カテゴリー:こんな人に支えられています

ハワイ不動産/戸建て売却には必ず付く測量、でも色んなドラマが,,,,,


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一戸建てを売却する際には、必ず測量をします、測量の費用は売り主持ちです。

先ず私の家の事から話しますと、購入時に敷地の奥に数段の石垣があり、裏の家と一緒の共有になっていました。壊れた時の修理等をどの様に処置するか、壁の同意書を用意して、隣に送りましたが、とうとうサインをしてくれませんでした。私達はそのまま受け入れましたが、隣が売る時も必要です、その時は私達に頼んでくるのでしょうか?勝手な物です。

ある不動産は、とても良いお隣に恵まれて運が良いと言っていました。売る際に測量をすると、お隣の塀が境界線に入っています。壁の同意書を作成して、署名をお願いすると、9000ドル払ったら署名をすると言われました。良い人と思っていたのでショックだったようです。本当の人間性を見てしまいました。

こんな事がありました。何年も前に境界線に沿って、こちら側は塀を作り、お隣はそこに沿ってまた塀を作り、お互いの塀は自分で維持する事にして、同意書を作成しました。

それから何十年後、こちら側の不動産を売る事になり、測量をしました。

その結果はビックリです、2組の塀はこちら側に建てられていました。お隣は塀は自分の敷地内に建てている物と思っていましたから、びっくりです。新しいレーザーの測量はとても正確ですから、昔の測量技術がどれだけ遅れていたか分かります。

有り難い事に、お隣は快く壁の同意書に署名をして下さいました。これは、このお隣の塀が将来崩れて、新しく立て替える時には、最新の測量の示す、正確な自分の敷地内に建てるとと言う物です。

新しい方の建物の測量は余り問題はありませんが、長い間売買の無い建物を売る場合はいつも何かが出て来ます。

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ハワイ不動産/ホームオーガナイザーのしのぶさん


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しのぶさんはホームオーガナイズのプロです。限られたスペースを機能的に使う、家をオーガナイズする専門家です。今日は新しく改装したキッチンの引き出しやキャビネットに手際よくシートを敷いていただき、その他の物のしまい方等のアイデアを披露していただきました。手際の良さと言い、本当にプロです。

しのぶさんのお宅はいつも整理整頓、びっくりするくらい物が上手に収納されています。収納スペースが限られていて、物が沢山ある人や、整理整頓のできない私の様な人には、その方法を教えていますよ。

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ハワイ不動産/さあ、これから全改装


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私達はいつもMr. Kimと呼んでいますが、キムさんは建築業者です。彼は良心的費用で、きちっとした仕事をしますので、安心して任せられます。今までに沢山不動産の改装をお願いしています。

投資で購入する場合、改装費用を見て、採算が合うかどうかで価格を決めてオファーを入れます。

今日は、全改装の部屋の点検です。床、天井、キャビネット、クローゼット、バスルーム、、、とにかく全部。お客様は、どの様な材質で、どの様な色にするか分かっていますので、この部屋がどの様に生まれ変わるのかとても楽しみです。

ハワイの不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。                                                                                                                                   808−387−7716ケイタイ

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あと数日で、工事の見積もりが来ますが、なるべく安く上がる事を祈って。

ハワイ不動産/凄腕のNalu Salonのさゆりさん


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Nalu Salon のさゆりさんです。見た感じはおっとりとしたお嬢さんと言う感じですが、髪を切りだすと斬新で凄いテクニック。こんなに髪が思う様にまとまるなんて、今までに経験した事はありません。

教育者一家に生まれましたが、小さい時から、美容師は人を幸せにする職業だから、美容師になりたいと決めていたそうです。最終的には家族にサポートされて、日本で最新技術を身に付けて、現在ハワイで頑張っています。

ヘアーサロンはお客様がリラックスする所だから、いつも心地良く過ごして頂くように努めています、と優しい心使いと思いやりが伝わってきます。技術の向上と精神向上にもいつも努力をしているそうです。

ここに来ると、ゆっくり出来て、髪の出来上がりには満足、幸せな気分になれます。若者からお年寄りまで、広い年齢層それぞれに合わせたスタイリングをしてくれます。

NaluSalon の場所は 435Atkinson Dr 955-1566 経営者、スタイリストの波戸崎さゆりさんです。


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ハワイ不動産/良いインスペクターに巡り会えると


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今日は朝の8時半から不動産のインスペクションです。建物は古いですが、不動産はすべて真っ新でそれは趣味良く改装してあります。この不動産を手にした方はとても運が良いです、11件も入ったオファーの中から勝ち取りました。取れたと分かった時は、お客様も大喜びですが、私もすごく嬉しかったです。

インスペクターは Architech Inspection のDuane Wong です。 朝の8時半からインスペクションがスタート、どんなに新しくても、プロは必ず何かを見つけます。このインスペクターの良い所は、インスペクションに十分時間を取って隅々までくまなく調べます。

色々なインスペクターを使ってみて、納得の出来るインスペクターに巡り会えました。特に一戸建てはインスペクターの能力により、判断が随分変わります。

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ハワイ不動産/建築屋さんが生け花?


