カテゴリー:お知らせ

ハワイ不動産/観光客のいないワイキキは寂しいです


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今年4月にはたった4,564人がハワイを訪れました。去年の4月には856,250人も訪れています。99.5% マイナスです。

3月26日からは州外からの到着者は、14日間の自己検疫が義務付けられ、これは6月末まで有効ですが、州知事はこれを延長する予定とのことです。

7月1日が暫定的なハワイ州が外国人を再び受け入れる日です。

去年は160万人の日本人がハワイを訪れました。

日本人観光客はハワイを訪れた旅行者全体の15%になりますので、日本人はハワイにとってとても必要なお客様です。

今ワイキキを通ると、活気は消えて、とても寂しい町と化しました。

良いニュースです、6月5日からレストランがオープン、テーブルに座って、お食事ができます。今までとは随分雰囲気が変わり、間隔を置いたセッティングとなりますので、各レストランはその準備に追われています。毎日食事を作っているので、誰かがテーブルでお料理をサーブしてくれるのをいつも夢見ていました、こんな人多いですよ。

コロナ新感染者数ホノルル3人、総感染者数647人、死亡者数17人、入院者数83人、回復者数604人

良い一日をお迎えください。

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ハワイ不動産/今が買い時、銀行のローンは最低利息


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毎日チェックする、銀行の融資の利息率、今日は何と2.5%と言うのを見ました。

こんな低い利息は見た事がありません。

但し、現在はビジネスが不安定ですから、銀行も融資する相手にはかなり厳しく借りる人の職種の安定具合を調査します。

コロナには関係ない、安定職業の方、今は本当に買い時です。

利息は歴代最低

コロナのせいで物件の動きは鈍くなっていますから、価格交渉もしやすいですよ。こんな良いタイミングは滅多にありません。

これに当てはまる方、ご連絡下さい。

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ハワイ不動産/はい、帰ったら手を洗いましょう


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ハワイでマスクをしている人は余り見かけません、している人は観光客の様です。

オフィースに入ると写真の様にサニタイザーが置いてあります。最近は何処に行っても見掛けます。

今日は久し振りでランチにアラモアナのマカイマーケットに行きましたが、いつものランチ時間よりは少し人が少なかったです。ローカルや日本人が多いです。

ここに住む私達は、頻繁に手洗いをする事以外は、毎日いつもと変わらない生活を送っています。危機感は殆ど無しです。

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ハワイ不動産/新年明けましておめでとうございます


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明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。

去年の大晦日はいつもよりもっと大規模な花火があちこちで上がり、ちょっとした花火大会です。高台から見る花火はとてもきれいでした。ココは時たま大砲の様なドンと言う音にはびくっと反応していましたが、それ以外は普通に私達と一緒に新しい年を迎えました。

今年は大統領選です、どの様な結果になるかは分かりませんが、不動産市場も経済もこのまま順調に行く事を祈っています。

これからも引き続き新しいハワイの不動産情報をお送りさせて頂きますので、宜しくお願いいたします。

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ハワイ不動産/ビックリ!今年最も高く売れた住宅


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一番高く売れたのはハワイ島のKuhio Golf & Beachの6ベッド7,876SQFT, 732平米の不動産で、何と25ミリオンです(1ドル=100円でするとおおよそ25億円です)今年の最高値です。最初の売り出し価格は34.99ミリオン(34.99憶円)

二番目はカイルアビーチで17.9ミリオン(17.9億円)広いビーチフロントの不動産で、敷地面積は30,448SQFT、855坪あります。2007年に8,474SQFT、787平米の家を5ミリオン(約5億円)掛けて新しく立て直しました。その後20.1ミリオンで売りに出していました。この時たまたまご案内した不動産なので、とても良く覚えています。20億円以上の物件をご案内する事もそんなに数多くありませんからね。

ゲストでも良いから宿泊して見たい所です。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-21919896-719

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ハワイ不動産/ラグジャリーコンド、Victoria Placeの最新情報


