カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/コオリナのフォーシーズン売却


web1_CTY-four-seasons-koolina-2236A

コオリナにあるフォーシーズンはパートナーだった香港を基盤とするHenderson Land Groupに全権を買収されました。

ホテルはコロナの為3月から閉鎖されていていますが、非組合リゾートに所属する800人の従業員は3月以降も医療保険を受けています。

過去に居住用のコンドミニアムを建設してフォーシーズンを拡張するという計画がありましたが、その計画が進められるのかどうかの質問もあがっています。

現在のコオリナの状況は、マリオットコオリナビーチクラブがオープン、コオリナゴルフクラブがオープン、そしてデズニーリゾートは11月1日オープンの予定です。

コオリナフォーシーズンはMarriot J W Ihilani Resprt Spa から500ミリオンで買収して、2016年5月にオープンしています。

私はマリオットの時に何回かここに宿泊したり、スパを利用した事がありますが、同じオアフ島内ですが、遠くて雰囲気が異なり、ラグジャリーな雰囲気の中でゆったりとした経験をさせてもらいました。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/オアフ島は明日から再開第二段階


unnamed (80) (Medium)

(去年より数か月遅れていますが、またきれいなハワイ桜が満開になりました、薄いピンクの花の木もあります)

朗報です。

オアフ島は、7日間のコロナ感染者数が100人未満で、7日間の平均陽性率が5%未満を2週間持続したので、第二段階に明日から移行する予定です。

10月22日からジム、ヘリコプターツアー、バケーションレンタルなどが再開されます。

変更される内容は次のとおりです。

*異なる世帯の5人のグループがレストランで一緒に食事をすることができます。

*法的に許可されているバケーションレンタルが可能です。

*ジムとフィットネス施設は25%の容量で運営でき、5人以下の屋内クラスと10人以下の屋外クラスがあります。

*ヘリコプターツアーは50%の容量で運用できます。

*パーソナルケアと美容サービス—であるマッサージやまつ毛エクステを受けることができます。

第一段階から変わっていないこと:

*バーやナイトクラブは閉鎖します。

*公園、ビーチ、ハイキングコースなどは、まだ5人に制限されています。

*教会の礼拝は50%の収容数のままです。

*葬儀は10人以下に制限されています。

オアフ島が次の第三段階に移行するためには、4週間第二段階に留まり、49人以下の感染者数を14日間連続で2.49%の陽性率で集計する必要があります。

しかし、2週間で1日の平均感染者数が100人を超えると、オアフ島は又第一段階に戻る可能性があります。

このまま確実に通常の生活に戻れる事を祈っています。街にも本土からの旅行者を見るようになりましたが、マスクを付けていない人が多いので心配です。やっとせっここまで来られましたので、元に戻らない為、取り締まって欲しいです。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ
 

ハワイ不動産/嬉しいニュース!明日から規制が緩みます


ajax-request
感染者数が落ち着いたので、予定通り明日木曜日から規制が少し緩みます。

先ずレストランでグループ5人まで一緒に食事が出来ます。客数は収容可能数の50%まで。

美容院、ネイル、床屋がオープンです。私は前回予約日の前日に美容院のストップが掛かり、現在の私はとてもみすぼらしい、お恥ずかしい状態です。明後日に予約がありますが、本当に切実に待ち遠しいです。

公園、ビーチ、ハイキングもグループ5人までは一緒に行けますよ。

映画館、ボーリングも間隔を開けて、ポプコーンやドリンクは無しです。

まだまだ許可されないのは、バー、ナイトクラブ、室内ジム、バケーションレンタルはダメです。

ワイキキは地元のローカルにとっても、カラカウア通りを歩いて、ステキな店の新発見をしたり、食事をしたり、旅行者気分を味わえせてくれる楽しい別世界でした。旅行者の消えた現在のワイキキは静かで悲しくなりますが、現在は旅行者の代わりに地元の人達を良く見ます。

ワイキキの不動産の動きもスローです。旅行者がまたワイキキに沢山戻ってくるまでは、ガマン所です。でも購入するのには逆にとても良い時期ですよ。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/今日から又ロックダウン


unnamed (46)

ここ1ヶ月間は毎日感染者数が3ケタと増え続けているオアフ島、昨日はオアフ島245人、ハワイ島23人、マウイ8人、今までの感染者数が何と7260人にも増加しています。

死亡者は2人出て、全部て51人になりました。現在のアクティブ感染者数は5000人にもなります。

私の周りには誰も感染者はいませんが、誰が感染しているか分からないのが、怖所です。

ホノルル市は少しでも感染者を減らそうと、14日間ロックダウンして家に居るように、と言う指令を出しています。

賃貸業は必要事業なので、正常通りオープンで、売買の方はバーチャルツアー、予約制です。マスクをして、距離を置いて、外に出るのは最小限、お付き合いは無し、私の美容師さんも無し、また暫く大変です。

ロックダウンが2週間で終わることを祈っています。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/ハワイと日本間オープンの可能性!