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時たまオフィースに届けられる手作りのフラワーアレンジメント。会社で良くお願いする、安くて仕事の丁寧な建築業者のキムさんからです。

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お花は全てデザインが異なり、とても素敵なのです。

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全てキムさんの作品です。ビックリ! 本人に聞きますと、生け花は趣味で、心が集中できてとても豊かな気持ちになるそうです。教会の祭壇に飾る為、週末には良く生花をアレンジするそうです。

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力仕事の建築業と生け花、全く違った世界ですが、この花を見て、きちっとした細やかな仕事が出来る理由が分かった様な気がします。会社を訪れる人、そして会社中で楽しんでいます。良い仕事をしてくれるので、お客様にもとても喜ばれています。彼には本当にお世話になっています。

ハワイの不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。                                                                                                        808−387−7716ケイタイ

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ハワイ不動産/エバ側のもう1人の管理担当者 


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弊社の不動産管理部門はエアーポートからハワイカイまでのホノルルが中心でした。パールシティー、エバやミリラニは遠すぎてお客様へのサービスが思うように出来ない事から、いつもお断りしていました。

ミリラニに住むエイジェントのスティーブ ナイザーがホノルル以外のパールシティーからミリラニ、ワイケレ、カポレイ、エバ地区の賃貸管理を担当することで、もっと広い範囲でのサービスをする事が出来るようになりました。スティーブは元陸軍の大佐だった人ですので、軍人上がりですから厳しく、きびきびとしている半面、とても面倒見の良い暖かい人ですので、安心してお任せ頂けると思います。

不動産売買から、不動産管理まで、不動産の事はトータルでアロハプロパティーズに安心してお任せください。日本語での賃貸収支明細をお送りします。

ハワイの不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。                                                                                                          808−387−7716ケイタイ

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ハワイ不動産/お世話になります、KZOO佐野京子アナウンサー


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今日はKZOOの京子アナウンサーの京子さんとランチをご一緒しました。

私は、地元の日本語ラジオのKZOOで、分かりやすい不動産の話を、地元に住む日本人の方達を対象に話しています。担当の京子アナウンサーにサポートされながら始めた、易しいミチコの不動産の話も、もう始めてから数年になりました。

京子アナウンサーは、明るくて前向きで、とても頑張り屋さんで、太陽みたいな方で、アナウンサー、歌の先生、主婦もこなすエネルギーがいっぱいの女性です。背が高くて、スラーッとしていて、太り気味の私には羨ましい!!です。

今日は美味しいランチを食べながら、これからの放送の打ち合わせです。

お時間がおありでしたら、毎月第一土曜日午後3時15分から、ミチコの易しい不動産学、の放送を是非お聞きになって下さい。

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ハワイ不動産/お世話になります、リッツのクミコさん


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リッツカールトンのセールススタッフで、私がいつも頼りにしているクミコさんです。

リッツのグレイドに適った、上品でテキパキとしたステキな女性です。

お客様をご案内した時には、日本語で分かりやすく説明してくださり、お陰様でお客様も内容を良く理解できて購入できますから、本当に助かります。

購入の際も、細かく手の行き届いたサポートをして頂き、感謝に耐えません。

今日もお客様とまたリッツを訪ねました。まだお部屋は残っていますから、興味がおありの方は、是非私までご連絡下さい。

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ハワイ不動産/やっと巡り会えた日本の野菜


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ハワイに来てからどうしても手に入らない物は、オナスです。ハワイのナスは皮がかたくて中は種がいっぱいです。

オナスの漬物は無理でしょうね。

もう1つは、オナス程ではありませんが、トマトです。ハワイのトマトは味わうのではなく、飾りだけの物、というのが私の印象です。

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ある時いつもの様にKCCに犬の散歩に行きますと、火曜日のファーマーズマーケットの日でした。

そこには日本人のファーマーのノブさんがお店を広げていました。見ると、何と日本のナスです!

その他写真のようなかわいいキューリやコーンを購入しました。久しぶりのナスは柔らかくてとても美味しいです。

コーンは上品な甘さです。キューリは優しい甘さがあります、お野菜の味その物を美味しいと思ったのは、これが初めてです。

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ノブさんはワイマナロで体に優しい野菜つくりに励んでいます。その内おいしいトマトも出てくるそうです。

日本の野菜に巡り会いたい方は、ぜひここに行ってみたら如何でしょうか。

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