カテゴリー:物件紹介

ハワイ不動産/ワイキキの隣4%以上利回りあるアパート


Kapahulu apart
ワイキキのすぐ隣、カパフルにある利回りの良いアパートの紹介です。

2005年築、土地面積6,000スクエアーフィート、約170坪の土地に、2棟の建物、パーキングは8あります。

2べッドが5件、3べッドが1件、全部で6件のアパートです。

年間家賃総収入$125,400、純収入は$93,934、利回りは4.3%です。

価格は$2,200,000

この近所は便利な立地の為、とても貸し易くなっています。

先ずはクリックして内容をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2705594070

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ハワイ不動産/カイムキのこな可愛いプランテーションカテージ


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カイムキにある1928年に8件建てられたプランテーションカテージのモデルハウスだった家だそうです。底の底まで徹底的に改装して、限られたスペースを機能的に使えるように工夫をしてあります。

Kaimuki house

1ベッド、1バス、家屋532スクエアーフィート、50平米、その他ラナイを入れると、全部で943スクエアーフィート、80平米,土地面積2100スクエアーフィート、59坪、195平米です。日本だったら庭を少しで、もっと住宅を大きくしますね。

kaimuki-historic-plantation-house-backyard

お天気の良いハワイの事、庭もリビングの延長です。しかし価格は$1,000,000ですから、どんな人が買うのかな?住める人数んが限られますね。

下をクリックすると明細が見られます。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2702349387
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ハワイ不動産/カハラの家は手が届かなくても、ここなら手が届きそう


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Regency At Kahala はカハラモールのすぐ裏、カハラに位置する家感覚のゆったりしたコンドです。

1969年築、24階建て、全部で88件のコンドです。プール、ジャクジ、ジム、セキュリティーが出入りの人を出迎えます。

Kahala Regency 3pooledited

カハラを見下ろすこんな景色の中で暮らすのもなかなかですね。歩いてショッピングやレストランにも行かれる、便利な立地です。カハラの住宅は高くて手が届かなくても、ここだったら手が届きそう。

2ベッド、2バス、広さは1610スクエアーフィート、150平米、広ーい室内です。価格は$995,000

3べッド、2バス、広さは1606スクエ―フィート、149平米と21平米のベランダ。価格は$1,275,000-$1,900,000

下をクリックしてご覧下さい。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2695267386

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ハワイ不動産/リッツカールトン、タワー2オープン


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リッツカールトンのタワー2、ダイヤモンドヘッド側のタワーがオープンしました。新しいタワーにある大きなプールです。

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上から見たプールです。

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これがタワー1の最初のプールですから、これからは屋外の大きなプールで楽しむ事が出来ますね。
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お部屋の作りはなかなか良いです。間取りも良く出来ていて、快適に過ごせそうです。

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バスルームです。

下をクリックすると、タワー2の売りが見られます。本当に新品でまだオーナーの方も使用していない部屋が多いです。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2681868883
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ハワイ不動産/ベランダ付き、大きな倉庫付きの、高層コンドライフ


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ハワイキタワーは各階に一部屋ずつベランダ付きの部屋があります。

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高所恐怖症な方には向きませんが、こんな豪華なビューに囲まれて生活するのは最高ですね。2ベッド、2バス、2パーキング(タンデム)

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お部屋はオリジナルのオーナーで大切に使われています。バスルームはウオッシュレット付きですから安心。

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広々としたレクレーションの場所にはバーベキュー、プール、ジャクジ、テニスコート、子供用の遊び場もありますよ。

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そして何と言っても一番のおまけは、通常のストーリジの外に、この大きな倉庫が付いている事です。付属するパーキングのすぐ隣にあります。

価格は$1,100,000

アラモアナセンターはお隣、レストランもショッピングも散歩も、何処へ行くのも便利な立地です。

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ハワイ不動産/ショッピングもビーチも便利なカイルアのコンドリスト


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カイルアはどんどん開発されて、最近では小さなビーチタウンからもっと洗練された魅力的な街になってきました。

