ハワイ不動産 /毎日更新、今日の新しい物件リスト


Coco3.8.18.1

 

コンドの新しい売り物件です。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23229122-142


一戸建ての新しい物件


https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23229124-331


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ハワイ不動産/ホノルルペントハウス特集


GetMedia (18)
ホノルルの中のコンドのペントハウスの売りを出してみました。

ペントハウスと言うと高級感がありますが、普通のコンドの一番上の方はまたペントハウスです。普通のコンドでもペントハウスですと、その建物の中では一番高い方になります。

本当に一番天辺がペントハウスと思いますが、たいていは天辺から数階はペントハウスになっています。

一番安いのは35万ドル前後、一番高いのはリッツの23ミリオン、約23億円です。

下をクリックしてご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-23229085-902
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ハワイ不動産/日本での不動産セミナーの中から、1


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お元気ですか?コロナウイルスの影響で、私達の毎日の生活も随分変わりました。

お弁当持ちで、ホームメイドの夕食を家族そろって食べて、どこの家庭も家族が何時もよりもっと密着して生活しています。家族の絆を作るとても良い機会かと思います。

今日は以前に日本で不動産セミナーをした時の中から1つ紹介したいと思います。

ハワイに不動産を持つ利点

1 日本から距離的に近い事

2 一年中を通して温暖で快適な気候、世界中の誰しも一度は行ってみたい夢の楽園。暑い夏や寒い冬にも快適に過ごせる。

3 勤勉な日本人移民が信用とその地位を築き上げて、日本人の地位が高い。

4 人種差別の無い所。

5 困った時には必ず日本語で助けてもらえる。

6 地球で最も安全な場所の一つ。

7 ブロークンイングリッシュでも大丈夫。

8 ハワイ住民はとても親切で親日家。

9 日本の食べ物はほとんど手に入る。

10いざと言う時には、アメリカの最新設備を整えた病院、医師陣がいる。

11青い空と青い海、そしてきれいな空気でストレスも解消。

12不動産の購入から購入後の管理に至るまで安心して日本語でサービスを受けられます。

13お困りの時はいつでもご連絡下さい。

以上、ハワイの不動産は安心して購入して下さい。

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ハワイ不動産/ダイヤモンドヘッドの周りにもこんなにお手頃な物が


GetMedia (17)

ダイヤモンドヘッドと言うと高級住宅地ですが、その近所のPualei Cirと言う通りに添って、低層階のコンドが幾つかありますが、このコンドはみんな手の届きやすい価格です。

ビーチもカピオラニパークもワイキキも皆近所にあります。

少し歩くとレストランやお店のあるモンサラット通りがあります。

住むのには最高に良い環境の場所なので、とても人気があります。

価格は50万ドル手前から60万ドルちょっと。古い階段の建物ですが、何となくムードのある場所です。

下記をクリックしてご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063D2S5&p=DE-23205330-703
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ハワイ不動産/静かな散歩


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朝夕は忙しくても必ず散歩をする様にしています。

テレビを付けると、ほとんどが’暗いコロナウイルスの報告だけなので、毎日がとても不安でストレスです。

ストレス解消の一番の良薬はココとこの場所です。緑に囲まれて心も休まります。

KCCは公共施設なので、駐車場も学内のサボテンガーデンも中に入れません。公共の公園や施設は皆閉まっています。

ココは大好きなマングース探しが出来ませんので、毎朝この辺りを歩くと、行きたい行きたいと悲しそうな声を出します。

何処で誰が菌を持っているか分からないので、毎日とても神経を使います。

日本のニュースを見ていると、かなり規制が緩いので、これからコロナウイルスの感染がとても心配です。

皆様もどうぞお身体をくれぐれもご自愛ください。

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ハワイ不動産/ショッピングセンターもこんなですが、不動産は?


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ショッピングセンターはライトも消えて寂しい物です。12時から開店ですが、どの店も閉まっている感じです。

道も空いているし、人が少ないので、買い物に行っても待たずに済みます。待っている時はお互い2メートルくらいあけて待ちます。

ハワイも少しずつ患者が増えていますが、本土に比べたらずっと少ないですが、怖い所は、誰がこの病気に掛かっているか分からない所です。

お金が一番汚いので、最近はカードしか使わなくなりました。物を触るたびに手を消毒、エレベーターも人が何人かいたら次を待ちます。

生活が本当に変わりました。

不動産会社によってはここ暫くは、不動産を見せる事をしない会社も出て来ました。

興味津々、ここ7日間の物件の動きを見てみました、すると、コンドは73件も買い手が付いています。1件だけパークレーンが$6,180,000でエスクローに入っていますが、それ以外は、割と普通の価格の物が動いています。

