ハワイ不動産 /毎日更新、今日の新しい物件リスト


Coco3.8.18.1

 

コンドの新しい売り物件です。
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2811072090

一戸建ての新しい物件


https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2811076404

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ハワイ不動産/不動産購入の際の一番大切な事


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以前からハワイに不動産を購入したい、と考えている方、今年は是非行動に移して下さい。購入がスムーズに行くお手伝いをいたしますので、先ずはご連絡下さい。

購入する人も、ハワイ在住、米本土在住と日本や外国在住の方に分かれます。

殆どの方はこの様な物件が欲しい、と言う物がありますが、行動に移す前に、ではどの様にしたら購入できるのか、現在の経済状態で買えるのか、どの様な選択があるのか等、必ず専門家に相談する事をお勧めします。

ハワイや米本土在住の方達でしたら、銀行の融資担当者とじっくる話し合い、どの位の融資が受けられるのか、どの様な準備が必要なのかが分かると、先でずっと楽です。担当者は経験があって、喜んで其の為の時間を費やしてくれる働き者の人が良いです。ご連絡を頂きましたら、その様な方をご紹介いたします。

銀行の担当者に必要書類を提出して、ローンの金額や準備が出来たら、物件探しが始まります。欲しい物件に出会ったら、もうローンの下準備が出来ていますから、即オファーが入れられます。

現金購入の場合は、購入する現金がある証明が必要ですので、準備をして下さい。どの様な使用目的なのかで目指す物件も変わって来ますよ。

100%満足できるものはありませんので、すこし柔軟になるとこれ、と言う物がきっと出て来ますよ。

ホノルルから離れて遠くに行けば同じ価格でも、もっと大きな物が購入できますが、果たしてそんなに遠くでも良いのかどうか?遠くでも全くOKの人は良いですね。

こんなに沢山物件があるのですから、きっとピッタリの物件に出会えますよ。ある時は少し待たなければなりません。

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ハワイ不動産/所変わると50万ドルちょっとでこんな戸建てが購入できます


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ワイアナエの2010年築、4ベッド、2/1 バスの住宅です。

敷地面積は4378スクエアーフィート、123坪

家屋面積1490スクエアーフィート、138平米

家の広さもゆったり、裏庭もあります。

価格は$525,000 家の中もなかなかきれいですよ。

詳細は下記をどうぞ。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2809333330
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ハワイ不動産/ハワイ日系移民150周年を祝うスピーチから  4


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ハワイ大学の元総長のフジオ松田博士のハワイ日系移民史150周年を祝うスピーチからの続きです。

其の頃のPohukaina Elementaryの先生達はハワイ人か白人で、親切で辛抱強い方達でした。私達日系二世のほとんどにとって、英語は学校で学ぶ第二外国語の様な物でした。

ピジョンを話す人は英語を学んだ後でも、アクセントやイントネーションや動作などで、ハワイ出身であることが簡単に分かります。

ピジョンは最近、言語学上正当な言語として認められ、私達はみなバイリンガルです。ピジョンが移民の子達を1つにする糊の様な役割をしてくれたのです。

ピジョンが異文化の壁を取り、民主的な影響を与えてくれました。そのお陰で、民族の多様性に慣れ親しむ事が出来、基本的な価値観を共有している事発見する事が出来ました。

私達は良い教育を受ける事が出来ました。その上にハワイの歌Ekoklu iole makapo Imi au la oe, Ke kali nei auなど兄弟や姉妹がデユットで歌う事もありました。意味は分からなくとも、私はハワイの歌が好きでした。

今ハワイ語を勉強していますが、その複雑で洗練された言語に驚かされています。ハワイ語は一時、アメリカの宣教師の子孫から禁止されたことがあります。

私はある有名なハワイアンソングを歌う家族が英語しか知らないため、菓子の意味を知らずに歌っていた事を知りビックリしました。

ハワイ語はほとんど絶滅に近い状態だったのです。幸運な事に、ハワイの言葉と文化はハワイ人だけでなく、我々皆に復活を楽しまれています。

Hawaii Pacific Press より、

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ハワイ不動産/7階建てのドミトリースタイルアパート


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アラワイゴルフコースを見下ろす7階建てのスリムなアパートです。現在は大学の寮として使われています。

