bldgを73.5ミリオン、約73億5千万円で買収しています。

この場所はアラモアナのすぐ隣、ショッピングもレストランも交通の便もとても便利な場所です。今後の成り行きが楽しみです。

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ハワイ不動産/アラモアナセンターの超ラグジャリーコンドまだあります。


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アラモアナセンターに建設中の8階建て、215室からなる、超高級コンドPark Lane は残り15%, 35室となりました。

価格は4.9ミリオンから28ミリオンです。

最初の棟は来年の4月5日オープン予定です。2017年末までには全部完成予定です。この素晴らしい内容は、まず見てみないと、筆舌では表現が出来ません。興味がおありの方、まずは私までご連絡下さいね。

参考物件ご覧ください。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=1755462292


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ハワイ不動産/コオリナがもっと大きく変わる!


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中国のChina Oceanwide Holding は、コオリナのビーチフロントの26エーカーの土地を9月に280ミリオン、約280億円で買収しましたが、この土地開発を Kerzner International Holding と共同事業する事を発表。

この大規模な開発内容は、800室のホテルルーム、524件の住宅、水族館、ウオーターパーク、レストラン、バー、ブティック、ビーチクラブ、スパ、フィットネスセンター、イベント会場等の大規模な建設。

Kerzner InternationalはAtlantis ブランドでプロジェクトを運営します。

2社は費用や期限については述べていませんが、土地売却に関わったコオラニのマスターディベロッパーの話では、約1.5ビリオンのプロジェクトで、来年半ばごろ工事をスタートして、2年間で終了する予定だそうです。

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