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日本の方からはたまに、どの位な指値で買えますか?と聞かれることがありますが、経済が安定している時の不動産市場は安定していますから、大きなディスカウントは無理でしょう。

しかし建物の中でも売れている物となかなか売れない物がありますから、需要と供給で、売りにくい物はディスカウントも多くなります。

以下が主なコンドの売りに出ていた価格と売れた価格の比率をご参考までに出してみました。

Waikiki Banyan 6月100%、7月99.8%、8月98.50%
Waikiki Sunset 7月99.5%、8月101.3%
Ritz Carton   6月100%、8月94.90%
Koolani     6月97.1%、7月98.1%
Waiea      6月100%、7月91.2%
Park Lane    6月97.3%
One Ala Moana  7月90.5%、8月97.2%
Hokua      6月87.6%、7月87.3%、8月96.6%
Ae’o       7月95.3%、8月97.5%
Anaha      6月97.2%、7月94.6%、8月95.2%
Waihonua    6月97.2%、7月94.4%

建物によって割引率が違うでしょう?しかし不動産はタイミングですから、ディスカウントが今まではかなりあったとしても、人気の物件が出たら、思ったほどでは無い事もあります。

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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

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