カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/Nike Town がホテルに


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ロスアンジェレスを基盤とするディベロッパーは、長い間空き家のままになっている、Nike Town を85ミリオン掛けて、230室のホテルにする予定。来年には建設を開始予定、2020年の中頃完成予定です。

コンドミニアムはありませんが、1階の15,000スクエアーフィート、1,394平米のスペースは店舗用に使われます。ホテルは実績のあるホテル経営会社が運営予定。NikeTownは2009年に閉店されました。ワイキキの入り口でまだ静かなあたりですが、来年には2棟目のリッツカールトンが完成しますから、これからどんどん開けて賑やかになりそうです。
PBNから。

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ハワイ不動産/アラモアナのノードストローム跡に出来る新しい店


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カピオラニ通り側にあるノードストロームの後にはTargetが今年の秋に開店します。ターゲットは1階の1部と2、3階の全てを使い、全部で136,525スクエアーフィート、12,684平米の広さがあります。

またSaks Fifth Avenue のディスカウントショップのSaks Off 5th Aveはノードストローム跡の1階の41,000スクエアーフィート、3,809平米に開店します。

Shirokiyaの後の2階には、The Lanai と言う最高12店入るフードコートが出来るどうです。屋外にもテーブルが出て、全部で450人が賄える広さだそうです。

ウエスト側にノードストロームが移っては、私のオフィースのあるメ―シーズ側はちょっと寂しくなりましたが、これからもう少し活気が出てくる感じです。夏にはボーリング場もオープンするそうです。

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ハワイ不動産/ワードウエアハウスを解体したら、Gateway Towersの建設


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ワードウエアハウスの60組のテナントに8月6日までに退去する様にとの通告が出されました。

1975年に建設されたワードウエアハウスは40年以上経っていますが、15年間持てば良いと、木造で建設された短期使用の為の建物でした。

この後に2棟の超高級コンドのGateway Towersが建設される予定です。1つの建物はThe Cylinder Towerで現在売り出し中。今年中には工事が開始される予定です。

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ハワイ不動産/アラモアナに新しいホテルコンド建設計画


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カリフォルニアの建設会社は500室の高層コンドホテルを建設予定です。場所はアラモアナセンターの道を隔てた、Walgreensの隣のFEDEXや裏に和食の凛花レストランのあるHeald Collage Bldgです。

建物の規模は、301室のスタジオ、122室の1ベッド、71室の2ベッド、6室の3ベッド、5640スクエアーフィートの店舗スペースです。

建設会社のSalem Partnersは1年前に、WalgreenとHeald Collage Bldgを73.5ミリオン、約73億5千万円で買収しています。

この場所はアラモアナのすぐ隣、ショッピングもレストランも交通の便もとても便利な場所です。今後の成り行きが楽しみです。

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ハワイ不動産/アラモアナセンターの超ラグジャリーコンドまだあります。


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アラモアナセンターに建設中の8階建て、215室からなる、超高級コンドPark Lane は残り15%, 35室となりました。

価格は4.9ミリオンから28ミリオンです。

最初の棟は来年の4月5日オープン予定です。2017年末までには全部完成予定です。この素晴らしい内容は、まず見てみないと、筆舌では表現が出来ません。興味がおありの方、まずは私までご連絡下さいね。

参考物件ご覧ください。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=1755462292


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ハワイ不動産/コオリナがもっと大きく変わる!


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中国のChina Oceanwide Holding は、コオリナのビーチフロントの26エーカーの土地を9月に280ミリオン、約280億円で買収しましたが、この土地開発を Kerzner International Holding と共同事業する事を発表。

この大規模な開発内容は、800室のホテルルーム、524件の住宅、水族館、ウオーターパーク、レストラン、バー、ブティック、ビーチクラブ、スパ、フィットネスセンター、イベント会場等の大規模な建設。

Kerzner InternationalはAtlantis ブランドでプロジェクトを運営します。

2社は費用や期限については述べていませんが、土地売却に関わったコオラニのマスターディベロッパーの話では、約1.5ビリオンのプロジェクトで、来年半ばごろ工事をスタートして、2年間で終了する予定だそうです。

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ハワイ不動産/ホノルルマラソンのインパクト


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ホノルルマラソンは木曜日にコンベンションセンターのHonolulu Expoでキックオフして、ここには120社の地元のビジネスが参加して、全部で60,000人の参加が予想されています。

そして日曜日にはマラソンです。

ホノルルマラソンはスポーンサーとエントリーするティケットの収益で賄われています。主なスポンサーは日本企業です、大きな物は日本航空です。ホテルはアウトリガーホテルがスポンサーです。

マラソンには34,000人の参加が予想されます、内20,000人は米本土と外国からです。そして10,000人のボランティア―が参加して、警察官は400人が駆り出されます。

ホノルルマラソンがもたらすエコノミーインパクトは130ミリオン、約130億円だそうです。

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ハワイ不動産/アラモアナ山側また新しいコンド建設


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アラモアナセンターの山側、Keamoku Stにはウオールマートとウオールグリーンがありますが、ウオールマートの道の反対側、ウオールグリーンの道を隔てた隣の写真の建物は、これからレストランや店舗を含む、400件の高層コンドになるそうです。

建設業者は中国人投資家のProsPac Holding LLC、昨日Kakaako地区の会議でこれから建設予定の建物の内容を披露しました。

土地は37,627SQFTあり、18ミリオン、約18億円で買収しています。

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ハワイ不動産/カカアコの2棟の新しいコンドがオープン


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カカアコのThe Collectionはダウンタンよりに位置しますが、今週の水曜日にオープンしました。建物は465室、85%のバイヤーはローカルです。平均価格は$684,000です。

Waieaは174室からなる超高級コンドで、本日オープンしました。Waieaの平均価格は$3,600,000で、174室の内160室が売れています。ペントハウスは35ミリオンと36ミリオンですが、まだ買手は付いていません。

2つのコンドはアラモアナ通りに面しています。

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ハワイ不動産/Outrigger Hotels and Resortsが売却


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デンバーを地盤とする、KSL Capital Partners LLc がアウトリガーホテルリゾートを買収、売却価格は公表されていません。決済までは60-90日掛かるそうです。

アウトリガーホテルリゾートは、37のホテル、コンド、バケーションリゾート不動産からなり、地元のケリー家が69年間も経営して来たファミリービジネスです。

売却後もアウトリガーの名前で、現在のマネージメントが引き続きホテルを運営します。4500人いる従業員の職を当面は維持する、と言う事も売却の条件の1つだったそうです。


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