カテゴリー:物件紹介

ハワイ不動産/ショッピングもビーチも便利なカイルアのコンドリスト


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カイルアはどんどん開発されて、最近では小さなビーチタウンからもっと洗練された魅力的な街になってきました。

カイルアの良い所は、近場に必要な物が全部揃う事です。スーパーも数件あり、レストラン、ショッピング、郵便局、銀行、病院、みんな近場に揃います。ビーチも近いです。

カイルアに行って気づく所は、高い建物が少ない事です。2棟ある高いコンドは、現在の高さの規定が設定される以前に建設されたものです。

ここでご紹介するコンドは町の中にありますから、歩いてショッピングもレストランもビーチにも行ける立地です。またコンドもテニスコートがある物も多いです。街の中にあるコンドですが、中に入るととても静かです。

クリックしてご覧ください。

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ハワイ不動産/これは投資に最高


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シャトーワイキキは1970年代の中古コンドですが、どこがお勧めかと言いますと、便利な立地、古くても新しいコンドの設備を全て備えていると言う事、価格も40-50万ドルちょっとで購入しやすい価格帯で、良いテナントに高く貸し易い事から、今まで投資家に何件も売却のお手伝いをしてきました。

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アラモアナサイドのオーシャンビューそしてアラワイ運河のビュー

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使いやすいキッチンです。

 

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この不動産はきれいに家具付きで、投資で貸してた部屋です。不動産がきれいだと良いテナントが付いて、余りいたみません。

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5階のレクレーションデッキには、沢山のバーベキューのバーナーが揃い、テーブルも沢山あります。プール、ジム、ウエイトルーム、サウナ、図書館、娯楽室、大きなパーティールームと何でも整います。雨の日もここで一日過ごせそうです。絶対に溺れないプールです。

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設備もセキュリティーもお部屋もきれいな事から、割と早くテナントが付いて、賃貸料も高く貸せます。価格は$525,000、1べッド、1バス、1パーキング。

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ハワイ不動産/滅多にない、アイランドコロニーの7階全フロアーがセールス


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アイランドコロニーはご存知のようにスタジオと1ベッドからなり、スタジオも広いベランダが付いて、価格も購入しやすい事から、とても人気があります。

この不動産は、そこの7階全フローアーがセールです。スタジオ16室、1ベッド4室で、現在は寮になっているそうです。全フロア―のセールスは滅多にありません、現在の様に学生の寮に使うとか、ピッタリの使用アイデアがあったら最高ですね。

施設は素晴らしいですよ。ジム、プール、ジャクジ、サウナ、バーベキューをグリルとテーブルと椅子が沢山あります。

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ハワイ不動産/景色も立地も最高なコンド


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ヨットハーバータワーは2棟あり、40階建て、459室あります。1972年と古いですが、建物の大きな改装も行われ続け、新しく生まれ変わっています。立地はアラモアナセンターの隣、景色はアラモアナビーチパーク、ヨットハーバー、青い海がまぶしい豪華なビューです。

景色はダイヤモンドヘッドかエバタワーかで異なり、またお部屋の位置や高さによりビューがまた違いますが、低い階でもそれなりにイイ感じのビューが味わえます。

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古い建物の良さは室内が大き目で、ゆとりがある所です。1ベッドは842-1058スクエアーフィート、78-98平米もあります。価格は$630,000-$720,000、2べッドは1324-1543スクエアーフィート、123-143平米もあり価格は$750,000-$980,000です。

施設は、プール、テニスコート、バーベキュー、また道を渡るとアラモアナビーチパークですから、散歩にもスイミングにも良いですね。

古い部屋は改装したら、きれいに蘇ります。安くキレイに改装する業者もご紹介しますよ。

先ずはクリックしてご覧ください。

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ハワイ不動産/ワイキキ直ぐそば、利回り5%以上のアパートとコマーシャルの混合物件


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ワイキキのすぐ隣、カパフルにあるコマーシャルとアパートの混合物件です。