1991年築、約200坪の土地に、2ベッド、2バスが2階、3べッド、2バスが3階から7階まで、8パーキング付き。

各フロアーには洗濯機と乾燥機が付いています。
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8月には大学との契約が切れるので、その後は色々な使い方が考えられます。とてもユニークなアパートです。
価格は$3,000,000

興味がおありの方はご連絡下さいね。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2806042940

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ハワイ不動産/強風影響と、寒さに弱いハワイ住民


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土曜日、日曜日はものすごい強風です。余り風が強いので、家の庭も、道路も何処を見ても木から落ちた葉っぱがごみの様に溜まっています。

アイアンウッドツリーは巨大で強そうですが、もろいらしく、何本かぽきっと折れているのみました。これはホンの一部で、この様に大きな木が折れて道を遮り、週末は警察官も消防署もとても忙しそうでした。

こんな大きな木が、屋根の上に落ちないでラッキーでした。

気温も70度から落ちて68度(摂氏20度)、寒い寒いとがくがくしていましたが、丁度日本のお客様とそんな話をしていると、彼女の住居は日中は日が当たりとても暖かで20度、暖房が要らないと言っていました。所変わると感じ方が違う物です。

夜にはミリラニなど55度(13度)まで落ちたそうです、ホノルルも温度が下がり、昨夜は久々に沢山かけて寝ました。ワンコのココにもタオルを掛けて上げると、そのまま朝まで寝て居ました。

こんな生暖かい所に長い間住んでいる人が冬の日本に行くと歯ががくがくして、外に出られなかった、と行った人から聞いています。

今日は風も止み穏やかですが、気温は74度(23度)でとても過ごしやすいです。

皆様も暖かくしてお過ごしください。

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ハワイ不動産/このコンドは管理費が安い


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現在は、古いコンドも新しいコンドも違った理由で管理費は高いです。

以前は古い建物でも管理費がとても低い物もありましたが、やはり年期が入ると、建物内の色々なヵ所の修理や新しく換えたりに大きな費用が掛かりますから、必然的にその費用は個々のオーナーの管理費に追加されます。

最近は、古い建物も、新しい物も2ベッドになると1000ドル以上が多くなりました。

その中で、設備も良く管理費がとても良心的なのがハワイキです。1999年築なので、ジムはありませんが、通常の2ベッドは$700以下です。大きな部屋でも1000ドルちょっとです。毎月の事ですから管理費が300、400ドル違うかで大分違います。

アラモアナセンターまでは道を渡った反対側ですから、とても便利な場所です。

先ずはクリックして、物件をご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=2801045747
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ハワイ不動産/今後のハワイ不動産の行方


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ハワイ大学のエコノミストが、去年の9月に出した2019年の不動産市場予測によりますと、今年の戸建ては2.3%そしてコンドは3.9%の伸びと発表しています。

1月の結果を見ると、2010年以降始めて数字が落ちています。

以下がその結果です。

戸建て   売却数    中間価格
2019年   246件    $767,500
2018年   256件    $772,000
売却数は-2.4%              中間価格は-0.6%

コンド
2019年  326件     $399,000
2018年  374件     $430,000
売却数は-12.8%     中間価格は-7.2%

1月の結果は、ご覧の様に戸建てはホンの少しですが、コンドの売却数も売却価格もかなり落ちていますので、ここ数か月の結果がどの様な物か気になる所です。

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ハワイ不動産/ア~残念、アボガドが欲しかった


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10年以上も前にエバの家に行った時、その家にはパパイヤの木が沢山植えてあって、売れた黄色いパパイヤが沢山生っていました。

