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(パッションフルーツの花です)


ハワイは温暖な気候の為、購入の際のシロアリの検査は必須です。

たまに購入した家具について来たり、ある時は新しく入れ替えたばかりなのに洗面台のキャビネットに沢山繁殖していた事があります。

シロアリ検査費用は通常売り主が支払い、シロアリ検査のインスペクターは買主側が選びます。大抵は買主のエイジェントが選びます。

このロアリのインスペクターですが、同じ職業でも仕事内容がかなり異なりました。

費用は、1ベッドで300-350ドルくらいがスタート価格です。

1ベッドのコンドのシロアリ検査をした時です、私は売り主と一緒に居ました。名前は有名なインスペクターですが、ハーイ!と入って来たと思ったら、2-3分でバーイ!出て行き、売り主は、エーもう終わったの、何をしたんでしょう? しめて$350、2-3分でですから最高ですね。

もう一人は博士号を持っているので、好んで使う人も多いです、この人が3ベッドのコンドに検査に来た時は、たった10分で何も調べませんでした。500ドルです。またこの人が大きな一軒家を検査に来た時は、通常するべき屋根裏を見たり、床下に入り込んだりも何もしません、20分で終わりです、1000ドルです。私は売り主側ですから良いですが、現場に立ち会わない買い手側があの仕事振りを見たら何と思うかなと思いました。

ほとんどのバイヤーもバイヤーのエイジェントもシロアリ検査には立ち会わないので、どの様に検査をしているのか知らないのです。今日も2件シロアリのインスペクターの依頼がバイヤーのエイジェントから入りましたが、2件とも同じ人で、仕事を全くしない人です。

地道にしっかりと検査の出来る優秀なインスペクターも沢山います。通常のインスペクターは板の部分や部屋全体も細かく検査します。家だったら、通常の家の中の細かい検査の外に、屋根裏に入ったり、床下にもぐったり、地盤を調べたり、数時間を要します。皆殆ど同じ費用です。

長い間商売をしていると、どの人がきちっと仕事が出来て、緊急に必要な時には、どうにかして時間をさいてくれる心のある人、そんな人にお願いする様になります。

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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

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