アパートは計12件、1べッド4件、2ベッド7件、1ペントハウス。その他コマーシャルビルが15のスペースがあります。

月賃貸収入$31,521、年間総収入$378,252、経費$87,446、純収入$290,806。販売価格$5,500,000ですから、このままの言値が購入しても、なかなか無い利回りの5.3%となります。

将来性:現在は古い状態ですから、収入も低めですが、将来手を入れて改装をしたら、賃貸料をもっと上げる事も可能性です。

カパフルはワイキキにも近く、街中なので、便の良さから、とても賃貸しやすい所です。通りに面した1階はお店になっています。

先ずは下をクリックして内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/カカアコのプール付きラグジャリータウンホーム


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最高級コンドのワイエアのタウンハウスのビラです。1つは1階で、プライベートな庭とプール付きです。

広さは3ベッド、3/1バス, 251平米、ラナイは135平米あります。歩いてショッピング、レストランも楽しめ、アラモアナパークも直ぐそこです。街中の家感覚、家具付きで、直ぐに生活が始められます。

価格は$5,300,000

もう1件は同じビラの4ベッド、4/1バス、広さは331平米の大型物件、家具付きです。ここは上階なのでプールは付きません。
価格は$5,800,000

先ずは、下記をクリックして内容をご覧ください。

興味がおありの方はご連絡下さいね。

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ハワイ不動産/オアフ島で最も高価な、ビーチフロントの豪邸


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幅76メートルの広い白いサンデービーチに面したカイルアのビーチフロントの不動産は、価格が30ミリオン、約33億円の、現在オアフ島で一番高い物件です。

土地面積60,000スクエアーフィート、約1,686坪、家屋面積は17,346スクエアーフィート、約487坪あります。2棟の住宅からなり、全部で10べッド、8バス、3ハーフバス(といれだけ)

設備、2キッチン、テニスコート、サウナ、フィットネス、メディアルーム、ラグーンプール。全て整うラグジャリー版です。1974年築、2001年に改装されています。

先ずは下をクリックして豪華な内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/カハラオーシャンフロント、ラグジャリーニューホーム


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Kahala By The Sea はカハラのオーシャンフロントに建てられ、新しい6件のラグジェリ―ホームです。


毎日海と自然の美しさの中での生活を楽しめて、裏庭はビーチはです。

各住宅は平均3500スクエアーフィート、約325平米あり、2階の300スクエアーフィート、28平米のバルコニーからは毎朝、朝日を眺める事が出来ます。

価格は$8,999,000 からスタートです。

下をクリックして、ビデオをご覧ください。興味がおありの方は私までご連絡下さいね。

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ハワイ不動産/カカアコにもこんなにお安いコンドがあるの?


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カカアコはラグジャリーコンドが殆どですが、方向をちょっと変えると、手が届きそうな物もあります。

801South Street はびっくりする位管理費も低いです。2ベッドの管理費が月にたった$304。こんなに低い管理費は最近見る事がありません。

もっと安い物?803Waimanu St は30万ドル以下で購入できますよ。

管理費の安い所は娯楽施設は少ないですが、毎月の管理費がこれだけ安かったら仕方ないと思えるかもです。

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ハワイ不動産/え!こんな小さいのに何と機能的、A’ali’i マイクロコンド 


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Howward Hughesの小さなコンド、A’ali’i は全部で751件ありますが、すでに500件が売れています。

このスタジオは277SQFT , 約26平米のとてもコンパクトな室内です。

このコンドの特徴は、小さなスペースを如何に最大限に有効に使うか、とても機能的に使えるように出来ています。最高9フィート、2.7メートルまでの天井の高さで、壁一面を有効仕様、写真の様にべッドからソファーに、全てが機能的に使いやすく出来ています。

家具や生活用品のパッケージを別売りしています。約60種の台所道具からリネンまでが含まれています。

価格は約$500,000です

Waiea, Anaha, Ae’oはリビングスペースも広く、平均価格が1-3.6ミリオンですから、随分手の届きやすい価格にしてあります。

一人暮らしには十分でとても便利な環境かと思います。
興味がおありの方はご連絡下さい。

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