そこで庭仕事をしていたフイリッピン人のおばあさんに、「このパパイヤどの様に作るのですか?」と聞くと、「とても簡単よ、食べたパパイヤの種を埋めておくと芽が出てくるから、それを植えるだけ」という話でした。

「実がなるまでどの位掛りますか?」と聞くと「半年あったら十分」 「え!そんなに早く出来るんですか?」と余り簡単そうなので、では私も、と試してみましたが、土壌が悪いらしく、苗が大きくなるまで1年以上、実がなるまでは2年も掛かりました。

そんな経験があります。またアボガドの好きな我が家ですが、あっちこっちでアボガドの木を見かけます。これだったら簡単かもしれないと、先ずはアボガドの1メートルくらいある苗木を購入しました。裏庭のここにアボガドがなって欲しい、と思う場所に植えましたが、全く育ちません。

ある物は枯れて、ある物は全く育たず、今までに6本挑戦しましたが、結局全て育ちませんでした。ハワイは土が悪いからダメなんだ、と言う地元の人の話を聞いたので、7本目は最後の挑戦と、もう少し大きめの苗を購入して、ジェリーが大きな穴を掘って、そこに良い土を入れて植えました。

それから7年ほど経ちました。土を入れ替えたお陰で枯れずに2メートル以上になりましたが、ひょろひょろで抱える物を置いてあげないと、自分で立てません。5年目で一昨年には初めて花が咲きました、しかし悲しい事に皆虫に食べられてしまいました。

去年も花が咲きましたが、大雨で流れてしまいました。

そして今年は?ある朝ジェリーが私を呼んで、私達はアボガドには縁がないよ、と言うので、行ってみると、か細いアボガドの木は強風の為半分に折れてしまいました。

本当に縁が無いね、でも7本の苗木とそのケアの費用を合計すると、何個のアボガドが買えたかな?と悔しく思いますが、ここまでやってダメだったのだから諦めも付きます。とは言え、お隣の元気で大きなアボガドの木を見ると、ウーン何故と思いますが、仕方ありません。

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ハワイ不動産/ハワイ日系移民史150周年を祝うスピーチから 3


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ハワイ大学の元総長のフジオ松田博士のハワイ日系移民史150周年を祝うスピーチからの続きです。

官約移民こそがハワイのAJAと言われる、日本祖先をもつアメリカ人なのです。元年者と違い、官約移民のほとんどはハワイを自分達の国として移住して来ました。

多くは砂糖キビ畑で退職するまで働き、あるいは死ぬまで働きました。一部は3年契約を終えた後、プランテーションから出て、他で雇われたり、自分で仕事を始めました。

カカアコはハワイ人と移民の家族で出来た、多民族の集落でした。私はカカアコの日系人の住む所で生まれ育ちました。私の最初の言語は家で話す日本語でした。

そこは家から2,3ブロックの所で、必要な物は何でも揃う、孤立した地域でした。私がPohukaina Elementaryに入学した時、クラスメートのほとんどは日本人でした。あとは中国人、ハワイの現地人、ポルトガル人、フィリッピンンの子供が少しいました。

多少英語が話せる子供はいましたが、殆どは英語とハワイ語と他の国の単語が混ざったピジョンイングリッシュ を話していました。ピジョンは複雑で、文法も怪しく、奇妙な単語から出来ているので、他の人が理解するのは不可能でした。

それは貧しいものや、移民と現地のハワイ人のコミュニティーのみに通じる秘密の暗号の様な物で、私達は使うのが楽しかったのを覚えています。

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「アロハプロパティーズ」へようこそ


こんにちは、代表取締役の美智子フレデリックです。
一般住宅、コンド、ホテル、アパート、商業ビル、 ゴルフコース、 ショッピングセンターなどの仲介、賃貸管理、 別荘の維持管理、 諸経費の支払い代行などを行っているハワイの不動産会社です。
ハワイ不動産の正しい知識はミチコのブログからご覧下さい。創業以来、訴訟問題がまったくない不動産会社です。お気軽にお問い合わせください。
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