Hawaii Kai 9.18
8月の戸建て中間価格は今までの最高で、$810,000に到達しました。

と言う事は354件のセールスの内、半分は$810,0000以上、半分はそれ以下となります。

価格はここ8年間ずっと上り続けています。年間平均3.7-7.8%も上昇しています。

2015年にピークに達した時は$700,000、2012年のピーク時は$600,000でした。

$600,000以下で売れた住宅を見ますと、エバでは普通のコンデション、もっと遠くのマイリやマカハに行きますと、同じ価格でもとても良い状態の不動産となります。またパールシティーでは建て直しが必要な酷い状態のコンデションです。

価格の上昇の理由は、在庫が少ない事が原因の一つで、在庫が少ないとバイヤー間での競争も出て来て、また価格が上がります。

コンドはその点、もっと沢山在庫があり、価格もまちまちで、バイヤーは選択の余地が沢山あります。

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美智子のやさしい不動産学〜KZOOで毎月第1土曜日3pm〜ラジオ番組で不動産事情をお伝えしている美智子のブログ。小さな物件から大きな物件まで幅広く取り扱うフレドリック美智子にお任せください。

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