カテゴリー:二ユース

ハワイ不動産/ハワイと日本間オープンの可能性!


Kakaako1
コロナの影響で今年3月から観光業はストップ、観光で成り立っているハワイは大打撃です。

ハワイ観光局の報告によりますと、去年は1500万人の日本人がハワイを訪れました。日本人観光客はハワイ経済に大きな貢献をしています。

今年3月に海外旅行が中止されて以来、ハワイをコロナの蔓延から守るため、多くの努力が成されてきて、ハワイをオープンする段階に辿り着きつつあります。

ハワイ州知事の報告で、日本が発表した入国を受け入れる世界12か所の中にハワイが入っていた事をとても光栄だと話していました。まだ期日や詳細ははっきりしませんが、厳しい規制に沿ってと言う事です。

日本からハワイに来たい人、ハワイから日本に行きたい人は沢山います。早く安全に実現する事を祈っています。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

 

ハワイ不動産/覚えてますかNiketown?タイムシェア―になります


web1_BSN-KING-KALAKAUA-PLAZA-22
大分前に大型テナントのNIKETOWNが入っていた、正式にはThe King Kalakaua Plazaですが、長い間空き家のままになっていました。

今年1月に75ミリオン、7500万ドルでACP Holding に買収されました。

マリオットバケーションが現在の4階建てから7階建てに広げて、110室から成るタイムシェア―にするそうです。

まだまだコロナの影響でワイキキもアラモアナも多くの店が閉まりとても暗くてわびしい感じですが、早く元のハワイに戻って欲しいですね。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/将来のアラモアナセンタープラン


web1_20200619-A1-Ala-Moana-rendering
経営者のBrookfield Property Partnersが役所に建設申請中の修正プランによりますと、約50エーカーあるショッピングセンターの駐車場に5棟の建物の建設が可能です。

web1_20200619-A1-CTY-ALA-MOANA-CENTER-TOWERS-54

もしこの申請が通過すると、最も高い、ホテルと居住用のタワーが誕生するかも知れません。

認可が下りると、400フィートの高さは約40階の高さとなります。これからこの提案がどの様に展開していくか分かりませんが、実現した場合は、海から見たアラモアナのスカイラインが随分変わりますね。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/ハワイ州知事発表、自己検疫7月31日まで


waikiki41811 049
州知事の発表では、州外の旅行者の自己検疫が7月31日まで続くそうです。この自己検疫は3月26日に開始しています。

ハワイ州は全米でも極めてコロナ感染者の少ない州ですので、旅行業界は7月31日まで続くと稼ぎ時である夏の大部分を失ってしまうと経済の成り行きを憂慮しています。

と言う事で、7月31日までは、殆どの観光客相手の業界は閉業となります、また検疫が解除されても開業できず閉まってしまうビジネスも多く出て来ます。

既に夏の予約は15,000人が入っていたそうですが、この発表でほとんどの人達がキャンセルとなるそうです。

5月には4,564人がハワイを訪れました、この数は去年と比較すると99.5%も落ちています。

ワイキキに活気が戻るのにはもう暫く時間が掛かりそうです。                                                                   レストランも開き始めましたが、私はまだ行っていません。新しい習慣に少しずつ慣らさないといけないですね。以前と比較すると住人も少し人との接触の際の心配や緊張感が緩んできたかなと思います。

アメリカ本土はまだまだ患者数が増えていて、このままだと死者が20万人に達すると言っていました。皆様もお体を大切に。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/日本企業ハワイ最大のコンド管理会社の半分を買収


unnamed (55)
Nippon Kanzai はHawaiiana Managementの権利を50%買収しました。

Hawaiiana Managementはハワイで最大のコンドミニアムを管理する会社です。

ハワイのこれと言うコンドの多くはこの会社が管理しています。

管理コンド数470棟、55,152室

2番目はHawaiian Properties 22,833室
3番目はCertified management 16.044室

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/コロナは不動産内見方法も変えました


IMG-9575

コロナのお陰で毎日の生活がずいぶん制限されて価値観も変わってきました。そして以下が私達が暫くの間従わないといけない不動産に関する決まりです。

*先ず、不動産内見、契約書署名がデジタルで出来ない時に限り以外は、直接お客様に会うことは出来ません。

*内見の時に、エイジェントとお客様で同じ車では行けません。別々に行きます。

*全ての内見、インスペクション、査定等は、全て予約制です。

*一度に3人以上のグループはダメです。

*不動産内見希望のバイヤーは、購入能力を証明する銀行からの証明が必要です。現金バイヤーはその資金の証明が必要です。

*ホテルを除き、30日以内の短期レンタルは出来ません。

如何ですか、ずいぶん変わりましたでしょう?