カイルアの良い所は、近場に必要な物が全部揃う事です。スーパーも数件あり、レストラン、ショッピング、郵便局、銀行、病院、みんな近場に揃います。ビーチも近いです。

カイルアに行って気づく所は、高い建物が少ない事です。2棟ある高いコンドは、現在の高さの規定が設定される以前に建設されたものです。

ここでご紹介するコンドは町の中にありますから、歩いてショッピングもレストランもビーチにも行ける立地です。またコンドもテニスコートがある物も多いです。街の中にあるコンドですが、中に入るととても静かです。

クリックしてご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2660080667
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ハワイ不動産/これは投資に最高


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シャトーワイキキは1970年代の中古コンドですが、どこがお勧めかと言いますと、便利な立地、古くても新しいコンドの設備を全て備えていると言う事、価格も40-50万ドルちょっとで購入しやすい価格帯で、良いテナントに高く貸し易い事から、今まで投資家に何件も売却のお手伝いをしてきました。

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アラモアナサイドのオーシャンビューそしてアラワイ運河のビュー

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使いやすいキッチンです。

 

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この不動産はきれいに家具付きで、投資で貸してた部屋です。不動産がきれいだと良いテナントが付いて、余りいたみません。

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5階のレクレーションデッキには、沢山のバーベキューのバーナーが揃い、テーブルも沢山あります。プール、ジム、ウエイトルーム、サウナ、図書館、娯楽室、大きなパーティールームと何でも整います。雨の日もここで一日過ごせそうです。絶対に溺れないプールです。

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設備もセキュリティーもお部屋もきれいな事から、割と早くテナントが付いて、賃貸料も高く貸せます。価格は$525,000、1べッド、1バス、1パーキング。

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ハワイ不動産/滅多にない、アイランドコロニーの7階全フロアーがセールス


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アイランドコロニーはご存知のようにスタジオと1ベッドからなり、スタジオも広いベランダが付いて、価格も購入しやすい事から、とても人気があります。

この不動産は、そこの7階全フローアーがセールです。スタジオ16室、1ベッド4室で、現在は寮になっているそうです。全フロア―のセールスは滅多にありません、現在の様に学生の寮に使うとか、ピッタリの使用アイデアがあったら最高ですね。

施設は素晴らしいですよ。ジム、プール、ジャクジ、サウナ、バーベキューをグリルとテーブルと椅子が沢山あります。

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ハワイ不動産/景色も立地も最高なコンド


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ヨットハーバータワーは2棟あり、40階建て、459室あります。1972年と古いですが、建物の大きな改装も行われ続け、新しく生まれ変わっています。立地はアラモアナセンターの隣、景色はアラモアナビーチパーク、ヨットハーバー、青い海がまぶしい豪華なビューです。

景色はダイヤモンドヘッドかエバタワーかで異なり、またお部屋の位置や高さによりビューがまた違いますが、低い階でもそれなりにイイ感じのビューが味わえます。

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古い建物の良さは室内が大き目で、ゆとりがある所です。1ベッドは842-1058スクエアーフィート、78-98平米もあります。価格は$630,000-$720,000、2べッドは1324-1543スクエアーフィート、123-143平米もあり価格は$750,000-$980,000です。

施設は、プール、テニスコート、バーベキュー、また道を渡るとアラモアナビーチパークですから、散歩にもスイミングにも良いですね。

古い部屋は改装したら、きれいに蘇ります。安くキレイに改装する業者もご紹介しますよ。

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ハワイ不動産/ワイキキ直ぐそば、利回り5%以上のアパートとコマーシャルの混合物件


Kapahulu commercialedited
ワイキキのすぐ隣、カパフルにあるコマーシャルとアパートの混合物件です。

アパートは計12件、1べッド4件、2ベッド7件、1ペントハウス。その他コマーシャルビルが15のスペースがあります。

月賃貸収入$31,521、年間総収入$378,252、経費$87,446、純収入$290,806。販売価格$5,500,000ですから、このままの言値が購入しても、なかなか無い利回りの5.3%となります。

将来性:現在は古い状態ですから、収入も低めですが、将来手を入れて改装をしたら、賃貸料をもっと上げる事も可能性です。

カパフルはワイキキにも近く、街中なので、便の良さから、とても賃貸しやすい所です。通りに面した1階はお店になっています。

先ずは下をクリックして内容をご覧ください。

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