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カハラホテル
、ワイアラエゴルフクラブの隣にある、高級コンド、カハラビーチアパートメントの借地期間が残り7年と5カ月(2027年7月31日)となりました。

久し振りで価格を見ると、随分落ちました。

現在2件の2ベッドが売りに出ています、$49,900、$68,000。$49,900はオークションです。

売れた物をみると、何と$40,000で売れている物もあります。

室内の広さは1,258SQFT,117平米 ラナイ297SQFT, 28平米もあります。温水プールもジムもライブラリーもあります。管理費には電気、水道、ケーブルテレビ、インターネット等殆どが含まれています。

借地期間が短いので、残りの7年間賃貸したとしたら、どんな物?と又計算してしまいました。

残り7年と5カ月で合計89ヶ月
$40,000/89ヶ月=$551/月

管理費$1,190/月
借地料$2,565/月
固定資産税$419/月平均
合計 $4,174 +$551=$4,624 借地権が切れるまで借りたと仮定すると、毎月の費用は$4,624です。

ではこの様なオーシャンフロントの不動産の賃貸料はどの位する物でしょうか?賃貸の方のインフォメーションを見るとだいたい月$4.500-$6,000位です。

それぞれの方の生活状況は異なりますが、この条件は、自分にぴったりかも知れない、と思う方もいらっしゃると思います。

以下は売りリストです。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-22582090-517
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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

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