カテゴリー:物件紹介

ハワイ不動産/ワイキキ直ぐそば、利回り5%以上のアパートとコマーシャルの混合物件


Kapahulu commercialedited
ワイキキのすぐ隣、カパフルにあるコマーシャルとアパートの混合物件です。

アパートは計12件、1べッド4件、2ベッド7件、1ペントハウス。その他コマーシャルビルが15のスペースがあります。

月賃貸収入$31,521、年間総収入$378,252、経費$87,446、純収入$290,806。販売価格$5,500,000ですから、このままの言値が購入しても、なかなか無い利回りの5.3%となります。

将来性:現在は古い状態ですから、収入も低めですが、将来手を入れて改装をしたら、賃貸料をもっと上げる事も可能性です。

カパフルはワイキキにも近く、街中なので、便の良さから、とても賃貸しやすい所です。通りに面した1階はお店になっています。

先ずは下をクリックして内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/カカアコのプール付きラグジャリータウンホーム


Waiea townhomu
最高級コンドのワイエアのタウンハウスのビラです。1つは1階で、プライベートな庭とプール付きです。

広さは3ベッド、3/1バス, 251平米、ラナイは135平米あります。歩いてショッピング、レストランも楽しめ、アラモアナパークも直ぐそこです。街中の家感覚、家具付きで、直ぐに生活が始められます。

価格は$5,300,000

もう1件は同じビラの4ベッド、4/1バス、広さは331平米の大型物件、家具付きです。ここは上階なのでプールは付きません。
価格は$5,800,000

先ずは、下記をクリックして内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/オアフ島で最も高価な、ビーチフロントの豪邸


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幅76メートルの広い白いサンデービーチに面したカイルアのビーチフロントの不動産は、価格が30ミリオン、約33億円の、現在オアフ島で一番高い物件です。

土地面積60,000スクエアーフィート、約1,686坪、家屋面積は17,346スクエアーフィート、約487坪あります。2棟の住宅からなり、全部で10べッド、8バス、3ハーフバス(といれだけ)

設備、2キッチン、テニスコート、サウナ、フィットネス、メディアルーム、ラグーンプール。全て整うラグジャリー版です。1974年築、2001年に改装されています。

先ずは下をクリックして豪華な内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/カハラオーシャンフロント、ラグジャリーニューホーム


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Kahala By The Sea はカハラのオーシャンフロントに建てられ、新しい6件のラグジェリ―ホームです。


毎日海と自然の美しさの中での生活を楽しめて、裏庭はビーチはです。

各住宅は平均3500スクエアーフィート、約325平米あり、2階の300スクエアーフィート、28平米のバルコニーからは毎朝、朝日を眺める事が出来ます。

価格は$8,999,000 からスタートです。

下をクリックして、ビデオをご覧ください。興味がおありの方は私までご連絡下さいね。

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ハワイ不動産/カカアコにもこんなにお安いコンドがあるの?


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カカアコはラグジャリーコンドが殆どですが、方向をちょっと変えると、手が届きそうな物もあります。

801South Street はびっくりする位管理費も低いです。2ベッドの管理費が月にたった$304。こんなに低い管理費は最近見る事がありません。

もっと安い物?803Waimanu St は30万ドル以下で購入できますよ。

管理費の安い所は娯楽施設は少ないですが、毎月の管理費がこれだけ安かったら仕方ないと思えるかもです。

先ずはクリックしてご覧ください。

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ハワイ不動産/え!こんな小さいのに何と機能的、A’ali’i マイクロコンド 


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Howward Hughesの小さなコンド、A’ali’i は全部で751件ありますが、すでに500件が売れています。

このスタジオは277SQFT , 約26平米のとてもコンパクトな室内です。

このコンドの特徴は、小さなスペースを如何に最大限に有効に使うか、とても機能的に使えるように出来ています。最高9フィート、2.7メートルまでの天井の高さで、壁一面を有効仕様、写真の様にべッドからソファーに、全てが機能的に使いやすく出来ています。

家具や生活用品のパッケージを別売りしています。約60種の台所道具からリネンまでが含まれています。

価格は約$500,000です

Waiea, Anaha, Ae’oはリビングスペースも広く、平均価格が1-3.6ミリオンですから、随分手の届きやすい価格にしてあります。

一人暮らしには十分でとても便利な環境かと思います。
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ハワイ不動産/チャイナマンハットを見下ろすクイーンカピオラニの旧邸宅


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トロピカルプラントに囲まれた2エーカー、約2,300 坪の広々とした敷地には、2,600スクエ―アフィート、約242平米の5べッド、4/1バスの邸宅があります。

不動産からは遠くにチャイナマンハットが見えます。広々とした古い物と新しい物をミックスした住宅です。

不動産はクイーンカピオラニからジャッドファミリーにわたり、1915年当時は記録によりますと5千ドルだったそうです。

価格は$1,895,000

トロピカルな緑に囲まれ、ゆったりとハワイのスローライフを味わいたい方にピッタリです。

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ハワイ不動産/凄い、6.5%の利回り!!


apartment Punahou
ホノルルにある、凄い、中々見ない6.5%の利回りのあるアパートの売りです。

土地、4,849 スクエアーフィート、450平米、スタジオ2件、3ベッド2件、

電気、配管のアップグレード、PVソーラー設置、価格は$1,388,000

年間純収入$90,335、利回りは何と6.5%です。
下をクリックして内容をご覧ください。

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ハワイ不動産/珍しい!コンド30件まとめ売り


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クヒオ通りにある、Royal Kuhio の1べッド30件まとめ売りです。価格は30件で$5,810,000です。一件につき$193,666で、安過ぎない?

そのキャッチは、土地が借地権付きです。Royal Kuhioは全部で385件ありますが、その内51件が所有権付きで、残り334件は全て借地権付きです。
借地権の期限は2041年までです。

売り主側は、ご自分で良く調査して下さい、と言っています。それまでに購入金額を取り戻せて、利益が出るかです。

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ハワイ不動産/ホットなカイルアのウルトララグジャリ不動産


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ここ数年、超高級なカイルア、ラニカイのビーチフロントの不動産はとてもホットです。ビーチフロントの住宅を求めている人はカイルア、ラニカイの立地を好む人が多いです。

ビーチフロントの超ラグジャリー住宅自体の数が限られていますから、余り在庫がありません。カイルアビーチは白砂と遠浅の本当のハワイが味わえて、購入できる財力の人だったら住みたくなるでしょうね。

ゆったりとした静かなビーチフロントに生活していても、カイルアの町は直ぐそば、町にはレストランもスーパーも何でも揃います。

今年決済したカイルアのビーチフロントは18.8ミリオンでオアフ中の不動産の中で一番最高値で売れています。

現在3件が$12,150,000、$26,000,000、$30,000,000 で売りに出ています。下をクリックすると立地と写真が見られます。

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