Kakaako1
コロナの影響で今年3月から観光業はストップ、観光で成り立っているハワイは大打撃です。

ハワイ観光局の報告によりますと、去年は1500万人の日本人がハワイを訪れました。日本人観光客はハワイ経済に大きな貢献をしています。

今年3月に海外旅行が中止されて以来、ハワイをコロナの蔓延から守るため、多くの努力が成されてきて、ハワイをオープンする段階に辿り着きつつあります。

ハワイ州知事の報告で、日本が発表した入国を受け入れる世界12か所の中にハワイが入っていた事をとても光栄だと話していました。まだ期日や詳細ははっきりしませんが、厳しい規制に沿ってと言う事です。

日本からハワイに来たい人、ハワイから日本に行きたい人は沢山います。早く安全に実現する事を祈っています。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

 

ハワイ不動産/覚えてますかNiketown?タイムシェア―になります


web1_BSN-KING-KALAKAUA-PLAZA-22
大分前に大型テナントのNIKETOWNが入っていた、正式にはThe King Kalakaua Plazaですが、長い間空き家のままになっていました。

今年1月に75ミリオン、7500万ドルでACP Holding に買収されました。

マリオットバケーションが現在の4階建てから7階建てに広げて、110室から成るタイムシェア―にするそうです。

まだまだコロナの影響でワイキキもアラモアナも多くの店が閉まりとても暗くてわびしい感じですが、早く元のハワイに戻って欲しいですね。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/将来のアラモアナセンタープラン


web1_20200619-A1-Ala-Moana-rendering
経営者のBrookfield Property Partnersが役所に建設申請中の修正プランによりますと、約50エーカーあるショッピングセンターの駐車場に5棟の建物の建設が可能です。

web1_20200619-A1-CTY-ALA-MOANA-CENTER-TOWERS-54

もしこの申請が通過すると、最も高い、ホテルと居住用のタワーが誕生するかも知れません。

認可が下りると、400フィートの高さは約40階の高さとなります。これからこの提案がどの様に展開していくか分かりませんが、実現した場合は、海から見たアラモアナのスカイラインが随分変わりますね。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/ハワイ州知事発表、自己検疫7月31日まで


waikiki41811 049
州知事の発表では、州外の旅行者の自己検疫が7月31日まで続くそうです。この自己検疫は3月26日に開始しています。

ハワイ州は全米でも極めてコロナ感染者の少ない州ですので、旅行業界は7月31日まで続くと稼ぎ時である夏の大部分を失ってしまうと経済の成り行きを憂慮しています。

と言う事で、7月31日までは、殆どの観光客相手の業界は閉業となります、また検疫が解除されても開業できず閉まってしまうビジネスも多く出て来ます。

既に夏の予約は15,000人が入っていたそうですが、この発表でほとんどの人達がキャンセルとなるそうです。

5月には4,564人がハワイを訪れました、この数は去年と比較すると99.5%も落ちています。

ワイキキに活気が戻るのにはもう暫く時間が掛かりそうです。                                                                   レストランも開き始めましたが、私はまだ行っていません。新しい習慣に少しずつ慣らさないといけないですね。以前と比較すると住人も少し人との接触の際の心配や緊張感が緩んできたかなと思います。

アメリカ本土はまだまだ患者数が増えていて、このままだと死者が20万人に達すると言っていました。皆様もお体を大切に。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/日本企業ハワイ最大のコンド管理会社の半分を買収


unnamed (55)
Nippon Kanzai はHawaiiana Managementの権利を50%買収しました。

Hawaiiana Managementはハワイで最大のコンドミニアムを管理する会社です。

ハワイのこれと言うコンドの多くはこの会社が管理しています。

管理コンド数470棟、55,152室

2番目はHawaiian Properties 22,833室
3番目はCertified management 16.044室

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/コロナは不動産内見方法も変えました


IMG-9575

コロナのお陰で毎日の生活がずいぶん制限されて価値観も変わってきました。そして以下が私達が暫くの間従わないといけない不動産に関する決まりです。

*先ず、不動産内見、契約書署名がデジタルで出来ない時に限り以外は、直接お客様に会うことは出来ません。

*内見の時に、エイジェントとお客様で同じ車では行けません。別々に行きます。

*全ての内見、インスペクション、査定等は、全て予約制です。

*一度に3人以上のグループはダメです。

*不動産内見希望のバイヤーは、購入能力を証明する銀行からの証明が必要です。現金バイヤーはその資金の証明が必要です。

*ホテルを除き、30日以内の短期レンタルは出来ません。

如何ですか、ずいぶん変わりましたでしょう?

5月14日正午現在ハワイ州全体のコロナの新感染者数は0でした。
全感染者数は637人
死亡者数17人
入院患者数81人
回復者数564人

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