5月14日正午現在ハワイ州全体のコロナの新感染者数は0でした。
全感染者数は637人
死亡者数17人
入院患者数81人
回復者数564人

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/こんなに変わるなんて、ここ暫くは大変そう


unnamed (1)111
ハワイもここ短期間で随分状況が変わって来ました。写真はオフィースから見えるアラモアナセンターの駐車場です。

今日からレストランもバーもクラブも15日間閉まり、座っては食べられません。テイクアウトだけになります。

学校も閉まります。

動物園、市営ゴルフ場、公園は4月30日まで閉まります。

今日は散歩に行っても数えるほどしか人を見ません。不思議な感じです、広ーい空間に本当に人が居ないのです。

アラモアナセンターもいつもは満杯の駐車場ですが、ガラガラで人も少ないです。開店時間もお昼12時から7時まで。

今日は取引中のローン延期の報告がありました。その理由は、現在は皆自宅で仕事をしているので、仕事が十分に出来ないと、何とも納得の行かない説明です。

昨日19日の日本からの到着人数13731人、18日は2282人、17日は2433人でどんどん少なくなっていきます。何日か前に、今ハワイに来るとゆったり過ごせるとお話ししましたが、現在は何処もガラガラで異様な雰囲気です。レストランも閉まり、今までのハワイとは随分雰囲気が異なり、やはり日本で自粛された方が良いと思います。

州知事は30日間の渡航自粛を要請しています。

これからしばらくの間、自宅で仕事をする人達が、増える事と思います。

早く収まって、元の生活に戻れる事を祈っています。

皆様もお体をご自愛ください。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/ワイキキバニャンの違法バケレンのその後経過


Wby
ワイキキバニャンは1979年に建設以来ホテルとして運営されて来ましたが、クヒオアベニューの海側はホテル区域にもかかわらず、バニャンのあるクヒオの山側は住宅ビジネス区域なので、新しい法令の元ではバケーションレンタルのできる許可書が無いバニャンの多くの部屋は、違法となってしまいました。

その後所有者組合は弁護士を立てて、ホテルの建物全体をホテル区域となる様に訴えていました。法廷は10月17日にホノルル市が新しい法律執行を一時的にストップする指示を出しました。

法令開始の8月1日から3件に違法通知が出されましたが、これにより違法通知は撤回されキャンセルされます。

8月11日からの違法バケーションレンタル撲滅運動開始以来、全部で136件の違法通知が届けられています。通知を受け取ったら該当者は7日以内に違法広告を外さなければなりません。7日が過ぎると、行動に移しますよと言うNotice of orderの通知が届けられると、そこから一日につき最高1万ドルの罰金が付きます。

過去3件にNotice of orderが届けられましたが、実際にはまだ罰金は徴収されていない様です。

ワイキキバニャンは2棟あり全部で876室あります。これから全室全棟が許可書を取るのがゴールです。取れると良いですね、完成以来ホテルとして運営されて来たのですから、ここは少し柔軟にして欲しい物です。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/Howard Hughesの7番目のタワー建設許可が下りました


victoria-place_480xx3871-5152-0-883-1-413x550
Howard Hughes Corpの7番目のタワー建設の許可が下りました。

建物と公園の名前は、元の地主のVictoria Wardの名前を取って、Victoria Place、と言います。

Victoria 2

350戸のラグジャリーコンドです。場所はワイエアの隣、1100Ala Moana で最高の位置ですね。

今年の末にはセールスがスタートします。

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ

ハワイ不動産/1泊5000ドルからの超ラグジャリーホテル泊まってみます?


espacio
9月7日に5スターの超ラグジャリーホテルがオープンしました。

Espacio Waikiki は日本の興和ワイキキ社が所有していますが、5000万ドルを投じて、88室あったビーチサイドホテルを各フロア1室、全部で9室に改装しました。

1泊5000ドルから、各部屋2ー3べッドルーム、3/2バス、階数が高くなればなるほど景色も良くなりますから、宿泊費も上がります。

ペントハウスは一泊8000ドルだそうです。

各部屋には洗濯機、乾燥機、サウナ、ラナイにはジャクジバスが付いています。

サービスも豪華、送迎、プライベートバトラーサービス付き、ゲストが快適に過ごすために、全てに手が行き届いています。

下記がそのインフォメーションです。

https://www.espaciowaikiki.com

のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。


============================

美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

にほんブログ村 海外生活ブログ ハワイ情報へ