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Waieaの隣、元Ward Center の跡にこれから建つVictoria Place、立地は前に遮るものが無く、東側(アラモアナ側)はきれいなダイヤモンドヘッドビューもあります。

Victoria Placeはホノルルで最もラグジャリーなコンドの1つです。1階にはお店はありません。雰囲気はハワイ風でハレクラニホテル的イメージの様です。

全部で350件、各階10件あります。6-40階までが居住用、5階までは駐車場とリクリエーション施設です。

1階はプールがありパーティー用の設備が整い、そのままパーティーなどに施設全体をリザーブする事が出来るそうです。その他2つプールがあります。

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価格はおおよそで、確定ではありませんが、

1ベッド、1.5ミリオンから、2ベッド、1.9ミリオンから、3ベッド、3.5ミリオンから、また正確な数字が出たらご報告しますね。

販売スタートは、ファミリーアンドフレンドが12月上旬位、一般は今年末から翌年初めだそうです。

完成は2023年です。

興味がおありの方はご連絡下さい。

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ハワイ不動産/救助の一番多いダイヤモンドヘッドの登山


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毎日1000人もの人達が、ダイヤモンドへッドの頂上にチャレンジしています。

朝早く散歩していると、多くの旅行者がトローリーやバス、歩いて、ダイヤモンドへッドの向かって行くのを見ます。

2015年1月から2019年4月までに1394件の救助電話が消防署の救助隊に入っています。実際には195組が救助されています、この数は他のどの地域より多いそうです。

ハワイ州の国土資源局によりますと、年間約110万人がダイヤモンドヘッドにハイキングしますが、内95%は頂上にチャレンジします。

暑くて湿度の高い夏の5-7月は、救助連絡が普段より20倍も多いそうです。

登山の際に、サンダルやヒールをはいたり、ドレスを着て、水の瓶1本を数人で分ける程度に軽く考えている人達は問題です。また長い間体を動かす運動をしていない人が突然登山をしたりするのも問題の元だそうです。

やはり暑い日中は避けて、朝一番の涼しい内に挑戦すると、登りやすいですよ。朝市は6時です。私達も散歩しますが、7時になると暑くて汗ばんできます。

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ハワイ不動産/今までで一番高い3500マンドルのペントハウス!


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Mandarin Oriental Hotel & Residences Towerの開発業者は、ペントハウスを35ミリオン、約37億円で売りに出すと発表しています。

全99件のコンドはスタート価格が3.5ミリオン(約3億7600万円)からの超ラグジャリーコンドです。

過去の記録と比較すると、Park Lane が23.5ミリオンで最高額の記録ですから、10ミリオン以上の高値となります。

前例のない高値なので、可能性が懸念されていますが、Mandarin Oriental Hotelはアジアの大富豪が顧客なので、どの様になるか注目する所です。

立地はアラモアナショッピングセンターの裏、コンベンションセンターの向かい側です。

Manddarin Oriental Hotel & Residencesは世界中に32のホテルと7居住用の建物を所有しています。

2022年秋が建設スタートの予定です。

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ハワイ不動産Howard Hughes Corp7番目のタワーの公聴会


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7番目のタワーVictoria Placeの公聴会が水曜に開催されました。

その概要は40階建て、350室、平均価格は100万ドル以上、工事費用374ミリオン。

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この建物の建設許可が下りすると、来年早々販売開始、そして第3四半期頃には建設が開始です。

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ハワイ不動産/明日土曜日はKZOOラジオの日


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毎月第二土曜日12時10分からは、アラモアナにあるKZOOラジオのスタジオで「美智子の易しい不動産学」と題して、地元に住む日本人の方達を対象に、お役に立ちそうな不動産の話をして、好評を得ています。

早い物で、始めてからもう9年になります。

不動産購入準備から売却準備、そして不動産用語、問題等を分かり易くお話しさせて頂いています。番組を通して多くの方にもお会いする事が出来ました。

明日、土曜日12時10分から、お時間がありましたら、KZOOラジオを聞いてください。

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