カテゴリー:物件紹介

ハワイ不動産/ホットなカイルアのウルトララグジャリ不動産


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ここ数年、超高級なカイルア、ラニカイのビーチフロントの不動産はとてもホットです。ビーチフロントの住宅を求めている人はカイルア、ラニカイの立地を好む人が多いです。

ビーチフロントの超ラグジャリー住宅自体の数が限られていますから、余り在庫がありません。カイルアビーチは白砂と遠浅の本当のハワイが味わえて、購入できる財力の人だったら住みたくなるでしょうね。

ゆったりとした静かなビーチフロントに生活していても、カイルアの町は直ぐそば、町にはレストランもスーパーも何でも揃います。

今年決済したカイルアのビーチフロントは18.8ミリオンでオアフ中の不動産の中で一番最高値で売れています。

現在3件が$12,150,000、$26,000,000、$30,000,000 で売りに出ています。下をクリックすると立地と写真が見られます。

興味がおありの方、ご連絡下さい。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2547201704
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ハワイ不動産/今日のお勧め物件、海の見える利回り5%以上の家


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カイルアに近いカネオヘにある2015年築の収入付き住宅です。母屋は3べッドでその他に2べッド1バスが2件、3件合計の手取り純収入は$77,258です。
5951SQFT, 167坪、家屋面積3589SQFT,333平米。

価格$1,495,000 ですから、言値で購入しても5.2%の利回りとなります。

アイデアとしては、両親、子供たちの家族全員で住む事も出来るし、全部この様に賃貸する事も出来るし、母屋を自分達で使い、他の2件を賃貸するのもアイデアです。いずれにしてもかなり良い利回りです。

先ずはクリックして、立地、物件の写真をご覧ください。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2535178133
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ハワイ不動産/今日のお勧め物件、コンドミニアム化した新築アパート


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2017年に建設された、38件のアパートです。内訳は、スタジオ9件、1ベッド9件、2ベッド20件、駐車場は75。土地面積34,844SQFT, 979坪。

不動産はコンドミニアム化され、其々別々の電気等のメーター付き。全部アパートの様にして所有する事も出来るし、コンドミニアムとしてそれぞれ売る事も出来るし、何件かを持って、他をコンドミニアムとして売る事も可能。

現在はテナント占有率100%、年間純収入$770,758、利廻り4.1%、価格は$19,250,000 なかなか無い投資物件です。                                                                                                   カイルアタウンにもビーチにも近い便利な立地です。

興味がおありの方は、私までご連絡下さい。

先ずは明細をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2522774330

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ハワイ不動産/山と山に囲まれた閑静な住宅地


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カイルアに向かうパリトンネルを過ぎてから、道沿いに入って行くと山の中にとても立派な住宅地が開けます。Maunawiliと言う住宅地です。住宅はみな注文住宅ですから同じ物はありません、それぞれとてもユニークです。

廻りを見回すと緑の山のみです。とは言え、病院は直ぐそば、カイルアの街までは車で5分、ビーチも直ぐなとても便利な立地です。静かな自然に囲まれた住宅に住みたい、と言う方にはぴったりの場所です。

先ずはクリックしてご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2513366583

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ハワイ不動産/ヨットハーバーを見下せるコンド


Yacht Harbour
やはり一番良い立地から建物は建てられますので、築年は古いですが、建物もその後改装されて、ヨットハーバーを眺めながら快適に生活できます。当然ながら、景色が良ければ良いほど価格も高くなります。

朝晩の散歩も楽しいと思いますよ。

先ずはクリックして見て下さい。

Ilikai
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2510850547
Ilikai Marina
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2510851788

Yacht Barbour Tower

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2510853664

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ハワイ不動産/カイルアの数少ないコンドミニアムのリスト


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写真で見る通り、先ずカイルアには高層コンドはありません。法律が定まる前に建てられた2棟も20階に達しません。カイルアはビーチの街で、住む人達もとてもカジュアルです。何故か白人人口がとても多いです。

殆どが戸建て住宅なので、18階しかないコンドも目立ちます。数えるくらいしかないコンドですが、他のホノルルコンドと違いそれぞれユニークでテニスコートのある所も多いです。

殆どのコンドは、カイルアの街もビーチへもそれぞれ歩いて行かれる距離にありとても便利です。ゆったりとした生活を楽しみたかったら、カイルアは如何ですか?

クリックしてリストをご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2504403179

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ハワイ不動産/25万ドル前後から買える、誰にでも手が届きそうなコンド


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アイランドコロニーはスタジオと1ベッドがあります。

スタジオタイプは25万ドル前後からあり、大きなベランダが魅力です。ベランダはダイニング、リビングスペースとして利用している人が多いです。

安い物は階数が低いので、景色は今一ですが、それでもゴルフコースや運河のビューを楽しめます。お部屋は28平米前後で小さいですが、小さなキッチンも付いて、ベランダがあるので十分な広さです。

管理費は400ドル前後で、ほとんどすべてが含まれています。

下記をクリックして、リストと写真をご覧下さい。古い物は改装したらこんなにきれいになるんだ、と言うサンプルが見られます。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2462444968

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ハワイ不動産/有名な老舗レストランが売りに出ていますよ


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歴史のある有名なレストランが売りに出ています。

1つはモイリイリ、ユニバ―シティーのImanasu 亭です。価格は$500,000。いつ行っても感じの良いレストランです、美味しくてお値段も良心的なのでにんきです。

もう1つはカリヒ、コストコの近くにあるYohei Sushiです。人気の老舗寿司屋さんです。定食も美味しいです。価格は$300,000です。

私も大好きなレストランなので残念です。新しい経営者が同じ様に、美味しくって心地良いレストラン経営をして欲しいです。

以下をクリックすると、詳細を見られます。興味がおありの方はご連絡下さい。 収入とかの明細は、現時点では公表されません。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2423739290

 

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ハワイで不動産/オーシャンフロントのコンドのリスト


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オーシャンビューは沢山ありますし、道を隔ててのオーシャンフロントは沢山ありますが、これは海の前のコンドです。

安い物はコオリナの先のマカハ、ここは$135,000からと、とても安く購入できます。

高いのは、やはりワイキキの先のゴールドコーストです。波の音を聞きながらの生活を楽しんでいる人達も結構います。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2381693934
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ハワイ不動産/カイルアの数少ないコンド


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パリハイウエイを抜けて下界を見ると、緑いっぱいで高い建物が無いのがカイルアです。数棟の高い建物は、それ以前に建てられた物です。

と言う訳で、コンドもタウンホームも数少ないです。Bluestone を除くほとんどのコンドは歩いて街ににもビーチにもいかれるとても便利な立地です。

新しいKa Malanai は建物だけのタウンホームですが、プールもテニスコートも揃う建物も多いです。

海が好き、ホノルルに無い緑とあの街のムードが好き、と言う方にはお勧めのカイルアです。

現在売りに出ているカイルアのコンド、タウンホームのリストです。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2368800136

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