カテゴリー:お知らせ

ハワイ不動産/第二土曜日はKZOOラジオの日


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毎月第二土曜日12時10分から、白木屋のKZOO放送で地元向けのお役に立つ不動産の話をしています。

お時間がおありでしたら是非お聞きになって下さい。

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ハワイ不動産/オアフ島で一番高い地域は何と中間価格が200万ドル!


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米国国勢調査2012—2016年間による、ダイヤモンドヘッドの中間価格はダントツで200万ドル以上です。ちなみに持ち主が居住している率は77.9%、居住者の一家族の中間収入は$141,563で、第4番目です。

ワイアラエ、カハラは$1,630,000

ラニカイ $1,620,000

ポートロック $1,520,000

カイルアカラへオ $1,410,000

ワイアラエイキ $1,330,000

マノア$1,090,000

マキキハイツ $1,000,000

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ハワイ不動産/スマホを見ながら横断歩道を歩くのは禁止です


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ハワイに住んでいる方、日本からハワイに遊びに来ている方、、10月25日から横断歩道を渡る時にスマホでテキストを打つたり、スマホを見たりその他の電化製品の表面を見ながらの歩行は禁止となりましたので、気を付けて下さい。

その他の電化製品とは、アイポット、ラップトップ、ビデオゲーム、ぺージャー、デジタルカメラ等です。全ての道路の横断歩道です。警察官は違反書を発行します。

最初の違反は、$15-35、同年の2回目は$35-$75の罰金、一年間で3回目の違反を犯したとき、$75-$99の罰金。

ケイタイで話しながら横断歩道を渡る事は違反ではありません。

私達が運転していると、ケイタイを見ながら横断歩道を渡り、全く通りを見ていない人を良く見かけます。ドライバーもうっかりして横断歩道を人が渡っているのが目に入らないで、すごいスピードで走っていく時がありますから、油断は出来ません。

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ハワイ不動産/WardVillageの Anaha がオープン


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アナハがオープンしました。

来週の月曜日から入居開始で、12月末まで続く予定です。

アナハは317室38階のコンドですが、現在は307件が売却済みです。Hughes Corp 建設の内、Waiea に続き2番目に完成のコンドです。またAe’oとKilohana は現在j建設中です。

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平均価格が120万ドルのアナハの設備は、プール、フィットネスセンター、テニスコート、ドッグパーク、映画観劇室、ライブラリー、ビーチバレーボールコート、プライベートダイニングルーム、プティンググリーン等豊富にそろっています。

アナハの現在の売り物件です。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2202739982

 

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ハワイ不動産/ダイヤモンドヘッドのトレイルが時間制限で閉鎖


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ダイヤモンドヘッドヘッドに上る予定の人はご注意!州の国土資源省からのお知らせです。

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9月18日から12月末まで、傾斜面の落ちる可能性のある岩の取り外し工事の為、ダイヤモンドヘッドに登るトレイルは平日は12時から閉鎖されます。登っている人は2時までに降りて来てください。

週末及び祭日は平常通り、朝6時から夕方6時まで開いています。尚駐車場やギフトショップ、ビジターセンター等は平常通りオープンしています。

この工事は$1,720,000掛けて行われるプロジェクトで、今年の春に始まり、今回で3回目の最後の工事となります、12月には終了予定です。

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ハワイ不動産/オアフでの歩きスマホご注意!!


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ホノルルの総領事から、ケイタイに関するお知らせメールが届きました。

10月25日からケイタイを見ながら横断歩道を歩くと、罰金が課せられます。

1 規制される行為は,歩行者が道路を横断中に電子機器類(携帯電話,スマートフォン,ノートパソコン,タブレット端末,携帯電子ゲーム機,ポケットベル類(Pager),デジカメほか)の画面を見る行為。

2 道路横断中のみが規制対象であり,歩道の通行中は規制対象外。

3 道路横断中であっても単に音声通話をしているだけであれば,規制対象外。

4 罰金額は初回違反が15~35ドル,1年以内に2回目の違反を犯した場合は35~75ドル,初回から1年以内にさらに3回目の違反を犯した場合は75ドル~99ドル。

車を運転しているとケイタイを見ながら歩いている人を良く見かけます。運転する側から見ると、危ないな!と思いますが、ケイタイを見ている人は携帯に神経を集中していて、どこも見ていません。こんなハワイに居ても領事館からはいつも台風が来るときや、北朝鮮の事や、いつも国民の為に大切な情報を送って頂きます。

ハワイに来たら、スマホ、気を付けて下さい。

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ハワイ不動産/コンドを買うとベンツがおまけ付で貰える!


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ワードビレッジ のヒューコーポレーションは、Waiea, Anaha, Ae’o のうちのコンドを購入したら、3年間リースのメルセデスベンツを付けるそうです。

Waieahaは去年に完成、全部で174件ありますが、内残り10件、440万ドル―3600万ドル

Anahaは今年9月完成予定、317件の内残り15件、290万ドルー1400万ドル

Ae’o は466件の内、175件、80万ドルー200万ドル

好きな不動産に巡り会えて、ベンツが3年間使えたら、良いおまけですね。興味がおありの方は、ご連絡下さいね。

ホノルルアドバタイザーから。

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ハワイ不動産/収入があったら税金の申告、


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会計士さんの忙しい税金の申告の時期が近づきました。

ハワイで働く人は勿論ですが、ハワイに不動産があって賃貸収入のある方は会計士さんにお願いして申告をしてもらいます。

弊社でも沢山賃貸物件を扱っておりますが、現在会計の者が忙しくお客様に送る去年の収入明細を作成中です。毎月収入明細をお送りしますが、これは1年総括の明細ですので、会計士さん送って申告してもらいます。

また去年不動産を売却して、源泉徴収をされた方は、会計士さんに還付手続きをしてもらいます。4月15日の申告期限まではまだ時間はありますが、あっと言う間に時間が経ちますので、ご用意をお忘れなく。

ちなみに、私達の様な法人の申告は3月15日までです。

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ハワイ不動産/2016年の仕事終い


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日本は大晦日ですが、私達は今日が今年最後の仕事日。と言ってもバケーションのお客様が沢山お越しですので、物件のショーイングは忙しいです。今日は残念ながら今にも泣きだしそうな曇りのち雨。どんよりしたグレーの日です。

本年中は私のブログを読んで下さってありがとうございました。皆様にとって2017年が今年以上に素晴らしい年となります様に。

ハワイに不動産購入を計画中の方は、是非来年は実行してください、早めにご連絡下さい。

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ハワイ不動産/ホノルルの平均住宅売り価格は全米では14番目


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ハワイ州の中ではホノルルが不動産平均価格が一番高いです、典型的な4ベッド、2バスのホノルルの家は平均が$1,202,219で売りに出ています。一番購入しやすい4ベッド、2バスの平均価格はエバで$653,129です。写真120万ドルのカイムキの家です。中はきれいに改装してあります。

ハワイ州では一番不動産の売り価格が高いホノルルですが、全米では14番目です。トップの11番目まではカリフォルニアが独占しています。一番高い所は、カリフォルニアのサラトガで$2,453,718が平均売り価格です。ホノルルの価格がとても低く感じられます。

では一番安い平均売り価格は、デトロイトの$64,110です。アメリカ広しと言えども、随分場所により価格が異なります。

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