ハワイ不動産/ホームオーガナイザーのしのぶさん


Shinobu helper
しのぶさんはホームオーガナイズのプロです。限られたスペースを機能的に使う、家をオーガナイズする専門家です。今日は新しく改装したキッチンの引き出しやキャビネットに手際よくシートを敷いていただき、その他の物のしまい方等のアイデアを披露していただきました。手際の良さと言い、本当にプロです。

しのぶさんのお宅はいつも整理整頓、びっくりするくらい物が上手に収納されています。収納スペースが限られていて、物が沢山ある人や、整理整頓のできない私の様な人には、その方法を教えていますよ。

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ハワイ不動産/売れた一番高い物件


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半年間に売れた一番高い物件は、ワードビレッジのWAIEAの4ベッド、4/1バス、6,776SQFT、約630平米(190坪)の大きなコンドです。価格は$14,279,000、これは一番高く売れた不動産です。

しかし$10,500,000出すと、7ベッド、6バス、家屋面積4,435SQFT、412平米(124坪)、土地面積16,996SQFT、478坪の豪華な邸宅が購入できます。

生活スタイル、価値観の問題ですが、どう思われますか?下をクリックして下さい。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10282541-385
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ハワイ不動産 /今日出たばかりの新しい物件


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今日出たばかりの新しい物件です。

コンドの新しい売り物件です。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10276032-909


建てのリストです、クリックして下さい

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-10276033-782



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ハワイ不動産/投資物件を持っている方、申告の準備出来てます?申告しなければならない人


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4月15日は個人所得の申告の締め切り日です。

ハワイで働いている一般の人は無論の事、ハワイに投資物件を所有していてここに収入のある方、去年不動産を売却した方は申告の時期が近付きました。申告をして源泉徴収された金額の還付をしてもらいます。

弊社で賃貸管理しているオーナー様には去年の収入収支を、オーナー様の指示に従い会計士さんにお送りして申告をして頂きます。

会社の申告は済みましたが、私達個人の申告も同じようにして頂きます。早く済ませると、早くリファンドが手に入ります。収入があるのに何年も申告していない方、是非してください。長い年月しなかった方が居ましたが、そうなると大変です、会計士費用も嵩みます。

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ハワイ不動産/サーファーに人気のノースショアーのビーチの前の家


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ノースショアーはサーファーズパラダイスで、サーフィンの競技には世界中からサーファーが集まりまります。

この不動産はビーチの前、サーフィンを目の前で楽しむことが出来ます。プールはありませんが、裏庭がビーチで大きな自然プール付きです。ホノルルとはまた違った、カジュアルなビーチライフが楽しめます。

この不動産は1963年築、2005年改装、3ベッド、2/1バス,家屋面積約185平米、都市面積152坪です。
価格は$2,795,000

まずは下をクリックして、写真と明細をご覧ください。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10254018-24
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ハワイ不動産/数あるホテルコンド、でも内容はかなり異なります


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ホテルコンドはアイランドコロニーの様に低価格の物から、サンセットやバニャンの中間的な価格帯の物から、まだ新しいリッツカールトンやトランプタワーと、予算に合わせて沢山ある中から選ぶ事が出来ます。

中間的価格のサンセットやバニャン、パシフィックモナークは収入も良く、とても人気があります、現在は余り良い物件が売りに出ていませんし、出たらすぐに買い手が付いてしまいます。

ワイキキビーチタワーは、カラカウア通りの前ですから、何と言っても一番の立地にあります。ここ数年間は古い、と言うイメージでしたが、随分綺麗になって新しい建物に負けない位の設備が付きました。現在写真を見ると部屋の写真は古いですが、これから新しく改装されます。何と言っても2ベッド、2バスのゆったりとした広さが最高です。

リッツカールトン、トランプタワーは新しいですから、その分気持ちは良いですね。

それぞれのホテルコンドにより収入の出し方、オーナー使用のルールはかなり異なります。購入に際しては、その内容を良く確認して納得してから先に進む事です。新しい物は、古い物に無い設備やレストランもそろいますが、古い物はそれなりに設備も揃い、価格的には手が届きやすく収入の良い所もありますよ。

