カテゴリー:物件紹介

ハワイ不動産/え!こんな小さいのに何と機能的、A’ali’i マイクロコンド 


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Howward Hughesの小さなコンド、A’ali’i は全部で751件ありますが、すでに500件が売れています。

このスタジオは277SQFT , 約26平米のとてもコンパクトな室内です。

このコンドの特徴は、小さなスペースを如何に最大限に有効に使うか、とても機能的に使えるように出来ています。最高9フィート、2.7メートルまでの天井の高さで、壁一面を有効仕様、写真の様にべッドからソファーに、全てが機能的に使いやすく出来ています。

家具や生活用品のパッケージを別売りしています。約60種の台所道具からリネンまでが含まれています。

価格は約$500,000です

Waiea, Anaha, Ae’oはリビングスペースも広く、平均価格が1-3.6ミリオンですから、随分手の届きやすい価格にしてあります。

一人暮らしには十分でとても便利な環境かと思います。
興味がおありの方はご連絡下さい。

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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

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ハワイ不動産/チャイナマンハットを見下ろすクイーンカピオラニの旧邸宅


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トロピカルプラントに囲まれた2エーカー、約2,300 坪の広々とした敷地には、2,600スクエ―アフィート、約242平米の5べッド、4/1バスの邸宅があります。

不動産からは遠くにチャイナマンハットが見えます。広々とした古い物と新しい物をミックスした住宅です。

不動産はクイーンカピオラニからジャッドファミリーにわたり、1915年当時は記録によりますと5千ドルだったそうです。

価格は$1,895,000

トロピカルな緑に囲まれ、ゆったりとハワイのスローライフを味わいたい方にピッタリです。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2579552502

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ハワイ不動産/凄い、6.5%の利回り!!


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ホノルルにある、凄い、中々見ない6.5%の利回りのあるアパートの売りです。

土地、4,849 スクエアーフィート、450平米、スタジオ2件、3ベッド2件、

電気、配管のアップグレード、PVソーラー設置、価格は$1,388,000

年間純収入$90,335、利回りは何と6.5%です。
下をクリックして内容をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2575193847

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ハワイ不動産/珍しい!コンド30件まとめ売り


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クヒオ通りにある、Royal Kuhio の1べッド30件まとめ売りです。価格は30件で$5,810,000です。一件につき$193,666で、安過ぎない?

そのキャッチは、土地が借地権付きです。Royal Kuhioは全部で385件ありますが、その内51件が所有権付きで、残り334件は全て借地権付きです。
借地権の期限は2041年までです。

売り主側は、ご自分で良く調査して下さい、と言っています。それまでに購入金額を取り戻せて、利益が出るかです。

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ハワイ不動産/ホットなカイルアのウルトララグジャリ不動産


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ここ数年、超高級なカイルア、ラニカイのビーチフロントの不動産はとてもホットです。ビーチフロントの住宅を求めている人はカイルア、ラニカイの立地を好む人が多いです。

ビーチフロントの超ラグジャリー住宅自体の数が限られていますから、余り在庫がありません。カイルアビーチは白砂と遠浅の本当のハワイが味わえて、購入できる財力の人だったら住みたくなるでしょうね。

ゆったりとした静かなビーチフロントに生活していても、カイルアの町は直ぐそば、町にはレストランもスーパーも何でも揃います。

今年決済したカイルアのビーチフロントは18.8ミリオンでオアフ中の不動産の中で一番最高値で売れています。

現在3件が$12,150,000、$26,000,000、$30,000,000 で売りに出ています。下をクリックすると立地と写真が見られます。

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https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2547201704
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ハワイ不動産/今日のお勧め物件、海の見える利回り5%以上の家


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カイルアに近いカネオヘにある2015年築の収入付き住宅です。母屋は3べッドでその他に2べッド1バスが2件、3件合計の手取り純収入は$77,258です。
5951SQFT, 167坪、家屋面積3589SQFT,333平米。

価格$1,495,000 ですから、言値で購入しても5.2%の利回りとなります。

アイデアとしては、両親、子供たちの家族全員で住む事も出来るし、全部この様に賃貸する事も出来るし、母屋を自分達で使い、他の2件を賃貸するのもアイデアです。いずれにしてもかなり良い利回りです。

先ずはクリックして、立地、物件の写真をご覧ください。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2535178133
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ハワイ不動産/今日のお勧め物件、コンドミニアム化した新築アパート


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2017年に建設された、38件のアパートです。内訳は、スタジオ9件、1ベッド9件、2ベッド20件、駐車場は75。土地面積34,844SQFT, 979坪。

不動産はコンドミニアム化され、其々別々の電気等のメーター付き。全部アパートの様にして所有する事も出来るし、コンドミニアムとしてそれぞれ売る事も出来るし、何件かを持って、他をコンドミニアムとして売る事も可能。

現在はテナント占有率100%、年間純収入$770,758、利廻り4.1%、価格は$19,250,000 なかなか無い投資物件です。                                                                                                   カイルアタウンにもビーチにも近い便利な立地です。

興味がおありの方は、私までご連絡下さい。

先ずは明細をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2522774330

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ハワイ不動産/山と山に囲まれた閑静な住宅地


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カイルアに向かうパリトンネルを過ぎてから、道沿いに入って行くと山の中にとても立派な住宅地が開けます。Maunawiliと言う住宅地です。住宅はみな注文住宅ですから同じ物はありません、それぞれとてもユニークです。

廻りを見回すと緑の山のみです。とは言え、病院は直ぐそば、カイルアの街までは車で5分、ビーチも直ぐなとても便利な立地です。静かな自然に囲まれた住宅に住みたい、と言う方にはぴったりの場所です。

先ずはクリックしてご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2513366583

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ハワイ不動産/ヨットハーバーを見下せるコンド


Yacht Harbour
やはり一番良い立地から建物は建てられますので、築年は古いですが、建物もその後改装されて、ヨットハーバーを眺めながら快適に生活できます。当然ながら、景色が良ければ良いほど価格も高くなります。

朝晩の散歩も楽しいと思いますよ。

先ずはクリックして見て下さい。

Ilikai
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2510850547
Ilikai Marina
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2510851788

Yacht Barbour Tower

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2510853664

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ハワイ不動産/カイルアの数少ないコンドミニアムのリスト


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写真で見る通り、先ずカイルアには高層コンドはありません。法律が定まる前に建てられた2棟も20階に達しません。カイルアはビーチの街で、住む人達もとてもカジュアルです。何故か白人人口がとても多いです。

殆どが戸建て住宅なので、18階しかないコンドも目立ちます。数えるくらいしかないコンドですが、他のホノルルコンドと違いそれぞれユニークでテニスコートのある所も多いです。

殆どのコンドは、カイルアの街もビーチへもそれぞれ歩いて行かれる距離にありとても便利です。ゆったりとした生活を楽しみたかったら、カイルアは如何ですか?

クリックしてリストをご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2504403179

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