カテゴリー:お知らせ

ハワイ不動産/ハワイの主な人種別経済比較、日系人頑張っています


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ビジネス、経済開発庁による調査の結果です。調査はハワイの主な14の人種から出しています。右は、人種別、個々の平均収入で、トップ5は白人、日本人、フィリッピン人、ハワイ人、中国人です。日系人が一番、次は白人、次は沖縄人、中国人、韓国人と続きます。

ハワイは不動産が高い事から、不動産所有者率は全米では一番低くなっています。ハワイでは56.9%が自分の持ち家に住み、全国平均では63.9%だそうです、価格が数段に異なりますから下でも仕方ないですね。沖縄人は77.3%が自分の持ち家に住み、日系人は73.6%、中国系は64.1%です。

沖縄人はお互いのネットワークで幸せに生きている人が多く、家族全体の収入はトップで$87,938で安定しています。 しかし何世代もの大家族が一緒に暮らすフイリッピン人の家族全体の収入は一番高いです。

左のグラフは人種別貧困率です。沖縄人は最も低い貧困率で3.2%です。日系は6.6%です。

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ハワイ不動産/人気のハワイ、ホテル業は大盛況


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ハワイ州全体の高級ホテルの滞在客は、平均約$600ものホテル代を支払っています。2月のホテル業は、過去30年の間で最も収益のあった月だそうです。

ハワイの人気は順調にどんどん高まり、ホテル料は順調に上がって行きます。州の平均ホテル占有率は85% ちなみにオアフ島の占有率は87.4%でした。新しいライバルのairbnbが沢山あっても、その影響は受けていないとの事です。

州の高級宿泊料は$587
普通のホテル宿泊料は$175
エコノミーは$138

高級ホテルの地域別は

Wailea Maui $587
Oahu Luxury $488
Kohala Coast $425
Lahaina, Kaanapali $365

観光業で成り立っているハワイの事、ホテル業の繁栄は地元に直接影響します。

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ハワイ不動産/Howard Hughesの4棟のコンドは93%は売却または契約済み


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ワードのHoward Hughes の4棟のコンドの93%の1,381件が売却及び契約済みです。

去年の12月31日までにはWaiea と Anaha が完成して、464件が売却されました。

Whole Food がアンカーテナントのAeo とLongs Drugs がアンカーの Ke Kilohanaは現在建設中です。

5棟目のAalii は今週土曜日からセールスがスタートです。

ワードはどんどん変わって行きます、少しずつ町の形が出来て来ます。

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ハワイ不動産/第二土曜日はKZOOラジオの日


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毎月第二土曜日12時10分から、白木屋のKZOO放送で地元向けのお役に立つ不動産の話をしています。

お時間がおありでしたら是非お聞きになって下さい。

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ハワイ不動産/オアフ島で一番高い地域は何と中間価格が200万ドル!


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米国国勢調査2012—2016年間による、ダイヤモンドヘッドの中間価格はダントツで200万ドル以上です。ちなみに持ち主が居住している率は77.9%、居住者の一家族の中間収入は$141,563で、第4番目です。

ワイアラエ、カハラは$1,630,000

ラニカイ $1,620,000

ポートロック $1,520,000

カイルアカラへオ $1,410,000

ワイアラエイキ $1,330,000

マノア$1,090,000

マキキハイツ $1,000,000

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ハワイ不動産/スマホを見ながら横断歩道を歩くのは禁止です


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ハワイに住んでいる方、日本からハワイに遊びに来ている方、、10月25日から横断歩道を渡る時にスマホでテキストを打つたり、スマホを見たりその他の電化製品の表面を見ながらの歩行は禁止となりましたので、気を付けて下さい。

その他の電化製品とは、アイポット、ラップトップ、ビデオゲーム、ぺージャー、デジタルカメラ等です。全ての道路の横断歩道です。警察官は違反書を発行します。

最初の違反は、$15-35、同年の2回目は$35-$75の罰金、一年間で3回目の違反を犯したとき、$75-$99の罰金。

ケイタイで話しながら横断歩道を渡る事は違反ではありません。

私達が運転していると、ケイタイを見ながら横断歩道を渡り、全く通りを見ていない人を良く見かけます。ドライバーもうっかりして横断歩道を人が渡っているのが目に入らないで、すごいスピードで走っていく時がありますから、油断は出来ません。

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ハワイ不動産/WardVillageの Anaha がオープン


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アナハがオープンしました。

来週の月曜日から入居開始で、12月末まで続く予定です。

アナハは317室38階のコンドですが、現在は307件が売却済みです。Hughes Corp 建設の内、Waiea に続き2番目に完成のコンドです。またAe’oとKilohana は現在j建設中です。

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平均価格が120万ドルのアナハの設備は、プール、フィットネスセンター、テニスコート、ドッグパーク、映画観劇室、ライブラリー、ビーチバレーボールコート、プライベートダイニングルーム、プティンググリーン等豊富にそろっています。

アナハの現在の売り物件です。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2202739982

 

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ハワイ不動産/ダイヤモンドヘッドのトレイルが時間制限で閉鎖


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ダイヤモンドヘッドヘッドに上る予定の人はご注意!州の国土資源省からのお知らせです。

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9月18日から12月末まで、傾斜面の落ちる可能性のある岩の取り外し工事の為、ダイヤモンドヘッドに登るトレイルは平日は12時から閉鎖されます。登っている人は2時までに降りて来てください。

週末及び祭日は平常通り、朝6時から夕方6時まで開いています。尚駐車場やギフトショップ、ビジターセンター等は平常通りオープンしています。

この工事は$1,720,000掛けて行われるプロジェクトで、今年の春に始まり、今回で3回目の最後の工事となります、12月には終了予定です。

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ハワイ不動産/オアフでの歩きスマホご注意!!


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ホノルルの総領事から、ケイタイに関するお知らせメールが届きました。

10月25日からケイタイを見ながら横断歩道を歩くと、罰金が課せられます。

1 規制される行為は,歩行者が道路を横断中に電子機器類(携帯電話,スマートフォン,ノートパソコン,タブレット端末,携帯電子ゲーム機,ポケットベル類(Pager),デジカメほか)の画面を見る行為。

2 道路横断中のみが規制対象であり,歩道の通行中は規制対象外。

3 道路横断中であっても単に音声通話をしているだけであれば,規制対象外。

4 罰金額は初回違反が15~35ドル,1年以内に2回目の違反を犯した場合は35~75ドル,初回から1年以内にさらに3回目の違反を犯した場合は75ドル~99ドル。

車を運転しているとケイタイを見ながら歩いている人を良く見かけます。運転する側から見ると、危ないな!と思いますが、ケイタイを見ている人は携帯に神経を集中していて、どこも見ていません。こんなハワイに居ても領事館からはいつも台風が来るときや、北朝鮮の事や、いつも国民の為に大切な情報を送って頂きます。

ハワイに来たら、スマホ、気を付けて下さい。

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ハワイ不動産/コンドを買うとベンツがおまけ付で貰える!


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ワードビレッジ のヒューコーポレーションは、Waiea, Anaha, Ae’o のうちのコンドを購入したら、3年間リースのメルセデスベンツを付けるそうです。

Waieahaは去年に完成、全部で174件ありますが、内残り10件、440万ドル―3600万ドル

Anahaは今年9月完成予定、317件の内残り15件、290万ドルー1400万ドル

Ae’o は466件の内、175件、80万ドルー200万ドル

好きな不動産に巡り会えて、ベンツが3年間使えたら、良いおまけですね。興味がおありの方は、ご連絡下さいね。

ホノルルアドバタイザーから。

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