私が不動産を売るお手伝いをする時には、必ず以下の様な、現在の経済状態をお聞きします。

これは興味本意で聞いている訳ではありません。売主の現在おかれている立場によって、売却も急を要しますから、売りに出す価格もその分考慮して付けなければなりません。

ローンは期限内に毎月支払っているか?
もし支払いが遅れている場合は、どの位の期間支払いをしていないのか?銀行から通知が来ていないか?

管理費は支払っているか?
固定資産税は支払っているか?
またその他の問題

もし以上の問題がある場合は、話し難いかもしれませんが、全てを話して頂きたいと思います。どの位急を要するのか売る側の私達は把握しておかなければなりません。その状況により、私たちの心構えと準備の仕方も全く異なります。

また、もしバイヤーの気が変わるような事実がある場合は、最初にお話しして下さい。隠していて、売却後にバイヤーが知ったら、大変な事になります。最初から話して、納得して購入していただく事です。
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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

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