下に主なホテルコンドの売りを出してみました。

ワイキキバニャン
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-10246657-360

ワイキキビーチタワー
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-10246667-897

リッツカールトン
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-10246670-795

トランプタワー
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10246866-684

パシフィックモナーク
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10246792-165

アイランドコロニー
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10246861-475

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アイランドコロニー
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ハワイ不動産/ココは7ヵ月、すごいイタズラ


Coco2,19,17
写真を撮ると、サーシャが微笑んでいるのが嬉しいです。あっと言う間に7か月になって、散歩していると他の人達は皆成犬と思うようです。とにかく何でも口に入れますので、いつも見張っていないと、何をするかわかりません。目が離せません。

Coco 1, 2.19.17
写真は大きなバケツ一杯の石のコレクションです。ある石はどうやって運んできたのだろう?と思うくらい大きいです。庭先に見える石はきれいに拾ったはずですが、まだこんなに石があったの?と思うくらいです。

2,3年すると落ち着きますよ、と言われますが、本当に終わるのかしら?とおもってしまいます。サーシャはココをうるさがりますが、写真を撮るといつものハッピーフェースで、ココにより精神が随分持ち上がりました。

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ハワイ不動産/オアフサンデーオープンハウス 全リスト


Sasha&Cocoedited

最近はまずは最初にオープンハウスをして、出来るだけ多くの人達に見てもらい、売主がオファーを受け入れる期限を提示している場合が多いです。

リストの順序は、ソルトレイクから始まり、ダウンタウン、ホノルル、ワイキキ、カハラ、ハワイカイ、そしてカイルア、カネオヘ、そしてパールシティー、ミリラニ、ワイケレ、エバ、コオリナ、マカハとなります。

下記は一戸建て住宅のオープンハウスのリストです。オアフ島全体ですから沢山あります。クリックしたら地域別のリストが出ます、MLSの下の番号をクリックして明細を見ます。一番左上のNEXTをクリックすると次のページに移れます。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10224213-775

 

コンドのリストです。一戸建てと同じ様にご覧になって下さい。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-10224215-592

ハワイの不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。                                                                                                                                   808−387−7716ケイタイ

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ハワイ不動産/町で一番のカーペット屋さん


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カーペット屋さんと言うより、ラグのお店と言う方が適切ですね。

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家に家具を置いて、次に必要なのがそれに色を合わせたラグです。これで全体が引き締まり、部屋がまとまります。このお店には色々な種類のラグが揃いますから、好みに合わせてきっと良い物が見つかるはずです。しかし、やはり良い、と思うものは高いです。でも大切に使ったら一生物ですから、物は考え次第ですね。

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お時間があったら、ここに寄って見て下さい。沢山あるから、どうやって探すのか分からなくなります。家具の見本の布や、そこに合わせたアクセントのクッション等を持って行って、探してもらうと良いですよ。

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ハワイ不動産/常識を超えた、アメリカで一番高額な家


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カリフォルニア にある 250ミリオン、283億円 のアメリカで一番高い家です。

家屋面積38,000スクエアーフィート、約3,530平米、12ベッド、21バス、3キッチン、40人用映画室、プール、ボーリング場、ヘリコプターそして考えられない程の高額な車のコレクション付き。パガニ 2ミリオン、1936年メルセデスベンツ15ミリオン、、、、

ほとんどの人は住むチャンスはありませんし、250ミリオンの家自体が想像が付かないと思います、せめてビデオをご覧になって下さい。

羨ましいと言うより別世界ですね。先ずはビデオをじっくりとご覧ください。

http://www.autoblog.com/2017/01/19/250m-house-vehicle-collection/
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「アロハプロパティーズ」へようこそ


こんにちは、代表取締役の美智子フレデリックです。
一般住宅、コンド、ホテル、アパート、商業ビル、 ゴルフコース、 ショッピングセンターなどの仲介、賃貸管理、 別荘の維持管理、 諸経費の支払い代行などを行っているハワイの不動産会社です。
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