戸建ては68件がエスクローに入りました。ここも凄く高い物は動いていません。

一般的には余り動いていない感じですが、物件によってはこの様に動いています。

皆様もどうぞお体をお大事に。

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ハワイ不動産/ハワイカイの奥にあるユニークな複数住宅


GetMedia (11)
ハワイカイの奥にあるカミロイキと言う所の高台にある複数住宅です。

スタジオ、2ベッド、3ベッドからなっています。

敷地面積9,224スクエアーフィート、267坪、家屋面積2,871スクエアーフィート、267平米あります。

2ベッドはADU許可付き、全部で月$9,300、年間$111,600の賃貸が入ります。3ベッドに自分で住んで、他を貸しても毎月かなり良い収入が入りますね。

価格は$1,595,000

とてもきれいですから、写真是非ご覧ください。

https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=171063XFDR1&p=DE-23144484-337

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ハワイ不動産/突然融資が下りない


unnamed (21)
コロナウイルスの影響が出て来ました。

今月末に決済予定、70%以上の頭金で、銀行融資を受けるのには何の問題もない取引でした。

昨日銀行の担当者と話した時は、今月末には間違いなく決済できると言う事でした。

所が今日バイヤーのエイジェントからの電話で買えなくなったと言います、昨日とは随分話がうので、その銀行の担当者に連絡しました。すると、銀行は閉める前に、最後にもう一度バイヤーの会社の雇用確認をすると、このウイルスのお陰で職を失っている事が発見されたので、融資が不可能になったとの事です。

残念ですが仕方ありません。早く元の生活に戻りたいですが、まだピークに達していませんので、まだまだです。

オーストラリアのお客様の話では、外に出て散歩する事は出来るけど、ただ歩き続けて、他の人と会ったり、止まって話し込んだりしてはいけないそうです。

こちらでは散歩中には普通に止まって話しています。

暫くはガマンガマンです。

皆様もお体をご自愛ください。

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ハワイ不動産/暫くは忍忍です


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州知事が4月末までの自宅自粛宣言をしてから、今日午後4時半から今後ビジネスの種類によっては閉めなければなりません。

お医者さんも患者には直接面会せず、フェイスタイムを使って会話をする人もいます。また周期的な検診の人はキャンセルです。

私はたまたま来週に定期検診がありますが、私の主治医から朝7時半に来るようにとの連絡です、有り難いです、早起きをして会いに行きます。

その他美容院等もお休みにするようで、当たり前の機能が半分くらいでの生活となっています。

私達は不動産業者ですから、エイジェントは自宅で仕事が出来ますが、管理業はサービスをしなければなりませんので、開店しています。不動産売買も問題ありませんが、今はこんな状態になったばかりなので、不安の人達が多いので、暫くは静かです。

通りはいつもよりずっと車数も少なくて、ショッピングセンターは開いていますが、閉めている店も多いので、全体にとても静かです。

早く元の生活に戻れるように、皆が自粛して忍忍ですね。

皆様もどうぞお体をお大事にして下さい。

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ハワイ不動産/オープンな間取りは大きな魅力


unnamed (18)
ある人は大きな高級住宅を建設しました。

その家は、日本の家の玄関の様に下駄箱まで付いています。

間取りは、沢山部屋があるのですが、物切れで、オープンなゆったりとした間取りではありませんでした。その内日本に戻ることになって家を売りに出しましたが、部屋が物切れなので、中々買手が付きませんでした。

最終的には少し安く売りましたが、買手はその間取りを広げて大分手直しました。

もう一つは、宮大工を入れた、人目を引く本格的な高級日本住宅は随分費用が掛かりましたが、結局何憶もする和風住宅を好む人は本当に数少ないので、持ち主にとっては価値があっても、好まない人にとったら全く価値がありませんので、売る時には大分損をして売却した様です。

もう一つの和風住宅は、外見は普通の家ですが、室内が日本風です。住んでいる人はその家を和洋折衷で上手に使っていました。これは最初の和風住宅程高価では無かったので、割と簡単に売れました。

思うに、その土地その土地の好ましい間取りや家の作りがあると思います。ハワイではオープンな間取りが好まれます。

ハワイの場合は古い家だから価値が無いと言う事はありませんので、一番簡単なのは、好みの住宅地の中で、中古の好きな間取りの家を購入して、中を好きな様に改装するとずっと楽だと思います。

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「アロハプロパティーズ」へようこそ


こんにちは、代表取締役の美智子フレデリックです。
一般住宅、コンド、ホテル、アパート、商業ビル、 ゴルフコース、 ショッピングセンターなどの仲介、賃貸管理、 別荘の維持管理、 諸経費の支払い代行などを行っているハワイの不動産会社です。
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